VILLA ELADÓ PEST RÓZSADOMBJÁN, A MADÁRDOMBON. 20 ÉVES. 900m2 SAROKTELKES, 681m2 ( ebből a fűtött, burkolt, lakható pince - most irodaként üzemel-, 144m2) belső össz alapterületű, 13+2 félszobás. AZ UTCÁRÓL 3 BEJÁRATTAL RENDELKEZIK. ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK, 
PANZIÓNAK, ORVOSI CENTRUMNAK, IRODAHÁZNAK,  KIVÁLÓ.

2 ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON lévő, 4 SZINTES 
( pince, fsz, emelet, tetőtér), 681m2 belső területű, ÖSSZEÉPÜLT EXKLUZÍV INGATLAN. 

1. 355 m2, a     2. 326m2.

JELENLEG LEZÁRVA A 2 HÁZ KÖZTI ÁTJÁRÁS, HANGSZIGETELVE, DE ISMÉT ÖSSZENYITHATÓ MINDEN SZINTEN, BIZTOSÍTVA AZ ÁTJÁRHATÓSÁGOT. MAGAS KOVÁCSOLTVAS KERÍTÉS.

 SZINTJEI: SZUTERÉN (egyik oldalon 57m2+ 15m2, másikon 72m2),  FÖLDSZINT ( egyik 109m2, másik 96m2).

 EMELET ( egyik 91m2, másik 83m2).

TETŐTÉR (egyik 98m2, másik oldalon 76m2). 

HATALMAS TERASZOK. TÖBB ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRA 
( VÍZ, GÁZÓRÁK, VILLANY 42-42Amper) FŐMÉRŐK ÉS ALMÉRŐK). ÖSSZKÖZMŰ. RIASZTÓ, ELEKTROMOS KAPU. 
SZOBASZÁM egyik oldalon: 7,5, a másik oldalon: 6,5 szoba.
MINDEN SZINTEN FÜRDŐSZOBA. ÖSSZ.: 8. EXKLUZÍV BURKOLATOK, HATALMAS TEREK, NAPFÉNY, VILÁGOSSÁG. 

A SZUTERÉNBEN IRODA MŰKÖDIK, 3 IRODAHELYISÉG, ITT IS KIS KONYHA, ZUHANYZÓ, WC, KAZÁNHELYISÉGEK, FŰTÖTT GARÁZS. JÁRÓLAPPAL BURKOLVA.

FÖLDSZINTEN (109m2 és a másik épület fsz- je 96m2) MINDKÉT HÁZBAN  EGYLÉGTERŰ HATALMAS KONYHA- ÉTKEZŐ- NAPPALI,  KANDALLÓ, EXKLUZÍV JÁRÓLAPOK, KRISTÁLYCSILLÁROK, HATALMAS ÜVEGFELÜLETEK, KÜLÖNLEGES, SZÉP,  KÉZZEL FESTETT, HOMOKFÚVOTT BELTÉRI AJTÓÜVEGEK. A NAPPALIBAN ÚJ HŰTŐ FŰTŐ NAGYTELJESÍTMÉNYŰ KLÍMA. KÜLÖN HÁLÓSZOBA MINDKÉT OLDALON, PARKETTÁVAL BURKOLVA. SELYEMTAPÉTA A FÖLDSZINTEN. A HÁZ EGYIK OLDALÁN AZ ELŐTÉRBŐL NYÍLIK EGY ZUHANYZÓ-S MOSDÓS WC- S FÜRDŐ ÉS A HÁLÓBÓL IS NYÍLIK EGY KÁDAS FÜRDŐ WC- VEL MOSDÓVAL. A MÁSIK OLDALON LÉVŐ ÉPÜLET FÖLDSZINTJÉN ZUHANYKABIN,  WC, MOSDÓ. 
GIPSZSTUKKÓK, OSZLOPOK. HATALMAS TERASZ. ELÖL IS ÍVES TERASZ. 

A LÉPCSŐHÁZBAN FEHÉR MÁRVÁNYLÉPCSŐ VEZET AZ EMELETI SZINTRE, ez 83m2. 
EMELET: KÖZLEKEDŐBŐL NYILIK A MASSZÁZSKÁFAS FÜRDŐ WC- VEL, MOSDÓVAL, A PARKETTÁS KÖZLEKEDŐBŐL JOBBRA A TÁGAS NAPPALI KONYHA- ÉTKEZŐ, BALRA A HATALMAS PARKETTÁVAL BURKOLT NAPPALI, MELYBŐL NYÍLIK A HÁLÓ. NAGYON VILÁGOS A LAKÁS, HATALMAS ERKÉLYAJTÓ ÉS ABLAKFELÜLETEK. HŰTŐ FŰTŐ KLÍMA. NAGY TERASZ. NAPOS SZOBÁK. 

TETŐTÉRI SZINTEN ( 98m2) SAJÁT KAZÁN, HATALMAS EGYLEGTERŰ KONYHA ÉTKEZŐ NAPPALI, HATALMAS ERKÉLYAJTÓK, MELYNEK KÖSZÖNHETŐEN MINDKÉT IRÁNYBÓL, AZ UTCA FELŐL ÉS AZ UDVAR FELŐL IS BEÁRAD A FÉNY. KLÍMA ITT IS. A FÜRDŐ ZUHANYKABINOS, WC MOSDÓ TALÁLHATÓ. SZÉP BURKOLATOK.  HÁLÓSZOBA, MELY FERDE TETŐRÉSSZEL IS RENDELKEZIK. ROMANTIK RADIÁTOR HŐLEADÓTESTEK. 3 HOSSZÚ ERKÉLY. PANORÁMA. 

