-
300.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1995
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 35.00m2
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 38 000 Ft/hó
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Budapest XIV. kerület, Alsórákoson csendes utcában, néhány utcára az M3-as bevezetőtől eladó egy 1995-ben épült kertes családi ház, 460 m2-es saroktelken.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Zuglóban, kellemes, kertvárosi környezetben, a Rákos-patak és Nagy Lajos király útja közötti területen helyezkedik el az ingatlan.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A pince+ két lakószint+ szerkezetkész tetőtér szintbeosztású, francia vidéki stílusjegyeket viselő házat Hámori Zsolt építész tervezte 38-cm-es tégla falazattal, magastetős cserépfedéssel. Az ablakok saját teraszra és kertre néznek. Energiatakarékos, újszerű kondenzációs kazánnal működő fűtésrendszer van kiépítve radiátor hőleadókkal.
A HÁZ MÉRETEI:
Pinceszint: 64 m2
ebből garázs: 40 m2
- kazánház: 15 m2
- tároló: 5 m2
- WC: 1 m2
- közlekedő: 3 m2
A földszinten (nappali, étkező, hálószoba, konyha, fürdő, WC) összesen: 97 m²
Az emeleten 4 szoba kis fürdőkkel, erkéllyel: 78 m²
Szerkezetkész Tetőtérben 3 szoba kis fürdőkkel: 97 m²
+terasz: 35 m2
Pontos beosztás és méretezett alaprajzok a fotók között találhatóak.
Igény esetén a belső tér könnyen tovább alakítható a kevés belső tartófalnak köszönhetően.
A négy épületszint terasz és erkély nélkül 336 m2.
Belmagasság a lakószinteken: 3 méter
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Elektromos teljesítmény bőséges 3x16 Amper nappali és további 16 Amper vezérelt (éjszakai) áram van bekötve rézvezetékekkel. Elektromos autó töltésre is megfelelő teljesítmény áll rendelkezésre. Újszerű kondenzációs fűtés, a meleg-vizet villanybojlerek biztosítják. Teljes közművesítés van, saját mérőórákkal. Az épület riasztórendszerrel felszerelt.
KÖLTSÉGEK:
Gáz átalánydíj: 15.400 Ft /hó (kondenzációs kazán)
Villany átalány: 12.000 Ft /hó
Víz és csatornadíj: 3.500 Ft/hó
KÖZLEKEDÉS:
Elhelyezkedésének köszönhetően 2-5 perces sétával elérhetőek a 74, 81-es trolibuszok, a 62, 62A, 69-es villamosok, az 5-ös busz és 973-as éjszakai járat. M3-as kivezető a közelben.
Óvoda, iskola, játszótér, 5-10 percre vannak gyalogosan.
PARKOLÁS:
Saját garázsban vagy a kertben lehetséges, egyébként fizető övezet.
Alkalmas saját otthonnak, kisebb cégközpontnak, de kiadásra is jó vétel. A három épületszint akár külön-külön is bérbe adható. Kitűnő elhelyezkedése miatt értékálló befektetés.
Azoknak ajánljuk, akiknek fontos a belváros közelsége, a gyors közlekedés, ugyanakkor a csendes zöldövezetről sem kívánnak lemondani.
Jogilag rendezett, gyorsan költözhető, tehermentes ingatlan.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában.
További információért vagy megtekintési időpontért kérem hívjon, akár hétvégén is.
Köszönettel, Vincze Zsolt
Térkép
