RITKA BEFEKTETÉSI ÉS ÉPÍTÉSI POTENCIÁL A XVI. KERÜLETBEN VALÓSÍTSA MEG ELKÉPZELÉSEIT ÉS MAXIMALIZÁLJA AZ ÉRTÉKET!Kivételes adottságú ingatlanegyüttes vált elérhetővé Budapest közkedvelt kertvárosi részén, a XVI. kerületi Ferenc utcában. Olyan ritka lehetőség, amely egyszerre kínál azonnali értéknövelési távlatokat, saját ízlés szerinti felújítási szabadságot és biztos hozampotenciált. A két felújítandó, teljesen önálló lakóegység rugalmas konstrukcióban egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így tőkéjét és projektjét pontosan saját terveire szabhatja. Az ingatlanpiacon ritka az ilyen szintű döntési szabadságot nyújtó ajánlat: cselekedjen időben, és használja ki az Otthon Start hitel nyújtotta finanszírozási előnyöket!TEREMTSE MEG ÁLMAI OTTHONÁT SAJÁT ZÖLD SZIGETÉBEN!Egy igazi tiszta lap, amely csak az Ön kreativitására vár! Alakítsa ki a belső tereket pontosan olyanra, amilyenről mindig is álmodott: modern, napfényes helyiségek, közvetlen kertkapcsolat és egy meghitt, madárcsicsergős terasz a reggeli kávézásokhoz vagy hétvégi kerti sütögetésekhez. Legyen szó két generáció harmonikus együttéléséről, otthoni műhely/iroda kialakításáról vagy első saját fészek megteremtéséről, ebben a tágas kertben a szabadság és a nyugodt pillanatok garantáltak.MŰSZAKI ADATOK, TÉNYEK ÉS JOGI HÁTTÉRTelekméret: 560 m² összközműves területFelépítmények és állapot: Két teljes mértékben önálló felépítmény, mindkét ingatlan felújítandó állapotú, így műszakilag és esztétikailag is az új tulajdonos igényei szerint alakítható:1. lakás: 38,8 m² hasznos alapterület2. lakás: 48,4 m² hasznos alapterületFinanszírozás és hitelezhetőség:Mindkét ingatlan önállóan is alkalmas az Otthon Start hitel igénybevételére.Külön történő megvásárlás esetén az ingatlanok hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel teljes mértékben hitelezhetők és bankképesek.Beépíthetőség és bővítés: A helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerinti beépítési paramétereknek köszönhetően a telek még további építési potenciállal rendelkezik, így a meglévő épületek korszerűsítése mellett további lakótér kialakítása vagy bővítés is jogszerűen megvalósítható.Értékesítési struktúra: A két egység megvásárolható együttesen vagy külön-külön is.MIÉRT ÉRDEMES ITT ÉLNI? BIZTONSÁG, NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRAA XVI. kerület Budapest egyik legkiegyensúlyozottabb, legélhetőbb kertvárosi része: rendezett utcakép, barátságos lakóközösség, csend és tiszta levegő fogadja az ide költözőket.Közlekedés és megközelítés:A környék tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a közeli buszjáratokkal (a 31-es, 130-as és 144-es járatok révén közvetlen és sűrű eljutás biztosított az Örs vezér tere, valamint a főbb csomópontok felé).Gépkocsival a Csömöri út, a Rákosi út és az M0-s körgyűrű perceken belül elérhető, garantálva a zökkenőmentes mindennapi ingázást.Bevásárlási lehetőségek:A mindennapi bevásárlás egyszerűen intézhető a közelben található üzletekben (CBA Príma, Aldi, Lidl, Penny Market), valamint a környékbeliek által kedvelt Sashalmi Piacon, ahol mindig friss termelői áruk kaphatók. Nagyobb bevásárlásokhoz a Pólus Center és az Ázsia Center is rövid autós távolságra fekszik.Oktatás, nevelés és intézmények:Gyermekes családok számára ideális környék: jó hírű általános iskolák (például a Móra Ferenc Általános Iskola, Herman Ottó Általános Iskola), óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak mind közvetlen közelben vagy néhány perces útra megtalálhatók.Stabil alap a hosszú távú értékállóságra, a biztonságos családi életre és a testre szabott otthon megteremtésére.A hirdetés tájékoztató jellegű, a képek AI javítottak.