MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK ÓHEGYEN PRÉMIUM KIVITEL, KERTVÁROSI NYUGALOMBudapest XXII. kerületének Óhegy városrészében, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 788 m²-es telken épülő, két darab A és B jelű nettó 135 m²-es, nappali + 4 szobás, saját garázsos, nagy teraszos, kulcsrakész ikerház-felet.Mindkét ingatlan azonos műszaki tartalommal, alaprajzzal és telekmérettel készül.FŐBB PARAMÉTEREK- 135 m² hasznos alapterület- 394 m² saját, szeparált telekrész- Nappali + 4 külön nyíló szoba + gardrób- 15 m² kertkapcsolatos terasz- Saját, 16 m²-es garázs + térkövezett beálló- Dupla komfort- Hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben- Új építés várható átadás: 2026. szeptember 30.ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉSFöldszint:Tágas, közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, fürdőszoba, előszoba, valamint garázs.Emelet:4 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy második fürdőszoba ideális nagyobb család számára is.A praktikus térszervezés biztosítja a közös életterek és a privát zónák tökéletes egyensúlyát.MODERN MŰSZAKI TARTALOM ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG- Porotherm 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók- Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval- 10 kW-os hőszivattyú- Helyiségenként szabályozható padlófűtés- 2 db hűtő-fűtő klíma- H-tarifás mérőóra- Elektromos kapuAz ingatlanok önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra.KIVÁLÓ LOKÁCIÓNyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra:Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben510 perc autóval: ALDI, Lidl, valamint a Campona BevásárlóközpontBuszmegállók sétatávolságra (213, 114, 214, 287)A Kelenföldi pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhetőKINEK AJÁNLJUK?Azoknak, akik: új építésű, modern otthont keresnek fontos számukra az energiahatékonyság csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni mégis gyorsan elérnék a várostRészletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.Amennyiben egy értékálló, prémium minőségű, családbarát otthont keres a XXII. kerület egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő jelentkezését!