265 000 000 Ft

Kalkulált € ár: 734 072 €
889 262 Ft/m2
Mutasd a térképen
img
Mutasd a képeket
Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9342265

-

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
298.00 m2
ALAPTERÜLET
6
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Gáz (cirkó)
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető igen
  • Belső szintek 2
  • Tetőtér beépíthető igen
  • Kilátás Udvari
  • Tájolás Délnyugat
  • Ingatlan komfort Duplakomfortos
  • Parkolási lehetőség Önálló garázs
  • Építés éve 1990
  • Fűtés Gáz (cirkó)
  • Építőanyag Tégla
  • Erkély, terasz Terasz 15.00m2
  • Klíma igen
  • Szigetelt nem
  • Bútorozott nem
  • Akadálymentesített nem
  • Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
  • Kábelszolgáltató T Home
  • Víz telken belül
  • Csatorna telken belül
  • Gáz telken belül
  • Villany telken belül

Energetikai besorolás: D

A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az MBH Bank személyi kölcsön ajánlata

Fizetett hirdetés
1 millió Ft
6 évre
20 585 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →
2 millió Ft
6 évre
41 169 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →
3 millió Ft
6 évre
61 754 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.

Az ingatlan leírása

XVIII.  Ganzkertváros / 2 lakás + működő üzlet + 1725 m² telek


Budapest XVIII. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Ganzkertvárosban kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, többgenerációs családi ingatlant, amely két különálló lakásból és egy jelenleg is működő utcafronti üzlethelyiségből áll.


A DNY tájolású, 1725 m²-es telken elhelyezkedő, 1990-ben épült téglaépület jó műszaki és esztétikai állapotú, világos, napfényes terekkel rendelkezik.


Az ingatlan főbb jellemzői:



  • 2 külön bejáratú lakás

  • utcafronti, jelenleg is működő üzlethelyiség bérlővel

  • külön mérőórák és külön kazánok

  • mindkét lakásban 3x16A

  • medence, szaletli, bográcsozó

  • szauna, pince, ásott kút

  • két garázs, udvari parkolás további 4 autó számára

  • beépíthető padlástér

  • nagy, intim gyümölcsfás kert


I. lakás – 69 m²:
nappali + hálószoba, konyha étkezővel, kamra, külön nyíló wc, fürdőszoba, közlekedő, terasz, garázs/ padlófűtés.


II. lakás – 123 m²:
nappali + 3 szoba, konyha, étkező, gardrób, erkély, külön nyíló wc, fürdőszoba, közlekedő, terasz, garázs/radiátoros hőleadás .A 22 m²-es szobából további szoba leválasztható.


75 m²-es üzlethelyiség jelenleg is működik, így az ingatlan vállalkozás működtetésére vagy stabil passzív bevétel biztosítására is kiváló lehetőség.


A környék infrastruktúrája kiváló:
Péterhalmi-erdő, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint az M0, M4 és M5 autópályák gyorsan elérhetők.


Ideális választás:



  • többgenerációs családoknak,

  • vállalkozóknak,

  • befektetőknek,

  • vagy azok számára, akik Budapesthez közel, mégis nyugodt kertvárosi környezetben keresnek értékálló ingatlant.


Tehermentes, rendezett jogi hátterű az ingatlan.

Térkép

Ingatlan adásvétel ügyvédi díja
600 000 Ft
a hirdetésben szereplő ár alapján
  • A vételár 0,45%-a
  • Szerződéscsomag teljeskörű képviselettel
  • Ingyenes tulajdoni lap ellenőrzés
  • Az ÁFA-t már tartalmazza
Érdekel az ajánlat →
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Minimum díj: 150 000 Ft, maximum díj: 600 000 Ft. A díj kizárólag lakóingatlan adásvételére vonatkozik.

A hirdető elérhetősége

Fészek Ingatlan Iroda
+36 70 883-