A VILLA JELLEGŰ, IMPOZÁNS, HŐSZIGETELT ÉPÜLET MÁSIK FELÉPÍTMÉNYE IS EXKLUZÍV KIALAKÍTÁSÚ, HATALMAS TEREK, VILÁGOS, NAPFÉNYES. TÖBB SZINTEN  KLÍMÁK, KANDALLÓ A FÖLDSZINTEN. GYÖNYÖRŰ BURKOLATOK. KRISTÁLYCSILLÁROK, REJTETT VILÁGÍTÁSOK. EBBEN AZ ÉPÜLETBEN IS 7,5 SZOBA, MINDENÜTT SAJÁT FÜRDŐSZOBA.

FSZ: 98m2, HATALMAS KONYHA ÉTKEZŐ NAPPALI, TÁGAS SZOBA, EGY HÁLÓ, MELYBŐL KÁDAS FÜRDŐ NYÍLIK, AHOGY MÁR ÍRTAM FENT. AZ ELŐTÉRBŐL IS NYÍLIK EGY ZUHANYZÓS FÜRDŐ. ELEGÁNS, FINOM GIPSZSTUKKÓS 2 OSZLOP, REJTETT VILÁGÍTÁS GIPSZSTUKKÓVAL. BÉZS SELYEMTAPÉTA. KLÍMA. 
ITT  IS TÁGAS, VILÁGOS LÉPCSŐHÁZ, TÖLGYFA LÉPCSŐVEL. AZ EMELETEN 83m2, FŐZŐFÜLKE, 2 NAGY, VILÁGOS EGYBENYÍLÓ parkettás SZOBA, MASSZÁZSKÁDAS FÜRDŐ WC- VEL, MOSDÓVAL. Szép burkolatok. TÁGAS ELŐTÉR, NAGY TERASZ. HATALMAS  KüLSŐ NYILASZÁRÓK. MIND HŐSZIGETELT, MŰANYAG. KÜLÖNLEGES ÜVEGEZÉSŰ, BELTÉRI AJTÓK. PARKETTA A SZOBÁKBAN ÉS JARÓLAP, CSEMPE A FÜRDŐBEN. ITT KÜLÖNÁLLÓ WC IS TALÁLHATÓ MOSDÓVAL.

A TETŐTÉRI SZINTEN 97m2 ELŐTÉR, PARKETTA, JÁRÓLAP, HATALMAS VILÁGOS TÉR, AHOL NAPPALI, KONYHA, ÉTKEZŐ TALÁLHATÓ.  TÖBB, EGYMÁS MELLÉ ÉPÜLT ERKELYAJTÓ 3 IRÁNYBAN. 3 ETKÉLY. GYÖNYÖRŰ MODERN  BÉZS KONYHABÚTOR, BEÉPÍTETT GÉPEKKEL. SZÉP, IGÉNYES ABLAKOS FÜRDŐSZOBA, ZUHANYKABINNAL, MOSDÓVAL, WC- VEL. EGY NAGY ÉS EGY KIS HÁLÓSZOBA, MELYEK KÜLÖN BEJÁRATTAL NYÍLNAK A NAPPALIBÓL. 
ITT 3 KLÍMA került felszerelésre. 
EZEN A SZINTEN SAJÁT GÁZCIRKÓ ÉS MINDEN KÖZMŰ SAJÁT MÉRŐÓRÁVAL RENDELKEZIK, AHOGY A MÁSIK ÉPÜLETBEN IS. 
BÉZS SZÍNŰ ROMANTIC RADIÁTOROK, AHOGY MINDENÜTT. MODERN LÁMPÁK. 

A földszinti teraszokról közvetlenül kb 6 lépcsőn lejuthatunk a kertbe.

PANORÁMÁS KILÁTÁS, A BUDAI HEGYEKET IS LÁTNI. 
AKÁR TELJES BÚTORZATTAL IS ELADÓ.
A KERT ÖRÖKZÖLDEKKEL BEÜLTETETT. GÉPJÁRMŰ BEÁLLÁS IS LEHETSÉGES TÖBB GÉPJÁRMŰ SZÁMÁRA. Ahogy írtam, 3 bejárata van a sarokteleknek köszönhetően. 3 kiskapu, 3 tolókapu, 1 elektromos, ahogy a garázs bejárata is. A kerítés kb. 42 m hosszú,  lábazata fehér dísztéglával burkolt, 3 m magas fekete kovácsoltvas kerítés. Cserép tető, erősített vasbeton födémek, hőszigetelt tégla falazat, hőszigetelt tetőtér. 
Saját tulajdon, 1/1 mindkét ingatlan. Teher mentes. 

CSENDES,  BIZTONSÁGOS KÖRNYÉK. Kedves, rendes, csendes szomszédok. Kiváló infrastruktúra.
A közlekedés: 67 jelű (kb.150m) M2, Örs vezér terére visz, a 198 jelű autóbusz  megállója (200m). 300 m- en belül: orvosi rendelők, uszoda, strand, gyógyszertár, 3 óvoda, bölcsőde, általános iskola ( angol kettannyelvű, tagozatos, német nemzetiségi, általános osztályok), házias étterem az utcában, konditerem. A Pesti úton, innen 400m - re, ahová a 67 jelű busz visz, itt 97E, 169E gyorsjáratok az M2 metróhoz, az Örs vezér térre jut 15 perc alatt. A 202E a Kökihez. M3 metróhoz. Pesti úton tőlünk 300 m- re: Tesco, Lidl, Aldi, Penny, Rosmann, Mömax. Hívhat bármikor, egész nap, esténként 21h-ig és hétvégén is.
Esetleg külön is megvásárolható a 2 önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan.
Fotókat kérésre küldök. 
A szuterén alaprajzát nem tudtam felölteni. Hívhat bármikor, esténként és hétvégén is.