89 900 000 Ft
Kalkulált € ár: 226 448 €561 875 Ft/m2
-
703 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető igen
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Budapesten, a XVII. Kerületben, a nyugodt Rákoskerten eladó egy nappali + 3 hálószobás, két fürdőszobás kellemes hangulatú, világos és napfényes családi ház, két terasszal!
Az ingatlan 703 négyzetméteres telken fekszik, mely gazdag zöldterületben, fákban, gyümölcsfákban. Medence építésére alkalmas. Három autós kocsibeálló végén 20 négyzetméteres, téglaépítésű önálló garázs kapott helyet, szerelőaknával. További tároló helyet biztosít a szintén 20 négyzetméteres száraz pince, mely a ház bejárata mellett kívülről közelíthető meg. A tetőfeljáró az egyik fürdőszobában kapott helyet. A jelenlegi 160 négyzetméteres lakóterület napfényes és tágas szobákkal rendelkezik, hatalmas konyhával és fürdőszobákkal, nagyméretű közlekedő térrel, mely akár egy extra nappalivá vagy vendégfogadó térré alakítható.
ADOTTSÁGOK, ÁLLAPOT
A családi házat 1980-ban építették, majd a 2000-es évek első részében egy tejesen új épületszárnyat kapott. Nagyméretű konyhával, két szobával, egy nagy fürdőszobával és két terasszal lett kibővítve. Az építkezés során a régi épületszárny is felújításon esett át. A régi és az új házrész közötti szintkülönbséget belső lépcsőfokokkal oldották meg. Az új fürdőszobát nem fejezték be, így az bontási költségek nélkül ízlés szerint befejezhető.
Az elmúlt években a külső nyílászárók thermo ablakokra lettek cserélve, a teljes épület 10 cm-es külső szigetelést kapott, valamint a teljes villanyhálózat újra lett húzva.
Az ingatlan nagy és tágas terekkel rendelkezik, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően az életterek jól elkülöníthetők. Akár több generációs házzá is kiegészíthető, de sokgyerekes családnak is biztosan zavartalan együttélést biztosít.
BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan a jövőben igény szerint több formában is megnagyobbítható:
- a ház bővítésekor a teraszt az ingatlannal egy szinten alakították ki, olyan talapzatot kapott, mint a ház lakóterületei, ennek köszönhetően egy 20 négyzetméteres szoba lehet belőle, a jelenlegi konyhából már meglévő teraszajtón keresztül megközelítve, vagy a kertbe vezető lépcsők irányából egy önálló garzon lakás is helyt kaphat benne
- az új lakrész építésekor gondoskodtak róla, hogy az teljes épületszárny fölé beton alap kerüljön, így a későbbiekben akár egy teljes emeletet lehessen ráhúzni. Ez a toldás több mint 60 négyzetméterrel növelheti a ház hasznos alapterületét.
KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan rendezett és csendes utcában fekszik, ahonnan könnyedén bejuthatunk a városba vagy az M0-ás körgyűrűhöz, mely remek közlekedést biztosít. A háztól száz méterre buszmegállók, távolsági busz, boltok, fél kilométeren belül nagyobb élelmiszerboltok, patika, pékség, iskolák, óvodák is találhatók. A vonatállomás kisebb sétával elérhető, ahonnan 20 perc alatt vonattal a Keletibe érhetünk.
Az ingatlan közvetlenül a tulajdonos által került meghirdetésre, a hét minden napján hívható és az ingatlan megbeszélés szerint hétvégenként vagy esténként is megtekinthető.
Térkép
