Fészek Ingatlan Iroda
76.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1956
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 12.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató T Home
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
XXI.kerület Csillagtelep, egyik legzöldebb kertvárosi részén, a Gál ispán utcában 448 m2 -es telekre épült, felújítandó állapotú, D-i tájolású, 2 + ½ szobás, 71 m2 alapterületű + 11,5 m2 -es terasszal rendelkező önálló családi ház ELADÓ, amely oldalfalával csatlakozik a szomszédos épülethez.
telek: 448 m2
ház:71 m2 + 11,5 m2 terasz
melléképület: tároló : 17 m2 ; nyári konyha 6,5 m2
ingatlan beosztása:
- - fedett terasz: 11,5 m2
- - előszoba: 7 m 2
- - kisszoba: 7 m2
- - közlekedő: 5 m2
- - fürdőszoba, wc-vel fürdőkáddal: 4 m2
- - tároló : 2 m2
- - konyha- étkező: 10 m2
- - 2 db utcafronti szoba: 16 m2
- - gardrób: 4 m2
Az ingatlan 1956-ban épült. Falazata salakbeton tégla, födémszerkezete beton- így van mód emeletráépítésre, fedése cserépfedés.
Nyílászárók fából készültek.
Az ingatlan összközműves, víz, gáz, csatorna, illetve digitálisan vezérelt villanyórával felszerelt.
Az ingatlanban a villamos hálózat felújítása megtörtént 1*32 Amper található a házban.
A fűtést FÉG gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, melegvizet 120 l -es villanybojler biztosítja.
Nyári időszakban hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortos hőfokot.
A 16 m2 -es szobák burkolata fa parketta, a 7 m2-es kisszobáé laminált padló, a többi helyiség járólappal burkolt.
A telek hátsó részében egy jó állapotú tároló ( 17 m2 ) , valamint egy nyári konyha található ( 6,5 m2),
A gondozott kertben kialakított szaletli és sütögető tökéletes helyszíne a nyugodt pihenésnek és a baráti, családi együttléteknek.
A kert locsolása vezetékes vízzel megoldott, külön kerti vízmérővel, amelynek köszönhetően a nyári öntözés rezsibarát, mivel nem terheli csatornadíj.
Parkolás a ház elött két autóval lehetséges.
A ház területébe a fedett terasz 50 % került beszámításra.
Az ingatlan központ közeli, Buszmegálló 4 perc gyalogosan, Hév megálló 1,2 km re található, bölcsőde, Óvoda, Általános Iskola és Gyógyszertár a közelben megtalálható.
Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes, kiváló alap saját igény szerinti felújításhoz vagy bővítéshez.
Térkép
