Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9408006
OTP Ingatlanpont - Budapest IX. ker., Üllői út 21.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →206.00 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2019
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
**OTTHON EGY KERTBEN, AHOL A CSALÁD EGYÜTT LEHET, MÉGIS MINDENKINEK MEGMARAD A SAJÁT TERE**
Van, amikor egy család szeretne közel maradni egymáshoz, de az önállóságról sem szeretne lemondani. Ez a XVIII. kerületi, liptáktelepi ingatlan éppen ezt kínálja: **két külön bejáratú, teljes értékű otthont egy gondozott, szerethető kertben.**
A nagyobb lakás tágas, kényelmes elrendezésű. Konyha-étkező, nappali, két szoba, egy szoba méretű, ablak nélküli előszoba, előtér, valamint fürdőszoba és WC kapott benne helyet. A körülbelül 2,8 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít. A lakás előtt fedett közlekedőrész húzódik, amelyen keresztül közvetlenül kijuthatunk a kertbe.
Ha a későbbiekben még több térre lenne szükség, a nagyobb lakás felett található **beépíthető tetőtér további bővítési lehetőséget kínál**. Itt akár újabb hálószobák, dolgozószoba, játszószoba vagy egy külön pihenőszint is kialakítható.
**KÜLÖNÁLLÓ, KÉTSZINTES MÁSODIK OTTHON**
A kisebb ház modern, gépesített és kétszintes, saját bejárata a két épületet összekötő fedett teraszról nyílik.
A földszint központja a **28 nm-es amerikai konyhás nappali**, amely mellett fürdőszoba és közlekedő található. Az emeleten egy tágas előtér, valamint két, **12,5 és 13,2 nm-es szoba** kapott helyet.
Ide kényelmesen beköltözhetnek a nagyszülők vagy a nagyobb gyermekek, de vendégházként, dolgozótérként vagy otthoni munkavégzésre is kiválóan használható.
A két otthon közel van egymáshoz, mégis mindkettő megőrzi a lakók saját életterét. A gépészetük elkülönül, **mindkét lakóegység saját gázcirkó-fűtéssel rendelkezik**. Az ingatlanban H tarifa és kamerarendszer is kiépítésre került.
**GONDOZOTT KERT, KERTI KONYHA, KEMENCE ÉS PAVILON**
A kert az a hely, ahol könnyű elképzelni a mindennapokat. A körülbelül **170 nm-es, gondozott, füvesített és virágos kertrész** kellemes teret biztosít a gyermekek játékához, a pihenéshez vagy a közös családi programokhoz.
A fedett kerti konyha beépített konyhabútorral, hűtőszekrénnyel, tűzhellyel és grillezővel felszerelt. Az épített kemencében készülhet a hétvégi ebéd, a **12 nm-es pavilon** pedig árnyékos helyet kínál a hosszú nyári beszélgetésekhez, családi és baráti összejövetelekhez.
**KÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉG**
A parkolás több autó esetén sem jelent problémát. A **79,6 nm-es fedett gépkocsibeálló** mellett egy egyállásos garázs is rendelkezésre áll, az utcán pedig ingyenes a parkolás.
**NYUGODT, CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZET**
Az ingatlan Liptáktelep csendes, családi házas részén található. A mindennapokhoz szükséges üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek elérhetők a környéken. Az 50-es villamos és több autóbuszjárat segítségével a KÖKI Terminál, valamint az M3-as metró is könnyen megközelíthető.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik **nem csupán két lakóegységet keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol több generáció élhet egymás közelében úgy, hogy közben mindenki számára megmarad a saját élettér és önállóság.** A gyerekek játszhatnak a kertben, a család együtt töltheti a hétvégéket, a kerti konyha, a kemence és a pavilon pedig valódi közösségi teret biztosít.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!
