NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG • KÉT HÁZ • SZUPER HELYEN SASHALMON

2 GENERÁCIÓS • ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

Eladóvá vált a XVI. kerület csendes, kertvárosi részén, a Sashalmi piac közelében, kiváló tömegközlekedés mellett egy 140 nm-es, 2 szintes NAGYON JÓ állapotú családi ház és egy 53 nm-es teljes körűen FELÚJÍTOTT kisház.

A telek 450 nm.

A ház 2000 előtt épült 35 cm-es tömör téglából, azóta számos felújításon átesett.

Az L alakban hozzákapcsolódó kis ház bérbeadásra, több generáció együttélésére is tökéletes.
Vállalkozás céljára is ideális, jól hasznosítható.

A környék csendes, biztonságos, családi házas övezet.

1.NAGY HÁZ (140 nm), földszint:

-     előszoba
-     közlekedő
-     konyha
-     étkező
-     fürdőszoba
-     külön vécé
-     kamra
-     nappali
-     nagy terasz (20 nm)

A ház nappalijából egy belső lépcsőn át jutunk a felső szintre.

Emelet:
-     előszoba
-     4 szoba
-     fürdő zuhanyzóval
-     vécé

Műszaki tartalom:

-fűtés és meleg víz gázcirkóval
-tetőszerkezet 2015-ben cserélve
-csere hő- és hangszigetelt dupla rétegű nyílászáróra 2023-ban
-villanyvezetékeket cserélték
-380-as villanyóra, ipari áram
-réz vízcsövek
-dupla födém, beton
-klíma
-kályha

2. KIS HÁZ (53 nm), FELÚJÍTOTT:
-     előszoba
-     2 szoba
-     fürdő vécével
-     konyha

Műszaki tartalom:

-Mika gázkazán
-klíma

KERT:
A kertben akár három autóval is lehet parkolni.
Ezenfelül rendelkezésre áll tároló. Igény esetén garázzsá alakítható.

A kert végében épített sütő, tűzrakó és fedett szaletli áll rendelkezésre.
Medence elhelyezésére külön betonozott területet alakítottak ki.

Gondozott, rendben tartott, szép kert virágokkal, növényekkel beültetve.

Központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan közlekedése és ellátottsága rendkívül jó.
Közelben minden megtalálható: óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, piac, orvos...stb.

Közlekedése tömegközlekedéssel is kiváló:
-HÉV-megálló, buszok 5 perc séta
-Örs vezér tere 7 perc HÉV-vel
-belváros 20 perc, HÉV + M2 metró

Az aktív időtöltés-közlekedés kedvelőinek bicikliút áll rendelkezésre.

Az ár irányár.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!