Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9329405
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →117.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Fűtés Elektromos
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
XVIII.ker. ALMÁSKERT városrészben!
Csendes MELLÉKUTCÁBAN!
....................
IKERHÁZ fél! Belső két szint!
375 m2. saját TELEK!
A telken két lakóegység(ikerház fél) eladó. Mindkét ingatlan elérhető még, darabonként 150 millió forintos áron.
....................
117 m2. hasznos ALAPTERÜLET!
Nappali+ 4 hálószoba!
Fedett autóbeálló!
....................
PRÉMIUM anyagok!
PRÉMIUM kivitelezés!
Több év tapasztalat, kiváló REFERENCIA munkák!
A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit.
Minden Hiteltípus követelményeinek megfelel!
Cégtől eladó. ÁFA visszaigényelhető.
....................
Elosztása/főbb jellemzői:
- 56,62 m2. földszint+ 60,25 m2. emelet,
- Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, 3 fürdő, 3 WC, előtér, tároló, kamra, erkély, fedett autóbeálló
- tágas világos terek,
- praktikus belső elosztás,
....................
Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:
Fűtés: Infra film fűtés.
Melegvíz: villanybojler.
Minden helyiség fűtése külön szabályozható.
3X25 Ah háromfázisú villanyellátás,
5 kW napelem.
Alapozás: Az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel , szerelőbeton elkészítésével a terv szerint.
Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre.
Teherhordó szerkezet: Főfalak 38 cm-es Ytong.
A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel,2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben.
A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva.
A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók.
Válaszfalak: A tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.
Földszint feletti födém: E- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton.
Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: E- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés UV. védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik.
Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben.
Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve.
Lakáson belül:
Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek.
Villanyszerelés: A lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
A házban helyiségenként 2-3 db. konnektor, 1 db. kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik.)
A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál MBCU vezeték kiépítése.
Festési munkák: minden helyiséget fehér színű.
Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás MDF válaszfalajtót.
....................
KÖRNYEZET:
Dinamikusan fejlődő, újjáépülő, kertvárosi környezet.
Infrastruktúra kiváló.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
....................
KÖZLEKEDÉS:
Több főforgalmi út közelében.
A mellékutca aszfaltozása 2026.év végéig elkészül.
A megjelenített fotók 2026. március 31-én készültek.
Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén.
Csendes MELLÉKUTCÁBAN!
....................
IKERHÁZ fél! Belső két szint!
375 m2. saját TELEK!
A telken két lakóegység(ikerház fél) eladó. Mindkét ingatlan elérhető még, darabonként 150 millió forintos áron.
....................
117 m2. hasznos ALAPTERÜLET!
Nappali+ 4 hálószoba!
Fedett autóbeálló!
....................
PRÉMIUM anyagok!
PRÉMIUM kivitelezés!
Több év tapasztalat, kiváló REFERENCIA munkák!
A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit.
Minden Hiteltípus követelményeinek megfelel!
Cégtől eladó. ÁFA visszaigényelhető.
....................
Elosztása/főbb jellemzői:
- 56,62 m2. földszint+ 60,25 m2. emelet,
- Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, 3 fürdő, 3 WC, előtér, tároló, kamra, erkély, fedett autóbeálló
- tágas világos terek,
- praktikus belső elosztás,
....................
Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:
Fűtés: Infra film fűtés.
Melegvíz: villanybojler.
Minden helyiség fűtése külön szabályozható.
3X25 Ah háromfázisú villanyellátás,
5 kW napelem.
Alapozás: Az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel , szerelőbeton elkészítésével a terv szerint.
Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre.
Teherhordó szerkezet: Főfalak 38 cm-es Ytong.
A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel,2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben.
A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva.
A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók.
Válaszfalak: A tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.
Földszint feletti födém: E- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton.
Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: E- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés UV. védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik.
Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben.
Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve.
Lakáson belül:
Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek.
Villanyszerelés: A lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
A házban helyiségenként 2-3 db. konnektor, 1 db. kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik.)
A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál MBCU vezeték kiépítése.
Festési munkák: minden helyiséget fehér színű.
Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás MDF válaszfalajtót.
....................
KÖRNYEZET:
Dinamikusan fejlődő, újjáépülő, kertvárosi környezet.
Infrastruktúra kiváló.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
....................
KÖZLEKEDÉS:
Több főforgalmi út közelében.
A mellékutca aszfaltozása 2026.év végéig elkészül.
A megjelenített fotók 2026. március 31-én készültek.
Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén.
