Weitzel Group kft
700.00 m2
ALAPTERÜLET11
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHázközponti fűtés egyedi méréssel
FŰTÉS- Belső szintek 4
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS A BUDAI HEGYEKBEN
A budai hegyek egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a XII. kerületben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, szabadon álló, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező házat.
A 700 m² összterületű ingatlan egy 1017 m²-es telken helyezkedik el, délkeleti tájolással, nagy teraszokkal, kertkapcsolattal és lenyűgöző kilátással. Az épület kialakítása ideális nagycsaládi használatra, többgenerációs együttélésre vagy reprezentatív életformához.
AMI IGAZÁN EGYEDIVÉ TESZI
- privát, intim kertkapcsolat
- teljes wellness szint a ház alsó szintjén
- belső medencék, szaunák, pihenőterek – saját otthoni spa élmény
- világos, nagyvonalú terek, panoráma
- ritka méret és funkcionális tagolás a budai hegyekben
Lokáció: Budai hegyek – presztízs, természet, kiváló megközelíthetőség
Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető
Ritka lehetőség, hasonló adottságokkal elvétve található a piacon
AZ ÉPÜLET FELÉPÍTÉSE
- délkeleti fekvésű, négy szintes ház, nagy teraszokkal és kerttel
- legfelső szinten egy belső kétszintes, 190 m²-es lakás
- alatta egy 135 m²-es, különálló lakás
- alsó szinten egy 150 m²-es wellness részleg
- ellenáramoltatóval ellátott üvegmozaik medence
- gyermek- és jacuzzi medence
- kertkapcsolatos, galériázott pihenőtér
- finn és infra szauna
FŐBB PARAMÉTEREK
- 11 szoba
- 4 fürdőszoba
- 2 külön WC
- 2 garázs + telken belüli 2 gépkocsi számára parkolás
- saját wellness (medence, jacuzzi, szaunák)
- gardróbok, kamrák, öltöző, mosókonyha, gépészeti helyiségek
MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉGEK
- többféle fűtési rendszer (padlófűtés, radiátor, hőszivattyú, BOSCH kazánok)
- wellness rész külön gépészettel
- 1997-ben épült, 38 cm Porotherm tégla, grafitos szigeteléssel
2024-ben:
elektromos hálózat teljes felmérése és korszerűsítése
minden helyiségben új hűtő-fűtő klíma
külső burkolat és szigetelés cseréje
2025-ben új mérőórák, H tarifás órák
Lakrészek külön mérőórákkal
Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll
Igény szerint átalakítható, akár társasházzá is, lift kialakítása lehetséges
KERT ÉS KÖRNYEZET
A lépcsőzetesen kialakított kertet eredetileg kerttervező tervezte, 30 éve ültetett fák és cserjék biztosítják a zöld környezetet és a természetes árnyékolást.
ELHELYEZKEDÉS
Széchenyi-hegy alatt, a Mindszenty József bíboros tér közelében
Térkép
