**** Két szinten élhető otthon Pesterzsébet szívében - műhely, garázs, terasz, zöld udvar!****
Csendes mellékutcában, Budapest XX. kerületében, eladó egy sokoldalúan kihasználható, kétszintes családi ház, amely több generáció számára is ideális lehet. A 356 nm-es telken fekvő ingatlan nemcsak otthon, hanem akár vállalkozás vagy nagy tereket igénylő hobbi kielégítésére is nagyszerű helyszín lehet - tágas garázs, műhely és pince is tartozik hozzá.

** Lakótér és elrendezés**
Az ingatlan kb. 164 nm-es lakóterülettel rendelkezik, két szinten:

Alsó szint (67 nm):
- Tágas nappali

- Külön konyha és étkező (az étkező teljes értékű szobának is alkalmas!)

- Kamra

- Fürdőszoba

- Előszoba és közlekedő

Felső szint (97 nm):

Négy külön nyíló szoba ( a legnagyobb 30 négyzetméteres!)

- Gardrób (a padlástér átalakításával)

- Fürdőszoba és közlekedő

**Kiemelkedő extrák**
32 nm-es garázs utcai és udvari bejárattal, szerelőaknával, ipari árammal és két galériával !! akár műhelynek is kiváló

Világos, szellős pince (30 nm) - tökéletes tárolásra, hobbihelyiségnek is

13,5 nm-es fedett terasz a ház mellett, plusz egy 36,5 nm-es fedett kültéri rész a garázsnál

*** Amit nem kell megcsinálnod ***
FELÚJÍTÁSOK
Az elmúlt években jelentős korszerűsítések történtek:

Teljes fűtésrendszer cseréje: új kondenzációs kazán, modern radiátorok

Új elektromos hálózat, új 140 literes melegvíztároló

Frissen felújított konyha és fürdőszobák

Hő- és hangszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel

Hűtő-fűtő klímaberendezések minden szinten

20 cm vastag szigetelés a padláson

Automata, új garázskapu

***Nagyon csendes és szép Környék, amit imádni fogsz***
Pár perc sétára minden elérhető:

Iskola, óvoda, bölcsőde

Orvosi rendelő, gyógyszertár

Tömegközlekedés (99, 123, 123A, 224, 224E buszok)

Kórház és bevásárlóközpontok szintén a közelben

** Gazdaságos fenntartás - alacsony rezsivel**
Gázfogyasztás: kb. 13 800 Ft/hó

Villanyszámla: kb. 4 400 Ft/hó
(Számlákkal igazolható)

** Parkolás**
Saját garázs 3 férőhelyes

Udvari beálló

Ingyenes közterületi parkolás

Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik csendre, biztonságra és sokoldalúan használható terekre vágynak Budapesten, kompromisszumok nélkül.

** Ne maradjon le róla - hívjon, és egyeztessünk megtekintést még ma!**

Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M308551