Budapest XVII. kerületében, a Pesti úti lakópark közelében, csendes, aszfaltos mellékutcában kínálok megvételre egy művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, amely egy 800 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két különálló lakóépület található a telken, így kiváló választás két generáció együttélésére, de a különálló garzonnak köszönhetően **bérbeadásra vagy befektetésnek is ideális. A két lakóépület külön víz-, gáz- és villanyalmérőkkel rendelkezik, így egymástól függetlenül is használhatók.

Az összes hasznos alapterület 80 m², amelyből a főépület 55 m², a különálló garzon 25 m², emellett egy 27 m²-es tároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan az elmúlt évek során folyamatos, átgondolt felújításon és fejlesztésen esett át, prémium minőségű anyagok felhasználásával.

A főépület 2003-ban épült téglaház mely beton alapra épült.

Helyiségei:
-nappali,
-hálószoba,
-konyha,
-kamra,
-fürdőszoba WC-vel.

A felújítás során többek között elkészült:
-új tető cserépfedéssel,
-15 cm homlokzati hőszigetelés,
-új műanyag nyílászárók,
-távirányítós redőnyök és minőségi szúnyoghálók,
-alumínium biztonsági bejárati ajtó betörésgátló üvegezéssel,
-teljesen megújított víz-, villany- és csatornahálózat,
-padlófűtés és radiátoros fűtés kondenzációs kombi kazánnal,
-Fisher hűtő-fűtő klíma,
-riasztórendszer,
-kamerarendszer 2 TB-os rögzítővel,
-kamerás kaputelefon, távirányítással nyitható kapu,
-beépített, gépesített minőségi konyha,
-minden elektromos kábel föld alatt került kiépítésre.

A különálló garzon a főépülettől néhány méterre található, kiváló elrendezésű, könnyűszerkezetes lakóépület.

Helyiségei:
-hálószoba,
-konyha,
-kamra,
-fürdőszoba.

Felszereltsége:
-beépített, gépesített konyha,
-kondenzációs kombi kazán,
-Fisher hűtő-fűtő klíma,
-riasztórendszer,
-műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval,
-külön víz-, gáz- és villanyalmérők.

Kert és melléképületek:
A telken található egy 27 m²-es, szendvicspanelből épült tároló, amely fűtéssel, hideg-meleg vízzel, műanyag nyílászárókkal, biztonsági ajtóval és riasztóval felszerelt.

Az igényesen kialakított kert további értékei:

-kb. 6×4 méteres fedett fa kocsibeálló elektromos kapuval,
-3×3 méteres terasz grillezővel és diófa kiülővel,
-automata öntözőrendszer,
-prémium minőségű műfű,
-füves kert gyümölcsfákkal,
-magaságyásos veteményes automata öntözéssel,
-ásott kút a kert öntözéséhez,
-több kerti vízvételi lehetőség,
-teljesen megújított kerítés.

Ha egy igényesen felújított, két különálló lakóépülettel rendelkező ingatlant keres Budapest XVII. kerületében, amely saját otthonnak, kétgenerációs családoknak vagy befektetésnek is kiváló választás, várom megtisztelő hívását!

Hívását a hét minden napján fogadom!

AZ INGATLAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ!