Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9359445
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
100.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1935
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kiváló lehetőség Bókaytelep szívében – Családi ház tágas telekkel!
Eladásra kínálunk a XVIII. kerület legkedveltebb részén, Bókaytelepen, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes, családi házas mellékutcában fekvő, 100 m²-es családi házat. Az ingatlan egy 525 m²-es, rendezett, telken helyezkedik el, így ideális választás családoknak vagy felújításban, modernizálásban gondolkodóknak.
Főbb paraméterek
Elosztás: A házban 3 szoba, egy tágas étkezőkonyha, kamra és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Az épület alatt egy praktikus pince is rendelkezésre áll.
Ház típusa: Előkertes, a nyugati oldalon a szomszéddal közös fallal érintkező (iker jellegű) épület.
Szerkezet: A homlokzat már megkapta a modern szigetelést. A tető héjazata pala, a födém fa szerkezetű.
Bővíthetőség: Az ingatlanban jelentős extra potenciál rejlik: a tetőtér beépítésével a lakótér tovább növelhető.
Melléképületek: A telken található egy garázs és egy praktikus műhely, az udvaron pedig több autó számára is biztosított a kényelmes beállási lehetőség.
Környezet és közlekedés
Az ingatlan elhelyezkedése mind a mindennapi kényelem, mint a kikapcsolódás szempontjából kifogástalan:
Zöld környezet és infrastruktúra: A ház egy békés, tiszta és biztonságos mellékutcában található. Sétatávolságra fekszik a közkedvelt Bókay-kert, amely sportpályáival, játszótereivel, uszodájával és rendezvényeivel tökéletes kikapcsolódást nyújt az egész családnak. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar) is gyorsan elérhetők.
Kiváló közlekedés: Autóval és tömegközlekedéssel is rendkívül jól megközelíthető a környék. A közeli Üllői úton közlekedő 50-es villamossal közvetlenül elérhető a Határ úti metróállomás (M3), míg a közelben megálló buszjáratokkal (pl. 136, 236) Kőbánya-Kispest központi csomópontja is gyorsan megközelíthető. Az M0-s autóút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér autóval szintén mindössze 10-15 perc alatt elérhető.
Belső kialakítás és állapot
Az ingatlan belső állapota átlagos, akár jelenlegi formájában is költözhető, de a mai igényeknek megfelelően korszerűsítést igényel. A nyílászárók és a beltéri ajtók klasszikus fa szerkezetűek, megőrizve az épület eredeti karakterét.
Fűtés: Gázcirkó rendszer gondoskodik a melegről, de kiegészítésként egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll.
Meleg víz: Gázbojler szolgáltatja.
Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
Kiváló elhelyezkedés: Bókaytelep csendes, biztonságos, kertvárosi hangulata párosul a remek budapesti közlekedéssel és a teljes körű infrastruktúrával.
Alakíthatóság: A tetőtér beépíthetősége és a műhely megléte számos alternatívát kínál (otthoni munkavégzés, vállalkozás vagy többgenerációs összeköltözés).
Szigetelt homlokzat: A legfontosabb energetikai korszerűsítés első lépése már megtörtént, így kevesebb kezdeti költséggel kell számolnia.
Ez az ingatlan tökéletes alap egy álomotthon megteremtéséhez a XVIII. kerület egyik legnívósabb részén. Jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a lehetőséget!
Eladásra kínálunk a XVIII. kerület legkedveltebb részén, Bókaytelepen, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes, családi házas mellékutcában fekvő, 100 m²-es családi házat. Az ingatlan egy 525 m²-es, rendezett, telken helyezkedik el, így ideális választás családoknak vagy felújításban, modernizálásban gondolkodóknak.
Főbb paraméterek
Elosztás: A házban 3 szoba, egy tágas étkezőkonyha, kamra és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Az épület alatt egy praktikus pince is rendelkezésre áll.
Ház típusa: Előkertes, a nyugati oldalon a szomszéddal közös fallal érintkező (iker jellegű) épület.
Szerkezet: A homlokzat már megkapta a modern szigetelést. A tető héjazata pala, a födém fa szerkezetű.
Bővíthetőség: Az ingatlanban jelentős extra potenciál rejlik: a tetőtér beépítésével a lakótér tovább növelhető.
Melléképületek: A telken található egy garázs és egy praktikus műhely, az udvaron pedig több autó számára is biztosított a kényelmes beállási lehetőség.
Környezet és közlekedés
Az ingatlan elhelyezkedése mind a mindennapi kényelem, mint a kikapcsolódás szempontjából kifogástalan:
Zöld környezet és infrastruktúra: A ház egy békés, tiszta és biztonságos mellékutcában található. Sétatávolságra fekszik a közkedvelt Bókay-kert, amely sportpályáival, játszótereivel, uszodájával és rendezvényeivel tökéletes kikapcsolódást nyújt az egész családnak. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar) is gyorsan elérhetők.
Kiváló közlekedés: Autóval és tömegközlekedéssel is rendkívül jól megközelíthető a környék. A közeli Üllői úton közlekedő 50-es villamossal közvetlenül elérhető a Határ úti metróállomás (M3), míg a közelben megálló buszjáratokkal (pl. 136, 236) Kőbánya-Kispest központi csomópontja is gyorsan megközelíthető. Az M0-s autóút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér autóval szintén mindössze 10-15 perc alatt elérhető.
Belső kialakítás és állapot
Az ingatlan belső állapota átlagos, akár jelenlegi formájában is költözhető, de a mai igényeknek megfelelően korszerűsítést igényel. A nyílászárók és a beltéri ajtók klasszikus fa szerkezetűek, megőrizve az épület eredeti karakterét.
Fűtés: Gázcirkó rendszer gondoskodik a melegről, de kiegészítésként egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll.
Meleg víz: Gázbojler szolgáltatja.
Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
Kiváló elhelyezkedés: Bókaytelep csendes, biztonságos, kertvárosi hangulata párosul a remek budapesti közlekedéssel és a teljes körű infrastruktúrával.
Alakíthatóság: A tetőtér beépíthetősége és a műhely megléte számos alternatívát kínál (otthoni munkavégzés, vállalkozás vagy többgenerációs összeköltözés).
Szigetelt homlokzat: A legfontosabb energetikai korszerűsítés első lépése már megtörtént, így kevesebb kezdeti költséggel kell számolnia.
Ez az ingatlan tökéletes alap egy álomotthon megteremtéséhez a XVIII. kerület egyik legnívósabb részén. Jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a lehetőséget!
