Budafok és Rózsavölgy határán csendes kertvárosi kb. 350 nm összes nettó alapterületű 4 szintes 7,5 szobás ÚJSZERŰ IKERHÁZFÉL TERASZOKKAL,

EXTRA MŰSZAKI MINŐSÉGBEN – hőszigetelt téglafalas, új kondenzációs gázkazán és tartalék elektromos kazánok (2022), tetőn napelemek, felső szinteken hűtő-fűtő klímák, lift a tetőtéri szinthez, alagsori teremgarázs beállókhoz okostöltők – ELADÓ.

Napfényes elegáns földszinti és emeleti lakószintek nagy nappaliterekkel és szobákkal, elegáns természetes fénnyel megvilágított fürdőszobákkal, plusz szintenként önálló wc-mosdó helyiséggel. Az akár önállóan használható - jelenleg elegáns iroda - tetőtéri szinthez üvegezett LIFT kiépített. Az alagsori szinten autóbeállók, szauna és kiszolgáló terek.

 Az épület 1993-ban épült téglafalas hőszigetelt, 2014-ben felújított, kiemelt műszaki felszereltséggel megújított:

• fűtés 2022-ben új kondenzációs gázkazánnal, tartalék elektromos kazánnal,


• a tetőn napelemekkel (8 kW),


• a felső szinteken hűtő-fűtő klímával (8 db)


• LIFT a tetőtéri szinthez,


• padlófűtés földszinten,


• elektromos redőnyök,


• alagsori teremgarázsban elektromos okos töltők kiépítése folyamatban.

szintek kialakítása: 

földszinti lakószint (kb. 84nm)

• elegáns üvegfelületekkel természetes fénnyel megvilágított elegáns nappali - étkezőtér (kb. 32 nm) padlófűtéssel, elhúzható üvegfelülettel kerti terasz kijárattal, 


• az étkezőhöz kapcsolódó nagy üvegfelületekkel kerti teraszra néző, nagyméretű beépített konyhabútorral és konyhagépekkel felszerelt nagy konyha terület (15 nm), konyha szigettel nagyteljesítményű páraelszívóval, étkezőpulttal, 


• a konyhatérhez kapcsolódó ablakos kamrával,


• a bejárati teraszról nyíló előszobából nyíló íves üvegfelülettel megvilágított szoba (kb. 15nm) tükrös beépített szekrénnyel,


• a nappali előteréből nyíló fürdőszoba egyedi üvegezett zuhanyzótérrel,


• a szinteket összekötő belső lépcsőházzal,

1.emeleti lakószint (kb. 84nm)

• nagyterű NAPPALI (kb. 45nm), plusz az alsószinti terasz fölé nyúló kertre néző TERASZ (kb. 7nm), 


• az előtérből nyíló a földszintihez hasonló íves üvegfelülettel megvilágított szoba (kb. 15nm), mellette jelenleg gardrób ablak megvilágítással,


• tágas ablakos sarokkádas bidet-vel is felszerelt tágas fürdőszoba (kb. 6,5nm),

tetőtér (kb. 76nm 1,90m feletti kb. 60nm)

• külső lifttel elérhető teraszról és belső lépcsőházi térből nyílóan akár ÖNÁLLÓ SZINT: jelenlegi iroda vagy akár önálló lakás hasznosításra,


• nagyterű NAPPALI (teljes alapterület kb. 37nm) kis beépített teakonyha szekrénnyel, plusz az alsószinti terasz fölé nyúló kertre néző TERASZ (kb. 7nm),

• nappali térből nyíló világos tetőablakokkal megvilágított NAPFÉNYES 2 SZOBA (teljes alapterület: 12 és 11nm) plusz 1 tetőablakos félszoba ami jelenleg gardróbként kialakított,

alagsori szint

• a földszinti előszobából nyíló alsó lakószintre vezető lépcsőtér,


• ablakos nagy mosóhelyiség, szauna, tároló, vizes blokk, gépészeti helyiség,


• ikerházfélhez tartozó teremgarázsrész 2 gépkocsi beálló részére, autó lehajtó a közös oldalkerti teremgarázslehajtóról

… és ne feledje, ALL-in-ONE: csendes ’zöldsziget’ egyedi adottságokkal magas műszaki felszereltséggel,

tökéletes akár TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ vagy akár a tetőtéri szint önálló irodai / lakás hasznosításával BEFEKTETÉSRE,

• tömegközlekedéssel minden (városközpont, metrók) elérhető távolságban: buszok (150, 251, 250) a környezetében, plusz 10 perc sétával villamos (41), amelyekkel Újbuda központ, M4 metró, Kelenföld vasútállomás, csatlakozó villamosok könnyen elérhetően,


• minden elérhető távolságban: BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK – Tesco, SAVOYA PARK, Auchan, Jysk, ALDI és LIDL, budafoki piac, vagy akár Újbuda központ ALLEE,


• intézmények (óvoda iskola stb) elérhető távolságban


• autópályák M1 M7 kivezető könnyen elérhető távolságban

Parkolás közvetlen a kerti bejárat előtt is, ingyenes...

