Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9381906
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →96.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1979
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kétgenerációs otthon Bauhaus stílusban, tágas földszinti lakás a XVI. kerület zöldövezeti részén
A XVI. kerület egyik legnyugodtabb, mégis kiváló közlekedésű részén, egy kis forgalmú főút mentén kínáljuk megvételre ezt az egyedi karakterű, Bauhaus-szerű stílusban épült, lapos tetős, kétszintes családi ház földszinti lakását. Az ingatlan ideális választás lehet kétgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik értékelik a külön bejáratú, mégis közvetlen közelségű élettereket.
A ház egy 710 m²-es, 25 méter széles utcafrontú telken áll, szabadon, körbejárható módon, a kert jelenleg közös, de igény szerint használati megosztással elkülöníthető. A kert mérete lehetőséget ad saját zöldséges kialakítására, pihenésre, vagy akár egy kis játszótérre is.
A lakás, két lakrész, egy otthon
A földszinti lakás összesen 96 m²-es, + 20 m²-es terasszal, és két külön bejáratú lakrészre osztott:
• A nagyobbik, 64,5 m²-es lakás egy hatalmas, 39 m²-es amerikai konyhás nappalival, egy hálószobával, kádas fürdőszobával és egy közvetlenül a hálóból megközelíthető, három irányból nyitott, 20 m²-es terasszal rendelkezik, amely a meleg évszakokban szinte egy második nappaliként funkcionál.
• A kisebbik, 31,5 m²-es lakrész egy különálló garzonlakás, saját konyhával és zuhanyzós fürdőszobával, tökéletes megoldás idősebb szülőknek, kamasz gyermeknek vagy akár kiadásra.
Ez az elrendezés lehetővé teszi, hogy két generáció teljesen szeparáltan, mégis egymás közvetlen közelében éljen, kompromisszumok nélkül.
Felújítás és műszaki háttér, minden készen áll
2020-ban a lakások teljes körű felújításon estek át: új elektromos hálózat (1×25A), felújított víz- és csatornarendszer, új aljzatbeton, padló- és falburkolatok, modern konyhabútorok, gáztűzhely, villanysütő, új belső és külső nyílászárók, sőt, még a tető is megújult. A lakások világosak, nagy ablakfelületekkel, kedvező tájolással, a nap minden szakaszában természetes fény tölti meg a tereket.
A kertbe gépkocsival is be lehet állni, így a parkolás kényelmesen megoldott.
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életforma. Egy hely, ahol a család együtt lehet, mégis mindenki megtarthatja a saját terét. Egy otthon, ahol a Bauhaus stílus időtálló eleganciája találkozik a modern komforttal és a kertvárosi nyugalommal. Ha szeretné megtapasztalni, milyen érzés lehet itt élni, szívesen megmutatom – és garantálom, hogy már az első pillanatban otthon fogja érezni magát.
Mindkét lakrész fűtését és melegvíz-ellátását egy közös gázcirkó szolgálja ki, gazdaságosan és hatékonyan.
Környezet
A XVI. kerület egyik csendes, kertvárosi részén található ez a barátságos környék, ahol a nyugalom és a praktikum kéz a kézben jár. A környezet rendezett, családbarát, sok zöldfelülettel és kis forgalmú utcákkal, amelyek ideálisak sétához, biciklizéshez vagy akár gyerekeknek biztonságos játékhoz.
A közlekedés
kiváló: több buszjárat és a HÉV is könnyen elérhető, így a belváros vagy az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető. Autóval az M0-s közelsége miatt a városból való kijutás is egyszerű és gyors.
A környék infrastruktúrája jól kiépített: a közelben óvodák, iskolák, gyógyszertárak, kisebb boltok és nagyobb bevásárlóközpontok is megtalálhatók. A környék ideális választás lehet családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik egy nyugodt, mégis jól kapcsolódó lakókörnyezetben szeretnének élni.
A XVI. kerület egyik legnyugodtabb, mégis kiváló közlekedésű részén, egy kis forgalmú főút mentén kínáljuk megvételre ezt az egyedi karakterű, Bauhaus-szerű stílusban épült, lapos tetős, kétszintes családi ház földszinti lakását. Az ingatlan ideális választás lehet kétgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik értékelik a külön bejáratú, mégis közvetlen közelségű élettereket.
A ház egy 710 m²-es, 25 méter széles utcafrontú telken áll, szabadon, körbejárható módon, a kert jelenleg közös, de igény szerint használati megosztással elkülöníthető. A kert mérete lehetőséget ad saját zöldséges kialakítására, pihenésre, vagy akár egy kis játszótérre is.
A lakás, két lakrész, egy otthon
A földszinti lakás összesen 96 m²-es, + 20 m²-es terasszal, és két külön bejáratú lakrészre osztott:
• A nagyobbik, 64,5 m²-es lakás egy hatalmas, 39 m²-es amerikai konyhás nappalival, egy hálószobával, kádas fürdőszobával és egy közvetlenül a hálóból megközelíthető, három irányból nyitott, 20 m²-es terasszal rendelkezik, amely a meleg évszakokban szinte egy második nappaliként funkcionál.
• A kisebbik, 31,5 m²-es lakrész egy különálló garzonlakás, saját konyhával és zuhanyzós fürdőszobával, tökéletes megoldás idősebb szülőknek, kamasz gyermeknek vagy akár kiadásra.
Ez az elrendezés lehetővé teszi, hogy két generáció teljesen szeparáltan, mégis egymás közvetlen közelében éljen, kompromisszumok nélkül.
Felújítás és műszaki háttér, minden készen áll
2020-ban a lakások teljes körű felújításon estek át: új elektromos hálózat (1×25A), felújított víz- és csatornarendszer, új aljzatbeton, padló- és falburkolatok, modern konyhabútorok, gáztűzhely, villanysütő, új belső és külső nyílászárók, sőt, még a tető is megújult. A lakások világosak, nagy ablakfelületekkel, kedvező tájolással, a nap minden szakaszában természetes fény tölti meg a tereket.
A kertbe gépkocsival is be lehet állni, így a parkolás kényelmesen megoldott.
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életforma. Egy hely, ahol a család együtt lehet, mégis mindenki megtarthatja a saját terét. Egy otthon, ahol a Bauhaus stílus időtálló eleganciája találkozik a modern komforttal és a kertvárosi nyugalommal. Ha szeretné megtapasztalni, milyen érzés lehet itt élni, szívesen megmutatom – és garantálom, hogy már az első pillanatban otthon fogja érezni magát.
Mindkét lakrész fűtését és melegvíz-ellátását egy közös gázcirkó szolgálja ki, gazdaságosan és hatékonyan.
Környezet
A XVI. kerület egyik csendes, kertvárosi részén található ez a barátságos környék, ahol a nyugalom és a praktikum kéz a kézben jár. A környezet rendezett, családbarát, sok zöldfelülettel és kis forgalmú utcákkal, amelyek ideálisak sétához, biciklizéshez vagy akár gyerekeknek biztonságos játékhoz.
A közlekedés
kiváló: több buszjárat és a HÉV is könnyen elérhető, így a belváros vagy az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető. Autóval az M0-s közelsége miatt a városból való kijutás is egyszerű és gyors.
A környék infrastruktúrája jól kiépített: a közelben óvodák, iskolák, gyógyszertárak, kisebb boltok és nagyobb bevásárlóközpontok is megtalálhatók. A környék ideális választás lehet családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik egy nyugodt, mégis jól kapcsolódó lakókörnyezetben szeretnének élni.
