Eladó tágas, kétgenerációs ikerház a XVIII. kerület közkedvelt Szent Imre-kertvárosában!
Kiváló lehetőség mindazoknak, akik szeretnék élvezni a város közelségét, mégis békés, családias környezetre vágynak. Ez az önálló szerkezetű ikerház 2000-ben épült, majd ben teljes körű befejezték/felújították, beleértve az összes fő műszaki és esztétikai munkát. Az ingatlan 384 nm-es saját telken található, és különálló főfallal és tetőszerkezettel rendelkezik a szomszéd háztól, ami biztosítja a lakók teljes magánszféráját.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Kétszintes, kétgenerációs kialakítás: A ház két lakásból áll, amelyek összesen bruttó 150 nm-t foglalnak el (hasznos alapterület: 134 nm). A nagyobb lakrész 118 nm-es, 5 szobával, amerikai konyhával és egy 12 nm-es fedett terasszal. A kisebb lakás 32 nm-es, 1 szobás apartman, amerikai konyhával és külön bejárattal , így ideális két generáció együttélésére, vagy bérbeadásra, vállalkozásra, de akár a nagyobb lakáshoz kapcsolva könnyedén egybenyitható.

Modern technológiai megoldások és energiahatékonyság: A ház Liapor SL falazóelemből épült, perlitgyöngyökkel kitöltött téglákkal, külső 7 cm-es Dryvit szigeteléssel. Az emeleti rész alatt 25 cm födémszigetelés, továbbá thermo üveges, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Schumacher fa nyílászárók biztosítják a kiemelkedő hőszigetelést. 2024-ben új, hűtő-fűtő hőszivattyús légkondicionáló került beépítésre, ami szobánként mennyezeti légbefújó nyílásokkal rendelkezik, csendes és energiatakarékos.

Rezsiköltség támogatott tarifán: A ház két lakásként bejegyzett, így belefér a kedvezményes rezsitámogatási tarifába.

Kiváló belső kialakítás és elrendezés:
Felszerelt, egyedi konyha és beépített bútorok: Mindkét lakás amerikai konyhával rendelkezik, a kisebb lakás pedig beépített villanytűzhellyel, szagelszívóval, hűtővel, egyedi nappali bútorzattal felszerelt. A nagyobb lakás alsó szintjén egyedi gyártású nappali bútorzat és újszerű konyha található beépített sütővel, főzőlappal, szagelszívóval.

Újszerű fürdőszobák, megbízható fűtési rendszer: A nagyobb lakás emeleti fürdője kádas, külön WC-vel, és itt található a kondenzációs cirkó kazán, míg a kisebb apartman saját Ariston villanybojlert kapott. Mindkét ingatlan biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.

Kényelmes, privát kültéri környezet:
Parkolás és tárolás: A telken belül két autó számára fedett beálló biztosított, valamint két kerti faház áll rendelkezésre, ami kiváló helyet nyújt a kerti bútorok, szerszámok tárolására. A ház kert felőli részén egy 12 nm-es fedett terasz található, ideális helyszín családi, baráti összejövetelekhez, grillezéshez.

Privát kert: A telken található egy valóban privát, gondozott kert rész, ahol zöldség- és veteményes ágyások is helyet kaptak. A telek hátsó része teljesen elzárt az utcától, így az intim kert tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés:
A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: iskolák (pl. Brassó utcai általános iskola), óvodák, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a Péterhalmi parkerdő mindössze pár percre elérhetőek. A tömegközlekedés is kiváló, a közelben található a 166-os, 182-es, 266-os és 282E buszok megállója. Autóval a belváros kb. 20 perc alatt elérhető, míg a repülőtér 10 percre található.
Referenciaszám: M291475
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.