Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9118107

-

500 m2
ALAPTERÜLET
5
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Hőszitvattyú
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető igen
  • Belső szintek 2
  • Kilátás Kertre néző
  • Tájolás Délnyugat
  • Ingatlan komfort Duplakomfortos
  • Parkolási lehetőség Udvari beálló
  • Építés éve 2025
  • Fűtés Hőszitvattyú
  • Építőanyag Tégla
  • Erkély, terasz Erkély 9m2
  • Szigetelt igen
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN  HŐSZIVATTYÚS 139 M2-ES IKERHÁZ   FÉL KIZÁRÓLAGOS SAJÁT HASZNÁLATÚ 500 M2-ES KERTTEL 4 SZOBÁVAL, 3 FÜRDŐSZOBÁVAL LEKÖTHETŐ.


A  hamarosan induló projekt lehetőséget ad arra, hogy az első mozdulattól végig kövesse a teljes folyamatot. Várható átadás: 2026 I. negyedév.


A beruházó  több,  mint 20 éve tevékenykedik a piacon, számos referencia munkával rendelkezik.


A ház sávos betonalapra épül 30-as téglából. A válaszfalak 10 -es téglából készülnek.  A falakat 15 cm-es  szigeteléssel látják el. 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok.


Vasbeton gerendás födém béléstestek, cserépis  tető fedés.


Ha változtatni szeretne, akkor a  hideg-meleg burkolatok 4500 Ft / m2-ig, illetve a beltéri ajtók 40.000 Ft / db   árig módosíthatók felár nélkül.


Redőny, szúnyogháló stb. felár ellenében kérhetők.

A fűtés, illetve melegvíz ellátást egy 8kW-os Fischer márkájú hőszivattyú rendszer biztosítja. A hőleadás padló fűtéssel történik.


A  68 m2-es földszint egy 18m2-es nappalit, 10,8 m2-es konyhát és étkezőt, 2 szobát (9 m2 és 8,3 m2) egy 4 m2-es fürdőszobát, valamint egy e m2-es közlekedőt, 3,8 m2-es előszobát, 2,85 m2-es kamrát és 1,5 m2-es tárolót tartalmaz. Mindez kiegészül közel 20 m2-es terasszal.


Az emeleti  71 m2-es szinten két nagy szoba (27 m2, 21 m2) kapott helyett mindegyikhez egy-egy 4m2-es zuhany kapcsolódik. Mindez egy 11 m2-es előtérből nyílik. A fenti részhez két erkély is  kapcsolódik 5 m2, 3,7 m2.

Parkolás a  saját udvaron betonozott fedetlen-felszíni beállón megoldott.


Az ingatlan infrastruktúra szempontjából kiváló helyen helyezkedik el: buszmegálló, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség néhány percnyi sétára található. Orvosi rendelők, gyógyszertár szintén a közelben található.


 

Térkép

A hirdető elérhetősége

Érdi Ingatlan Iroda

Palich Petra
+36 30 369