Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9328005
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →263.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2012
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
• CSÖMÖR, MAJORSZEGILIGET • MODERN CSALÁDI HÁZ • 967 NM-ES TELEK • 3 SZINT •
• KIVÁLÓ LEHETŐSÉG EGYEDI DIZÁJN MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ •
Befejezetlen állapotú, viszont nagyon jó elosztású, minden igényt kielégítő, modern otthon várja új tulajdonosát Csömör (Majorszegiliget) Budapesttel határos utcájában.
Közvetlenül a XVI. kerület szélénél, családi házas, kellemes hangulatú kertvárosi környezetben található ez a 2012-es építésű, befejezetlen, dupla komfortos családi ház.
Az ingatlan 263 nm-es, háromszintes, kertkapcsolatos, nagy telken, nagy terasszal, dupla garázzsal!
Nettó lakótér: 135 nm Telek: 967 nm
A kivitelezés a mai kor kívánalmainak megfelelő korszerű technológiával és műszaki tartalommal készült.
A PINCESZINT adottságainál fogva nagyszerű lehetőséget biztosít különböző tevékenységek gyakorlásához: pl. vállalkozás, konditerem, tárolás stb.
INGATLAN:
Pince (96 nm):
- előtér, 3 tároló, fűtött helyiség (32 nm)
Földszint (128 nm):
- előszoba, lépcsőház, tároló, fürdőszoba, vécé, konyha, kamra, nappali, 2 szoba, garázs, terasz
Emelet (39,5 nm):
- lépcsőház, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba
Az ingatlan tájolása délnyugati, de gyakorlatilag körbesüti a nap, és a nagy üvegablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes.
GÉPÉSZET:
- kondenzációs kombi kazán, padlófűtés, falfűtés, helyiségenként termosztáttal vezérelt, szintenként osztó-gyűjtővel
- kéménybe köthető kandalló-előkészítés a nappaliban
- vegyes tüzelésű kazán beépítési lehetősége a pinceszinten kéménnyel
MŰSZAKI TARTALOM főbb elemei:
- Leier 38 N+F tégla, 10 cm-es szigeteléssel
- homlokzati falak Austrotherm AT-H80 polisztirol hőszigeteléssel
- Leier beton cserépfedés, horganyzott csatornarendszer
- glettelt falak, csak festeni kell
- monolit vasbeton födém, fafödémes emeleti zárófödém (20 cm szigetelés + 15 cm gerendaköz szigetelés, ami még nincs kész)
- 6 légkamrás kétrétegű, hőszigetelt üvegezésű minőségi nyílászárók, 5 pontos biztonsági ajtó, redőny
- „A” energetikai besorolás, FŰTÉSE könnyen átalakítható hőszivattyús rendszerre
- 3 x 16 A nappali áramellátás, szintenként termosztáttal szabályozható fűtés
- riasztó Multi Alarmhoz bekötve, nyitásérzékelővel ellátott bejárati ajtó
- automata tolókapu-kiállás, Hörmann garázskapu
BEFEJEZÉSRE VÁRÓ MUNKÁLATOK:
- belső nyílászárók
- burkolás, szaniterek
- festés
- külső színezés
- tereprendezés
- kerítés...
A kert rendezése, feltöltése még hátravan.
A tereprendezéshez szükséges feltöltőanyag a helyszínen rendelkezésre áll.
INFRASTUKTÚRA:
Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája jó, az M0-s autópálya perceken belül megközelíthető.
Az utcát 2025-ben aszfaltozták.
Tömegközlekedéshez busz és HÉV áll rendelkezésre.
A ház környezetében bevásárlási lehetőségek, boltok, óvoda, iskola, játszótér, fogorvos, orvos megtalálható.
Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •
• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •
Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
- 2 előszoba (új nyílászárókkal)
- 3 szoba
- 2 konyha
- kamra
- fürdő vécével
- terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince
Fekvése nyugati.
