Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9195771
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
876 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2000
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Budapest XXIII. kerületének egyik legcsendesebb, családi házas övezetében kínálunk eladásra egy 2000-ben, kimagasló minőségben épült, nettó 290 m²-es családi házat, mely egy 874 m²-es, gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el.
Ez az otthon kompromisszummentes műszaki alapokkal épült, garantálva az időtállóságot és az alacsony fenntartási költségeket:
-38-as Porotherm tégla falazat
-10 cm homlokzati szigetelés
-20 cm tetőszigetelés
-Bramac beton cserépfedés
-Egyedileg gyártott, hőszigetelt fa nyílászárók
-A fűtésről gazdaságos, kombinált rendszer (padlófűtés + lapradiátor) gondoskodik.
A ház belső elrendezése:
Az ingatlan központja és lelke a lenyűgöző, 94,56 m²-es, napfényben úszó amerikai konyhás nappali, ahol egy hangulatos kandalló is helyet kapott, tökéletes teret biztosítva a családi és baráti összejöveteleknek.
További helyiségek:
4 nagyméretű hálószoba
2 fürdőszoba (egy tágas, 21,30 m²-es kádas és zuhanyzós, valamint egy 4,29 m²-es)
Külön vendég-WC
Mosókonyha
Kamra (közvetlenül a konyhából nyíló)
Előszoba és tágas közlekedők
Gépkocsi tároló
Szerszámos kamra
A tetőtér teljes területe járható és pakolható, óriási tárolókapacitást biztosítva. A vételár részét képezik a beépített bútorok.
A kert:
-A 874 m²-es telek minden szeglete gondosan megtervezett:
-20 m²-es TÉGLA MELLÉKÉPÜLET: Vízzel, villannyal, csatornával ellátva – akár különálló garzonként, irodaként vagy műhelyként is funkcionálhat.
-Parkosított udvar: Örökzöldekkel és virágzó dísznövényekkel.
-Díszhalas kerti tó: A nyugalom szigete.
Fedett terasz:
Épített grillező- és bográcshelyiséggel, valamint egy BÚBOS KEMENCÉVEL a tökéletes kerti partikhoz.
Automata locsolórendszer: Fenntartható és rendkívül gazdaságos megoldás, mivel GYŰRŰS KÚTRÓL üzemel.
Biztonság és kényelem:
-Mobiltelefonra csatlakoztatott kamerarendszer
-Kamerás kaputelefon
-4 méter széles, tágas autóbejáró kapu a könnyű beállás érdekében
INFRASTRUKTÚRA:
A környék infrastruktúrája kimagasló! Néhány perces távolságban található Budapest egyik legjobb kéttannyelvű (német) iskolája, több óvoda, játszótér, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek. A tömegközlekedés szintén kiváló.
Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár több generáció összeköltözésére, akik egy élhető, csendes környezetben keresnek egy azonnal költözhető, prémium minőségű otthont.
Ez az otthon kompromisszummentes műszaki alapokkal épült, garantálva az időtállóságot és az alacsony fenntartási költségeket:
-38-as Porotherm tégla falazat
-10 cm homlokzati szigetelés
-20 cm tetőszigetelés
-Bramac beton cserépfedés
-Egyedileg gyártott, hőszigetelt fa nyílászárók
-A fűtésről gazdaságos, kombinált rendszer (padlófűtés + lapradiátor) gondoskodik.
A ház belső elrendezése:
Az ingatlan központja és lelke a lenyűgöző, 94,56 m²-es, napfényben úszó amerikai konyhás nappali, ahol egy hangulatos kandalló is helyet kapott, tökéletes teret biztosítva a családi és baráti összejöveteleknek.
További helyiségek:
4 nagyméretű hálószoba
2 fürdőszoba (egy tágas, 21,30 m²-es kádas és zuhanyzós, valamint egy 4,29 m²-es)
Külön vendég-WC
Mosókonyha
Kamra (közvetlenül a konyhából nyíló)
Előszoba és tágas közlekedők
Gépkocsi tároló
Szerszámos kamra
A tetőtér teljes területe járható és pakolható, óriási tárolókapacitást biztosítva. A vételár részét képezik a beépített bútorok.
A kert:
-A 874 m²-es telek minden szeglete gondosan megtervezett:
-20 m²-es TÉGLA MELLÉKÉPÜLET: Vízzel, villannyal, csatornával ellátva – akár különálló garzonként, irodaként vagy műhelyként is funkcionálhat.
-Parkosított udvar: Örökzöldekkel és virágzó dísznövényekkel.
-Díszhalas kerti tó: A nyugalom szigete.
Fedett terasz:
Épített grillező- és bográcshelyiséggel, valamint egy BÚBOS KEMENCÉVEL a tökéletes kerti partikhoz.
Automata locsolórendszer: Fenntartható és rendkívül gazdaságos megoldás, mivel GYŰRŰS KÚTRÓL üzemel.
Biztonság és kényelem:
-Mobiltelefonra csatlakoztatott kamerarendszer
-Kamerás kaputelefon
-4 méter széles, tágas autóbejáró kapu a könnyű beállás érdekében
INFRASTRUKTÚRA:
A környék infrastruktúrája kimagasló! Néhány perces távolságban található Budapest egyik legjobb kéttannyelvű (német) iskolája, több óvoda, játszótér, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek. A tömegközlekedés szintén kiváló.
Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár több generáció összeköltözésére, akik egy élhető, csendes környezetben keresnek egy azonnal költözhető, prémium minőségű otthont.
Térkép
