Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8817765
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
426 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2024
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
179 NM-ES IKERHÁZ • MODERN • KÉTSZINTES • SAJÁT KERT • GARÁZS
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ • REMEK INFRASTRUKTÚRA • SZUPER HÁZ • MADÁRCSICSERGÉS
A XVI. kerületben eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, rendkívül igényes, modern, tágas terekkel kialakított, minimál stílusú, minden kényelmi funkcióval és magas műszaki tartalommal rendelkező, új építésű ikerházfél.
Telek: 425 nm-es, kiváló fekvésű
1. FÖLDSZINT:
• nappali + konyha + étkező
• kamra
• fürdőszoba vécével és zuhanyzóval
• előszoba
• terasz (13 nm)
• garázs (20 nm)
Energetikai besorolás: BB
2. EMELET:
• 3 db szoba
• közlekedő
• 2 db gardrób
• fürdőszoba vécével, zuhanyzóval és káddal
• erkély (12 nm)
• tetőterasz (11 nm)
FŰTÉS: hőszivattyús hűtő-fűtő klíma + gáz kombi cirkó fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel
Kiemelkedően jó rezsi a kétféle fűtési alternatívának köszönhetően.
MŰSZAKI TARTALOM (a teljesség igénye nélkül):
- külső falak: 30-as tégla + 15 cm dryvit szigetelés
- válaszfalak: 10 cm-es Ytong tégla
- Leier beton cserép
- áramellátás: 3 x 20 A, három fázis
- nyílászárók: 7 légkamrás profilú, aranytölgy fóliázott, 3 rétegű
ablakok, alumíniumredőny
- 4 cm hanggátló szigetelés a födémben
- a monolit vasbeton födém szigetelése géppel fújt cellulóz – nincs
hőhíd
- márkás hőszivattyús klímák 5 év garanciával
- Hörmann beltéri ajtók, garázskapu
- teljes riasztórendszer-kiépítés
- utcafronti kerítés: vas szerkezetű, vas pálcás vagy WPC léces.
1 db 100 cm széles gyalogos kapu és 1 db 250 cm széles motoros
nagykapu
TÁJOLÁS: délnyugati
PARKOLÁS:
Garázs, zárt kocsibeálló, kapu előtt
A KÖRNYÉK:
Kertvárosi övezet, csendes, nyugodt környék a közelben hatalmas pihenőparkkal.
INFRASTRUKTÚRA:
HÉV-megálló 5 perc sétára, buszok
CSOK plusz igényelhető!
Várható beköltözés: 2024. 10. hó
Ára: 179,9 Millió Ft
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ • REMEK INFRASTRUKTÚRA • SZUPER HÁZ • MADÁRCSICSERGÉS
A XVI. kerületben eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, rendkívül igényes, modern, tágas terekkel kialakított, minimál stílusú, minden kényelmi funkcióval és magas műszaki tartalommal rendelkező, új építésű ikerházfél.
Telek: 425 nm-es, kiváló fekvésű
1. FÖLDSZINT:
• nappali + konyha + étkező
• kamra
• fürdőszoba vécével és zuhanyzóval
• előszoba
• terasz (13 nm)
• garázs (20 nm)
Energetikai besorolás: BB
2. EMELET:
• 3 db szoba
• közlekedő
• 2 db gardrób
• fürdőszoba vécével, zuhanyzóval és káddal
• erkély (12 nm)
• tetőterasz (11 nm)
FŰTÉS: hőszivattyús hűtő-fűtő klíma + gáz kombi cirkó fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel
Kiemelkedően jó rezsi a kétféle fűtési alternatívának köszönhetően.
MŰSZAKI TARTALOM (a teljesség igénye nélkül):
- külső falak: 30-as tégla + 15 cm dryvit szigetelés
- válaszfalak: 10 cm-es Ytong tégla
- Leier beton cserép
- áramellátás: 3 x 20 A, három fázis
- nyílászárók: 7 légkamrás profilú, aranytölgy fóliázott, 3 rétegű
ablakok, alumíniumredőny
- 4 cm hanggátló szigetelés a födémben
- a monolit vasbeton födém szigetelése géppel fújt cellulóz – nincs
hőhíd
- márkás hőszivattyús klímák 5 év garanciával
- Hörmann beltéri ajtók, garázskapu
- teljes riasztórendszer-kiépítés
- utcafronti kerítés: vas szerkezetű, vas pálcás vagy WPC léces.
1 db 100 cm széles gyalogos kapu és 1 db 250 cm széles motoros
nagykapu
TÁJOLÁS: délnyugati
PARKOLÁS:
Garázs, zárt kocsibeálló, kapu előtt
A KÖRNYÉK:
Kertvárosi övezet, csendes, nyugodt környék a közelben hatalmas pihenőparkkal.
INFRASTRUKTÚRA:
HÉV-megálló 5 perc sétára, buszok
CSOK plusz igényelhető!
Várható beköltözés: 2024. 10. hó
Ára: 179,9 Millió Ft
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!
Térkép