A részletekért HÍVJON !

District 22nd of Buda, on the border of Budafok and Rózsavölgy, in a quiet garden city, a newly built approx. 350 sqm total net floor area 4 levels 7.5 rooms semi-detached house with terraces is for SALE, along with its 620 sqm plot.

PREMIUM TECHNICAL QUALITY: insulated brick walls, new condensing gas boiler and backup electric boilers (2022), solar panels on the roof, cooling-heating air conditioning on upper floors, glass elevator to the attic level, smart chargers for underground garage parking spaces.

The sunlit and elegant ground and first floors feature spacious living areas and rooms, as well as naturally lit bathrooms and separate WC-washroom units on each level. The attic level, currently a stylish office but suitable for independent use, is accessible via a glass elevator. The basement includes parking spaces, a sauna, and service areas, and utility rooms.

ALL-IN-ONE: a quiet ‘green island’ with unique features and high-end technical equipment— perfect as a MULTI-GENERATIONAL FAMILY HOME, or as an INVESTMENT with the potential for separate office or apartment use in the attic level.

The building was constructed in 1993 with insulated brick walls, and renovated in 2014 with upgraded technical features:
• in 2022, a new condensing gas boiler was installed for heating, heating backup with electric boiler,
• solar panels (8 kW) installed on the roof,

• elevator to the attic,

• cooling-heating air conditioning units (8 units) were installed on the upper floors,

• underfloor heating on the ground floor,

• electric shutters,

• the installation of smart electric chargers in the basement garage is currently in progress.

Floor Layout:

Ground Floor Residential Level (approx.84 sqm)

• elegant Living-Dining Area (approx. 32 sqm) – flooded with natural light through large glass surfaces, featuring sliding glass doors with access to the garden terrace.
• spacious Kitchen (15 sqm) – connected to the dining area, overlooking the garden terrace through large glass surfaces, equipped with built-in kitchen furniture and appliances, including a kitchen island with a high-performance extractor hood and dining counter.
• pantry – with a window, directly connected to the kitchen area.
• room (approx. 15 sqm) – illuminated by a curved glass surface, accessible from the entrance hall via the front terrace, featuring a built-in mirrored wardrobe.
• bathroom – accessible from the living area, featuring a custom-designed glass-enclosed shower space.

1st Floor Residential Level (approx.84 sqm)

• spacious Living Area (approx. 45 sqm) with access to a garden-facing terrace (approx. 7 sqm) extending over the lower-floor terrace.
• room (approx. 15 sqm), similar to the ground-floor version, illuminated by curved glass surfaces, accessible from the hallway; next to it is a walk-in closet with natural light.
• large Bathroom (approx. 6.5 sqm) with a corner bathtub, bidet, and window for natural light.

Attic Level (approx.76 sqm, above 1,90m approx.60 sqm)

• accessible via an external elevator and the internal staircase, this level can function as an independent unit—currently used as an office but suitable as a separate apartment.

• spacious Living Area (approx. 37 sqm) with a small built-in kitchenette and access to a garden-facing terrace (approx. 7 sqm) extending over the lower-floor terrace.

• two Bright Bedrooms illuminated by roof windows (total floor area: 12 sqm and 11 sqm).

• an additional half-room with a roof window, currently used as a walk-in closet.

Basement Level

• staircase leading to the lower residential level, accessible from the ground-floor hallway,

• large laundry room with a window, sauna, storage rooms, water block, and mechanical room,

• garage parking place for two cars in the part of the semi-detached house's garage section, with vehicle access via a shared side garden garage driveway.

… and remember ALL-in-ONE: a quiet ‘green oasis’ with unique features and high-end technical equipment.

Perfect for a MULTI-GENERATIONAL FAMILY HOME or as an INVESTMENT, utilizing the attic level as a separate office or apartment.

• Excellent public transport connections – the city center and metro stations are within easy reach, nearby bus lines (150, 251, 250) and a 10-minute walk to tram line 41, providing quick access to Újbuda Center, Metro Line M4, Kelenföld Railway Station, and connecting tram lines.
• Shopping centers within easy reach – Tesco, SAVOYA PARK, Auchan, Jysk, ALDI, and LIDL, as well as Budafok Market and ALLEE Shopping Mall at Újbuda Center.
• Institutions nearby – medical center, kindergartens, and schools within a convenient distance.
• Easy highway access – the M1 and M7 motorways are quickly reachable.
• Free parking available directly in front of the garden entrance.

Contact me for details.