-
527 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1985
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Tulajdonostól eladó Soroksár legkeresettebb részén a Dunától egy utcányira egy 2017-ben teljes körűen felújított önálló családi ház. Zöldövezeti, csendes, nyugodt környék, közel a dunaparti bicikliút, csepeli, erzsébeti sétányok.
A felújítás során a főfalak maradtak, a ház újjá lett építve:
- teljes tetőszerkezet szigeteléssel,
- az emeleten a teljes falazat újjáépítve,
- teljes fűtésrendszer: földszinten minden helyiség padlófűtéssel, emeleti szinten minden helyiség mennyezet fűtéssel, fürdőszoba, mellékhelyiség padlófűtéssel,
- új víz és villanyvezetékek,
- minden külső nyílászáró új, három rétegű, hő és hangszigetelt műanyag, minden belső nyílászáró új, faajtókkal,
- teljes hideg és meleg-burkolat csere,
- újjáépített vizes helységek, konyha és étkező,
- egyedileg újjáépített lécsóház fa-üveg kombinációval,
- teljes külső hőszigetelés 15 cm-es borítással.
A ház Soroksár azon részén helyezkedik el amelyik a legközelebb esik a városhoz. A közlekedés kiváló, HÉV és buszmegálló (66, 66E, 166) 5 perc sétára. A kötött-pályás közlekedéssel a belváros kb. 20-25 perc alatt elérhető. Az M0-s déli része autóval kb. 5 perc alatt elérhető. Szintén pár perc alatt érhető el autóval a soroksári bevásárlóközpont, IKEA, Auchan, Tesco, Decathlon, Mediamarkt.
A ház nagyon alacsony fenntartású, a jó hőszigetelésnek köszönhetően. A fűtés cirkófűtés (gázzal), az éves gázfogyasztás a főzéssel együtt kb. 1050 m3. A meleg vizet villanybojler adja, amely a gazdaságos vezérelt (éjszakai) áramra van kötve.
A felújítás során a teljes ház CAT6-os LAN vezetékezést kapott - IPTV-re felkészítve -, minden lakóhelyiség inverteres hűtő-fűtő klímával szerelve. 3 fázis bekötve, a felújított elektromos hálózat FI relét kapott.
A pince szinten a garázs teljes értékű, SUV is elfér. A műhely rész, a gépészet melletti helység és a lépcsőház lenti része mennyezet fűtéssel ellátott.
A kertben fúrt kút, részben kiépített öntöző rendszer, fedett és kerti autóbeálló is található.
Kérésre további képeket küldök.
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.
Térkép
