Új építésű 2 szintes családi ház garázzsal és 62 m² tetőterasszal A+ energiahatékonyság, költözhető emelet
Budapest XVII. kerület Zsigmond utca

Eladásra kínálunk a XVII. Rákoscsaba - Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában egy új építésű, modern családi házat, amely magas készültségi állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan külön előnye, hogy az emeleti szint költözhető állapotban van, így akár rövidebb időn belül is használatba vehető, miközben az alsó szint és a külső munkák saját igény szerint fejezhetők be.

597 m²-es telek 176 m² lakótér
Földszint 118 m²
Amerikai konyhás nappali
A nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat
1 szoba külön fürdővel
Háztartási helyiség, tároló, külön wc, garázs
Emelet: 58 m²
3 külön bejáratú szoba , fürdő+Wc
2 erkély +62 m² nagy, járható tetőterasz
Kertben 9 m²-es fém tároló beton alapon
A praktikus elosztásnak köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, a több kültéri kapcsolódás pedig különleges életteret biztosít.
A járható tetőterasz valódi különlegesség, amely pihenő-, grill- vagy panorámateraszként is hasznosítható. Az építési technológiának köszönhetően beépíthető, akár külön lakrész is kialakítható.

Finanszírozás
Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk.

Műszaki tartalom:
30 cm Porotherm tégla falazat
20 cm homlokzati EPS szigetelés
Tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés
Lapostetőn 1516 cm szigetelés
Padlóban 20 cm szigetelés
Bramac Tectura Thermo P antracit cserép
3 rétegű, kívül antracit nyílászárók
Antracit alumínium elektromos redőnyök
Korszerű gépészet
Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés
Padlófűtés minden helyiségben
Fancoil hűtés mindkét szinten
Hővisszanyerős szellőztető rendszer
H tarifa bekötve (1x32A)

Elhelyezkedés és közlekedés

A közlekedés kiváló: a közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába közlekedő vonatokkal gyorsan elérhető a belváros. A környéken több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 176E, 198, 275, valamint éjszaka a 908-as járat is közlekedik.
Autóval az M0-s körgyűrű, valamint a főbb bevezető utak könnyen megközelíthetők, így a városon belüli közlekedés is kényelmes.

Bevásárlás és ellátottság

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint rövid autóútra nagyobb bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A környéken óvoda, iskola és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll.

A ház jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, és ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék véglegesíteni otthonukat.

További információért és megtekintésért várom megkeresését.