Az Openhouse Budapest - Xdot Ingatlaniroda kínálatában eladó a #173842 hivatkozási számú Budapest XVII. kerületi családi ház.

Szinte rezsimentes, luxus kivitelű otthon várja új tulajdonosát!


Ezt az otthont Neked építettük – kényelem, fenntarthatóság és prémium minőség egy helyen!


A mai ingatlanpiacon igazi ritkaság egy földszintes, modern családi ház, amely nemcsak esztétikailag kifogástalan, hanem energetikai szempontból is a legkorszerűbb megoldásokat kínálja. Kiváló minőségű építőanyagok, alacsony fenntartási költségek és kiemelkedő komfortérzet – mindez egy csendes kertvárosi környezetben.


Ez nem egy lakópark! Itt nem kell aggódnod a kíváncsi szomszédok miatt, miközben a teraszodon pihensz vagy élvezed a saját kerted nyugalmát. Ez a csend és harmónia szigete, ahol valóban magad mögött hagyhatod a város zaját, mégis könnyedén elérhetsz mindent, amire szükséged van. A ház Budapest XVII. kerületének egyik legcsendesebb és legnyugodtabb részén található, ahol garantált a zavartalan pihenés.


-Nyugodt, kertvárosi környezet – madárcsicsergés és zöldövezet
-Kiváló közlekedés – autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető a belváros
-Bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák a közelben – minden fontos szolgáltatás pár percre


TÁGAS, JÓL ÁTGONDOLT ÉLETTÉR


A ház kialakítása a modern életvitel igényeit tükrözi, minden helyiség tágas, világos és kiválóan kihasználható.


Hasznos alapterület: 217 m²
Terasz: 29 m²


Helyiségek:


-66,5 m²-es nappali-étkező – tágas tér, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez
-Egy hálószoba lakosztály – privát fürdőszobával és gardróbbal
-Három különálló hálószoba, három modern, zuhanyzós fürdőszobával – mindegyik tökéletes méretű, jól berendezhető
-Fűtött duplagarázs – kényelmes parkolás és tárolási lehetőség


KIEMELKEDŐ ENERGIAHATÉKONYSÁG – SZINTE NULLA REZSIKÖLTSÉG!


A ház teljesen gázmentes, kizárólag elektromos energiával működik, amelyet egy 6 kW teljesítményű napelemrendszer biztosít, így az energiafogyasztás minimális.


-Földkábelen bekötött áramellátás
-Három fázisú áramellátás (3×25 A)
-Három fázisú H tarifa (3×20 A) – jelentős megtakarítás a fűtési és hűtési költségeken
-Átlagos áramfogyasztás: mindössze 100 kWh/hó
-Rezsiköltség: kb. 10 000 Ft/hó
-Nincs gázbekötés – modern, teljesen elektromos rendszer
-AA++ energetikai besorolás – a legmagasabb energiahatékonysági szint


LUXUS TECHNOLÓGIA – MINDEN RÉSZLETRE ODAFIGYELVE


Ebben az otthonban minden a legmodernebb és legkényelmesebb megoldásokat szolgálja:


-16 kW-os Panasonic hőszivattyú – padlófűtés és mennyezethűtés minden helyiségben külön szabályozással
-200 literes puffertartály és 300 literes melegvíztároló – mindig megfelelő hőmérsékletű víz
-Mozgásérzékelős melegvízkeringtetés minden vizes helyiségben – azonnali melegvíz
-Alumínium szinterezett ereszcsatorna kerti szikkasztóba vezetve – fenntartható vízelvezetés
-Bramac prémium tetőcserép
-30cm Porotherm tégla, 15cm grafit szigetelés
-Födémen 35 cm fújt szigetelés, padlóban 15 cm hőszigetelés – kiváló hőmegtartás
-Alumínium, szigetelt, távszabályozós motoros redőnyök lehúzható szúnyoghálóval – maximális kényelem és árnyékolás
-Wi-Fi-s riasztórendszer és videókapu rendszer két beltéri egységgel – teljes körű biztonság
-Motoros kapu és garázsajtó – gyors és kényelmes bejutás
-Beépített kamerarendszer előkészítés – maximális biztonság
-Vízlágyító és víztisztító előkészítés, külön kiállás hűtőhöz – egészségesebb vízhasználat
-Elektromos autótöltő előkészítés – jövőbiztos megoldás
-Energia-visszanyerő szellőztetőrendszer – folyamatos friss és tiszta levegő, jelentős hőveszteség nélkül.


A belső és külső világítást exkluzív LED fényforrások biztosítják, prémium minőségű Legrand szerelvényekkel kiegészítve.


RENDEZETT, IGÉNYES KÖRNYEZET


A házhoz tartozó rendezett, körbekerített telek parkosításra előkészített, így saját ízlésed szerint alakíthatod ki a kertedet.


-Kőburkolatos utcafronti kerítés WPC elemekkel, beépített rozsdamentes postaládával
-Térkövezett kocsibeálló, amely akár három autó számára is kényelmes helyet biztosít



ALAKÍTSD A SAJÁT ÍZLÉSEDRE ÁLMAID OTTHONÁT!


A ház belső tereiben választható burkolatok és egyedi kialakítási lehetőségek biztosítanak maximális személyre szabhatóságot. Képzelje el, ahogy otthonává formálja ezt a tágas és modern ingatlant, ahol minden egyes részlet az Ön elképzelései szerint valósulhat meg!


KÖLTÖZZ BE ÁLMAID OTTHONÁBA – EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG!


Ez nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. Egy olyan otthon, ahol a luxus, a kényelem és a fenntarthatóság találkozik, és ahol minden adott ahhoz, hogy családoddal együtt hosszú távon boldogan élhess.


Ne csak álmodozz róla – nézd meg személyesen és szeress bele!


Várjuk hívásod!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest XVII. kerületi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #173842

Az Openhouse Budapest - Xdot Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.