Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8857041
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
540 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1962
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Lónyaytelepen, a Pestszentlőrinci vasútállomással szemben, a Jegenye fasoron, 540 m2 (16x30) telek és a rajta álló két lakás, két garázs és egy műhely eladó!
A telken található két épület jól elkülönül egymástól.
A ház
A 137 m2-es családi ház kifejezetten tágas, hiszen csupán 29 m2-es nappalit és egy 23 m2-es hálószobát kínál. Igaz, hogy az épületnek van egy különleges helyisége is, amely funkciójának csupán a fantázia szab határt. Ez télikert, nappali, vagy akár egy könyvtárszoba is lehet. Mögötte egy 15 m-es helyiség és vizesblokk található, ahol most egy szauna üzemel, így még nagyobb potenciál rejlik a helyiségben.
A ház fűtését gázkazán, a hűtését központi rendszerű légkondicionáló biztosítja.
A ház szigetelt.
A nappaliból és a télikertből egy 15 m2-es teraszon keresztül juthatunk ki a kertbe. Itt egy valódi, 16 m2-es, 150 cm mély medence is várja a hűsölőket. A medencéhez természetesen szakszerűen kiépített gépészet is tartozik.
Az eredeti épület az 1960-as években épült, itt a belmagasság 310 cm. A nappali és a télikert később, a 90-es években épülhetett. Az utóbbiban alacsonyabb a belmagasság.
Nem csak a szobák, de a konyha és az étkező is tág helyet kínál a lakóknak. A konyha 16 m2-es, az étkező 12 m2-rel bővíti ezt a teret.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van, ahogy a mosókonyha is külön helyiség.
Garázsok
A telken található másik épület két utcafronti garázskapus garázst kínál, amely korábban autószerelő műhelyként funkcionált. A műhely mögött egy 15 m2-es konyha és egy 15 m2-es szoba található. Ennek fürdőszobája a garázs mellett lett kialakítva.
A két garázs feletti tetőtérben egy külön bejáratú, 30 m2-es garzon is található, konyhával és fürdőszobával, a bejárata előtt egy 7 m2-es terasszal.
A meleg vizet mindenhol villanybojlerek biztosítják, szám szerint 7 db.
Az elektromos betápláltság 3x25 A.
Költségek
Jelenleg egy fő használja ezt az ingatlant, így a valós költségekről nincs tapasztalat.
Közlekedés
A 36, 98, 98E, 200E, 217 jelzésű buszok, illetve a Pestszentlőrinci vasútállomás egy perc gyaloglással elérhetők. A vasúton a Nyugati-pályaudvar és Kőbánya -Kispest is elérhető.
Gépkocsival a Gyömrői úton és az Üllői úton
Környezet
A XVIII. kerületben, a Lónyaytelep ezen részén családi házak és kis közösségű társasházak találhatók. Az infrastruktúra jól kiépített, hiszen a szomszéd városrészekben többezres lakótelepek találhatók. Ezek ellátottsága kitűnő. A gyógyszertártól a szupermarketeken keresztül a templomokon át a termelői piacig minden elvárásnak megfelel. A Tesco és az Auchan hipermarketekhez külön buszjáratok indulnak a környékről.
A telken található két épület jól elkülönül egymástól.
A ház
A 137 m2-es családi ház kifejezetten tágas, hiszen csupán 29 m2-es nappalit és egy 23 m2-es hálószobát kínál. Igaz, hogy az épületnek van egy különleges helyisége is, amely funkciójának csupán a fantázia szab határt. Ez télikert, nappali, vagy akár egy könyvtárszoba is lehet. Mögötte egy 15 m-es helyiség és vizesblokk található, ahol most egy szauna üzemel, így még nagyobb potenciál rejlik a helyiségben.
A ház fűtését gázkazán, a hűtését központi rendszerű légkondicionáló biztosítja.
A ház szigetelt.
A nappaliból és a télikertből egy 15 m2-es teraszon keresztül juthatunk ki a kertbe. Itt egy valódi, 16 m2-es, 150 cm mély medence is várja a hűsölőket. A medencéhez természetesen szakszerűen kiépített gépészet is tartozik.
Az eredeti épület az 1960-as években épült, itt a belmagasság 310 cm. A nappali és a télikert később, a 90-es években épülhetett. Az utóbbiban alacsonyabb a belmagasság.
Nem csak a szobák, de a konyha és az étkező is tág helyet kínál a lakóknak. A konyha 16 m2-es, az étkező 12 m2-rel bővíti ezt a teret.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van, ahogy a mosókonyha is külön helyiség.
Garázsok
A telken található másik épület két utcafronti garázskapus garázst kínál, amely korábban autószerelő műhelyként funkcionált. A műhely mögött egy 15 m2-es konyha és egy 15 m2-es szoba található. Ennek fürdőszobája a garázs mellett lett kialakítva.
A két garázs feletti tetőtérben egy külön bejáratú, 30 m2-es garzon is található, konyhával és fürdőszobával, a bejárata előtt egy 7 m2-es terasszal.
A meleg vizet mindenhol villanybojlerek biztosítják, szám szerint 7 db.
Az elektromos betápláltság 3x25 A.
Költségek
Jelenleg egy fő használja ezt az ingatlant, így a valós költségekről nincs tapasztalat.
Közlekedés
A 36, 98, 98E, 200E, 217 jelzésű buszok, illetve a Pestszentlőrinci vasútállomás egy perc gyaloglással elérhetők. A vasúton a Nyugati-pályaudvar és Kőbánya -Kispest is elérhető.
Gépkocsival a Gyömrői úton és az Üllői úton
Környezet
A XVIII. kerületben, a Lónyaytelep ezen részén családi házak és kis közösségű társasházak találhatók. Az infrastruktúra jól kiépített, hiszen a szomszéd városrészekben többezres lakótelepek találhatók. Ezek ellátottsága kitűnő. A gyógyszertártól a szupermarketeken keresztül a templomokon át a termelői piacig minden elvárásnak megfelel. A Tesco és az Auchan hipermarketekhez külön buszjáratok indulnak a környékről.
Térkép