A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.
Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.
A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.
Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.
A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.
Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.
A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
• KIVÁLÓ LEHETŐSÉG EGYEDI DIZÁJN MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ •
Befejezetlen állapotú, viszont nagyon jó elosztású, minden igényt kielégítő, modern otthon várja új tulajdonosát Csömör (Majorszegiliget) Budapesttel határos utcájában.
Közvetlenül a XVI. kerület szélénél, családi házas, kellemes hangulatú kertvárosi környezetben található ez a 2012-es építésű, befejezetlen, dupla komfortos családi ház.
Az ingatlan 263 nm-es, háromszintes, kertkapcsolatos, nagy telken, nagy terasszal, dupla garázzsal!
Nettó lakótér: 135 nm Telek: 967 nm
A kivitelezés a mai kor kívánalmainak megfelelő korszerű technológiával és műszaki tartalommal készült.
A PINCESZINT adottságainál fogva nagyszerű lehetőséget biztosít különböző tevékenységek gyakorlásához: pl. vállalkozás, konditerem, tárolás stb.
INGATLAN:
Pince (96 nm):
- előtér, 3 tároló, fűtött helyiség (32 nm)
Földszint (128 nm):
- előszoba, lépcsőház, tároló, fürdőszoba, vécé, konyha, kamra, nappali, 2 szoba, garázs, terasz
Emelet (39,5 nm):
- lépcsőház, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba
Az ingatlan tájolása délnyugati, de gyakorlatilag körbesüti a nap, és a nagy üvegablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes.
GÉPÉSZET:
- kondenzációs kombi kazán, padlófűtés, falfűtés, helyiségenként termosztáttal vezérelt, szintenként osztó-gyűjtővel
- kéménybe köthető kandalló-előkészítés a nappaliban
- vegyes tüzelésű kazán beépítési lehetősége a pinceszinten kéménnyel
MŰSZAKI TARTALOM főbb elemei:
- Leier 38 N+F tégla, 10 cm-es szigeteléssel
- homlokzati falak Austrotherm AT-H80 polisztirol hőszigeteléssel
- Leier beton cserépfedés, horganyzott csatornarendszer
- glettelt falak, csak festeni kell
- monolit vasbeton födém, fafödémes emeleti zárófödém (20 cm szigetelés + 15 cm gerendaköz szigetelés, ami még nincs kész)
- 6 légkamrás kétrétegű, hőszigetelt üvegezésű minőségi nyílászárók, 5 pontos biztonsági ajtó, redőny
- „A” energetikai besorolás, FŰTÉSE könnyen átalakítható hőszivattyús rendszerre
- 3 x 16 A nappali áramellátás, szintenként termosztáttal szabályozható fűtés
- riasztó Multi Alarmhoz bekötve, nyitásérzékelővel ellátott bejárati ajtó
- automata tolókapu-kiállás, Hörmann garázskapu
BEFEJEZÉSRE VÁRÓ MUNKÁLATOK:
- belső nyílászárók
- burkolás, szaniterek
- festés
- külső színezés
- tereprendezés
- kerítés...
A kert rendezése, feltöltése még hátravan.
A tereprendezéshez szükséges feltöltőanyag a helyszínen rendelkezésre áll.
INFRASTUKTÚRA:
Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája jó, az M0-s autópálya perceken belül megközelíthető.
Az utcát 2025-ben aszfaltozták.
Tömegközlekedéshez busz és HÉV áll rendelkezésre.
A ház környezetében bevásárlási lehetőségek, boltok, óvoda, iskola, játszótér, fogorvos, orvos megtalálható.
Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •
• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •
Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
- 2 előszoba (új nyílászárókkal)
- 3 szoba
- 2 konyha
- kamra
- fürdő vécével
- terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince
Fekvése nyugati.
A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.
Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.
A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.
Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.
A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.
Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.
A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
