Van egy hely Zuglóban, ahol a város zaját már nem hallod, mégis minden karnyújtásnyira van.
Ez a ház egy tudatosan megtervezett élettér.

A XIV. kerület egyik legnyugodtabb, belvároshoz közeli részén található ez a több szintes, modern családi ház, amely egyszerre kínál privát életteret és rugalmas kihasználhatóságot. Ideális választás nagycsaládosoknak, több generációnak vagy akár otthoni munkavégzéshez, iroda és lakótér kombinációjára is.

A tágas nappali és a kert közvetlen kapcsolata természetes módon bővíti az életteret. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház minden napszakban világos, miközben a kert zöldje folyamatosan jelen van a mindennapokban.

Az emeleti szintek különálló élettereket is kínálnak, így a privát szféra minden lakó számára biztosított. A teraszok minden szinten új perspektívát adnak – legyen szó reggeli kávéról vagy esti kikapcsolódásról.

Műszaki elemek

• Építés éve: 2015


• Szintek száma: pince + 3 lakószint


• Telek mérete: ~483 m²


• Hasznos alapterület: ~376–401 m²


• Szobák száma: 6

Energetika és működés

• Energetikai besorolás: A+++


• Hőigény: ~37,39 kWh/m²/év


• Napelem rendszer: van


• Gáz: nincs bekötve (teljesen elektromos rendszer)

Mindez a gyakorlatban azt jelenti: alacsony rezsi és kiszámítható fenntartás.

Fűtés / hűtés / komfort

• Geotermikus hőszivattyú rendszer


• Padlófűtés minden szinten


• Mennyezeti hűtés (klíma nélkül)


• Hővisszanyerős szellőztetés

Egész évben stabil hőérzet, huzat és zaj nélkül. Friss levegő, filterizált légszűréses szellőzéssel. 

Szerkezet és épület

• Vasbeton szerkezet, modern falazati rendszer


• 25 cm hőszigetelés


• 3 rétegű, szolár üvegezésű nyílászárók


• Elektromos redőnyök

Extra műszaki megoldások

• Központi porszívó rendszer


• Riasztórendszer


• Automata öntözőrendszer (fúrt kútról)


• Elektromos kapu


• Elektromos autó töltési lehetőség

Kert / különlegesség

A kert nem háttér – hanem élmény.
Egy gondosan kialakított, természetközeli környezet, ahol a víz, a növények és a tér együtt teremtenek nyugalmat.

Ez az a hely, ahol valóban le lehet lassulni.

Lokáció

Zugló egyik legjobb adottságú része: csendes, zöld, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A terület elegáns, belváros közeli villanegyed, ami a Pesti oldal egyik legjobb környékének számít. 
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind a közelben vannak, és a belváros autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár kerékpárral is gyorsan elérhető. Közelben a kisföldalatti és a Városliget. 

Ha olyan otthont keresel, ami nem csak négy fal, hanem egy hosszú távon is élhető döntés,
érdemes megnézned ezt a házat személyesen.