Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9203066
Duna House Óbuda
113 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1969
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!
Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható.
A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.
Fejlesztési potenciál:
Háromszintes társasház
Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására
Beépíthetőség: szintenként ~15%
Szintterületi mutató (SZTM):0,35
Épületmagasság: max. 6,5 m
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül
Övezeti besorolás: Lke-3/D3
Környék előnyei:
Hegyvidék központja: kb. 1,2
Óvoda: kb. 950 m
Általános iskola: kb. 950 m
Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m
Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos
Játszótér: az utca tetején található
Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra
Előnyök:
Magas presztízsű XII. kerületi környék
Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára
A hirdetésben szereplő fotók látványfotók. Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget!
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését , kérem keressen bizalommal.
Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható.
A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.
Fejlesztési potenciál:
Háromszintes társasház
Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására
Beépíthetőség: szintenként ~15%
Szintterületi mutató (SZTM):0,35
Épületmagasság: max. 6,5 m
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül
Övezeti besorolás: Lke-3/D3
Környék előnyei:
Hegyvidék központja: kb. 1,2
Óvoda: kb. 950 m
Általános iskola: kb. 950 m
Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m
Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos
Játszótér: az utca tetején található
Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra
Előnyök:
Magas presztízsű XII. kerületi környék
Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára
A hirdetésben szereplő fotók látványfotók. Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget!
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését , kérem keressen bizalommal.
Térkép