**Az OTP Ingatlanpont teljes körű segítséget nyújt az adásvétel teljes folyamatában. Igény esetén díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott finanszírozási lehetőségekkel és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket. Amennyiben a vásárláshoz előbb jelenlegi ingatlanát értékesítené, annak sikeres értékesítésében is készséggel állok rendelkezésére.**
**Referencia szám: M337656**
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Van, amikor egy család szeretne közel maradni egymáshoz, de az önállóságról sem szeretne lemondani. Ez a XVIII. kerületi, liptáktelepi ingatlan éppen ezt kínálja: **két külön bejáratú, teljes értékű otthont egy gondozott, szerethető kertben.**
A nagyobb lakás tágas, kényelmes elrendezésű. Konyha-étkező, nappali, két szoba, egy szoba méretű, ablak nélküli előszoba, előtér, valamint fürdőszoba és WC kapott benne helyet. A körülbelül 2,8 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít. A lakás előtt fedett közlekedőrész húzódik, amelyen keresztül közvetlenül kijuthatunk a kertbe.
Ha a későbbiekben még több térre lenne szükség, a nagyobb lakás felett található **beépíthető tetőtér további bővítési lehetőséget kínál**. Itt akár újabb hálószobák, dolgozószoba, játszószoba vagy egy külön pihenőszint is kialakítható.
**KÜLÖNÁLLÓ, KÉTSZINTES MÁSODIK OTTHON**
A kisebb ház modern, gépesített és kétszintes, saját bejárata a két épületet összekötő fedett teraszról nyílik.
A földszint központja a **28 nm-es amerikai konyhás nappali**, amely mellett fürdőszoba és közlekedő található. Az emeleten egy tágas előtér, valamint két, **12,5 és 13,2 nm-es szoba** kapott helyet.
Ide kényelmesen beköltözhetnek a nagyszülők vagy a nagyobb gyermekek, de vendégházként, dolgozótérként vagy otthoni munkavégzésre is kiválóan használható.
A két otthon közel van egymáshoz, mégis mindkettő megőrzi a lakók saját életterét. A gépészetük elkülönül, **mindkét lakóegység saját gázcirkó-fűtéssel rendelkezik**. Az ingatlanban H tarifa és kamerarendszer is kiépítésre került.
**GONDOZOTT KERT, KERTI KONYHA, KEMENCE ÉS PAVILON**
A kert az a hely, ahol könnyű elképzelni a mindennapokat. A körülbelül **170 nm-es, gondozott, füvesített és virágos kertrész** kellemes teret biztosít a gyermekek játékához, a pihenéshez vagy a közös családi programokhoz.
A fedett kerti konyha beépített konyhabútorral, hűtőszekrénnyel, tűzhellyel és grillezővel felszerelt. Az épített kemencében készülhet a hétvégi ebéd, a **12 nm-es pavilon** pedig árnyékos helyet kínál a hosszú nyári beszélgetésekhez, családi és baráti összejövetelekhez.
**KÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉG**
A parkolás több autó esetén sem jelent problémát. A **79,6 nm-es fedett gépkocsibeálló** mellett egy egyállásos garázs is rendelkezésre áll, az utcán pedig ingyenes a parkolás.
**NYUGODT, CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZET**
Az ingatlan Liptáktelep csendes, családi házas részén található. A mindennapokhoz szükséges üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek elérhetők a környéken. Az 50-es villamos és több autóbuszjárat segítségével a KÖKI Terminál, valamint az M3-as metró is könnyen megközelíthető.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik **nem csupán két lakóegységet keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol több generáció élhet egymás közelében úgy, hogy közben mindenki számára megmarad a saját élettér és önállóság.** A gyerekek játszhatnak a kertben, a család együtt töltheti a hétvégéket, a kerti konyha, a kemence és a pavilon pedig valódi közösségi teret biztosít.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!
**Az OTP Ingatlanpont teljes körű segítséget nyújt az adásvétel teljes folyamatában. Igény esetén díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott finanszírozási lehetőségekkel és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket. Amennyiben a vásárláshoz előbb jelenlegi ingatlanát értékesítené, annak sikeres értékesítésében is készséggel állok rendelkezésére.**
**Referencia szám: M337656**
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
