-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →253.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2002
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 22.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: C
Az ingatlan leírása
Kivételes lehetőség Budapest XIX. kerületének egyik csendes, kertvárosi utcájában!
Eladásra kínálunk egy 2004-ben épült, kiváló állapotú, 290 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 535 m²-es telken helyezkedik el, és minden adottságával egy kényelmes, magas színvonalú családi otthont biztosít leendő tulajdonosának.
A Porotherm téglából épült ház praktikus alaprajza, tágas belső terei és átgondolt kialakítása a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A közel 290 négyzetméteres lakótér lehetőséget biztosít arra, hogy akár nagyobb családok, több generáció vagy otthonról dolgozó vállalkozók is kompromisszumok nélkül rendezkedjenek be.
A földszinten a ház központi tere a világos, amerikai konyhás nappali. A kandalló nemcsak kellemes hangulatot teremt a hűvösebb napokon, hanem tovább emeli az otthon meghittségét. A modern, teljesen felszerelt konyha minden igényt kielégít: beépített sütő, mosogatógép, konyhai hulladékdaráló (konyhamalac), valamint nagy teljesítményű páraelszívó is rendelkezésre áll. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 22 m²-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggeli kávé elfogyasztásának.
A ház összesen 5 szobával rendelkezik, így minden családtag számára biztosítható a saját élettér. A külön dolgozószoba ideális választás home office kialakítására vagy akár egy csendes könyvtár, hobbiszoba létrehozására. A négy fürdőszoba és a külön vendég-WC jelentősen megkönnyíti a nagyobb családok mindennapjait, míg a három beépített gardrób, a 10 m²-es kamra és a külön mosókonyha a praktikus tárolásról gondoskodik.
Az ingatlan műszaki tartalma is figyelemre méltó. A ház Porotherm téglából épült cserépfedéssel és 6 cm-es hőszigeteléssel. A kellemes hőmérsékletről kondenzációs gázkazán és padlófűtés gondoskodik, a nyári hónapokban pedig hat darab klímaberendezés biztosítja az ideális komfortérzetet. A modern életvitelhez igazodva a fűtési rendszer távolról is vezérelhető, így az otthon hőmérséklete bárhonnan szabályozható.
A biztonságra is nagy hangsúlyt fektettek: korszerű riasztórendszer, kamerarendszer és távoli eléréssel működő videókaputelefon szolgálja a lakók nyugalmát. A ház kényelmét tovább növeli a kiépített központi porszívórendszer, amely gyorsabbá és egyszerűbbé teszi a takarítást, miközben csendesebb működést és tisztább levegőt biztosít.
Az udvar elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A 29 m²-es fűtött garázs mellett további két autó számára kialakított beálló áll rendelkezésre, így a parkolás nagyobb család esetén is kényelmesen megoldható. Az elektromos autó töltésének kiépítése is könnyedén megvalósítható.
Az ingatlan energetikai besorolása C, teljes közművel rendelkezik, internetkapcsolat elérhető, állapota pedig kiváló, így új tulajdonosa különösebb ráfordítás nélkül költözhet be.
A ház Budapest XIX. kerületének kertvárosi részén, a Jáhn Ferenc utcában található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.
Az ingatlan tehermentes, birtokba adása akár két hónapon belül megoldható, az ingatlanban maradó berendezések pedig megegyezés tárgyát képezik.
Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kiváló műszaki tartalom, a praktikus elrendezés és a kertvárosi nyugalom tökéletes harmóniában találkozik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
Irányár: 253 000 000 Ft
További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
