Komplex ingatlan Cegléd kedvelt részén, üzleti szemlélettel gondolkodóknak!

 

Cegléd kedvelt, jól megközelíthető utcájában, két utcáról nyíló, 707 m²-es telken kínálunk megvételre egy komplex, több funkcióra alkalmas ingatlant, amely elsősorban befektetők, vállalkozások, irodai vagy szolgáltatói tevékenységet keresők számára jelent kivételes lehetőséget.


Az ingatlan méretéből és kialakításából adódóan akár több generáció együttélésére is alkalmas lehet.

Az ingatlan tudatosan nagyvonalú belső terekkel rendelkezik, melyek nem egy hagyományos lakóingatlan méretezését követik – éppen ez adja az értékét azok számára, akik funkcióban, megtérülésben és hosszú távú hasznosításban gondolkodnak.

 

Lakóépület – reprezentatív terek, nagy alapterületek

Összes alapterület: 210 m²

Lakótér: 180 m²

2 szint + teljes alapterület alatti szuterén

Duplakomfort

Falazat: tégla

Tető: nehézlemezes fedés (10 év garanciával)

Homlokzat: 8 cm nikecell szigetelés

Korszerű nyílászárók (3 légkamrás, redőny, szúnyogháló)

 

A közel 20 m²-es szobák, a világos terek és a jól szeparálható szintek kiválóan alkalmassá teszik az épületet irodák, rendelők, oktatási vagy szolgáltatói funkciók kialakítására, illetve lakó- és munkaterület együttes használatára.

 

Földszint: Előszoba ,Konyha / étkező, kamra, fürdőszoba, wc, 2 szoba

Emelet: 3 szoba, konyha, fürdőszoba/wc

 

A két szint önállóan is használható, külön funkciókra vagy bérbeadásra.

 

Műhely – az ingatlan egyik legerősebb értéke

85 m²-es, 3,5 m belmagasságú, jó állapotú, 3x 10A+ ipari áram

Ideális: műhelynek, raktárnak, szervíznek, kisebb gyártótevékenységhez, vállalkozói központ kialakításához

Kiegészítésként egy 17 m²-es nyári konyha is rendelkezésre áll, amely további üzleti funkcióra kiváló.

 

Műszaki tartalom – vállalkozásbarát kialakítás

Összközműves

Fűtés:

3 db hűtő-fűtő klíma

gázkonvektorok

Villanyhálózat korszerűsítve:

3×16 A

1×16 A éjszakai áram

25 A H tarifa

Két utcai megközelítés, ami logisztikai és parkolási szempontból is komoly előny

 

Az ingatlan ideális :

 Vállalkozóknak
 Befektetőknek
 Iroda, rendelő, oktatási központ céljára
Műhely + iroda + lakhatás egy helyen
Többfunkciós, üzleti szemléletű hasznosításra

 

Ez az ingatlan nem egy átlagos lakóingatlan, hanem egy komplex egység, ahol a lakó- és üzleti funkciók egymást erősítik.

Irányár: 115 000 000 Ft ( Hitelképes)

Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: vagy
 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk.


Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.