Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9402549
Duna House Óbuda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →170.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1960
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Többgenerációs családi ház Kelenföldön akár otthon és vállalkozás egy helyen
Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, a Pajkos utcában kínálunk megvételre egy háromszintes, soros beépítésű családi házat, amely kialakításának köszönhetően több generáció együttélésére, illetve lakhatás és vállalkozás együttes megoldására is kiváló lehetőséget kínál.
A ház alapja az 1960-as években épült, jelenlegi kialakításában két elkülönített lakóegység található, a tetőtér pedig további kb. 72 m²-es élettér kialakítására előkészített.
A középső szint felújított, míg az alsó szint jelenlegi állapotában is lakható, de igény szerint korszerűsíthető, felújítható. Ezen a szinten az eredeti ablakok megmaradtak, azonban az ablaküvegeket kicserélték. Az alsó önálló egység korábban pszichológiai rendelőként működött, így akár iroda, rendelő, tanácsadói vagy más csendes szolgáltatói tevékenység számára is alkalmas lehet, a lakótértől elkülönítve.
A kb. 72 m²-es tetőtér beépítésének előkészítése már megtörtént: kialakították a lépcsőt és a födémáttörést, elkészült az aljzat szigetelése és az úsztatott padló, a természetes megvilágításról pedig 6 db háromrétegű Velux tetőtéri ablak gondoskodik. A munkálatok befejezésével további lakótér, dolgozószint vagy akár egy újabb generáció önálló élettere alakítható ki.
Jelentős műszaki korszerűsítések
Az elmúlt években több nagyobb műszaki beruházás is megtörtént. Kb. 5 éve megújult és korszerű szigetelést kapott a tető, korszerűsítették a fűtési rendszert, valamint a villamoshálózat jelentős részét is kicserélték. A nyílászárók jelentős része háromrétegű hőszigetelő ablakra lett cserélve vagy felújítva, a bejárati ajtók többsége szintén megújult.
A fűtésről Viessmann kondenzációs gázkazán gondoskodik.
Kert és közel 40 m²-es fedett terasz
A ház 284 m²-es telken helyezkedik el, elő- és hátsó kerttel. Az ingatlanhoz egy közel 40 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, amely kellemes helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy pihenésnek.
Kelenföld kiváló infrastruktúrával
A Pajkos utca jó egyensúlyt kínál a nyugodtabb lakókörnyezet és a városi infrastruktúra között. A közelben üzletek, szolgáltatások, óvodák és iskolák találhatók, valamint a Bikás park is könnyen elérhető.
Az M4-es metró, Kelenföld vasútállomás és az Etele tér közlekedési csomópontja kiváló kapcsolatot biztosít a belvárossal és Budapest más részeivel, az Etele Plaza pedig számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Kinek ajánlom?
Elsősorban többgenerációs családoknak, illetve azoknak, akik lakhatás mellett saját irodát, rendelőt vagy vállalkozási célú helyiséget is szeretnének kialakítani. A két elkülönített egység és a beépítésre előkészített tetőtér miatt befektetési szempontból is több lehetőséget rejt.
Jöjjön el, nézze meg, és fedezze fel, milyen lehetőségeket kínál ez a sokoldalúan alakítható kelenföldi ingatlan!
Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, a Pajkos utcában kínálunk megvételre egy háromszintes, soros beépítésű családi házat, amely kialakításának köszönhetően több generáció együttélésére, illetve lakhatás és vállalkozás együttes megoldására is kiváló lehetőséget kínál.
A ház alapja az 1960-as években épült, jelenlegi kialakításában két elkülönített lakóegység található, a tetőtér pedig további kb. 72 m²-es élettér kialakítására előkészített.
A középső szint felújított, míg az alsó szint jelenlegi állapotában is lakható, de igény szerint korszerűsíthető, felújítható. Ezen a szinten az eredeti ablakok megmaradtak, azonban az ablaküvegeket kicserélték. Az alsó önálló egység korábban pszichológiai rendelőként működött, így akár iroda, rendelő, tanácsadói vagy más csendes szolgáltatói tevékenység számára is alkalmas lehet, a lakótértől elkülönítve.
A kb. 72 m²-es tetőtér beépítésének előkészítése már megtörtént: kialakították a lépcsőt és a födémáttörést, elkészült az aljzat szigetelése és az úsztatott padló, a természetes megvilágításról pedig 6 db háromrétegű Velux tetőtéri ablak gondoskodik. A munkálatok befejezésével további lakótér, dolgozószint vagy akár egy újabb generáció önálló élettere alakítható ki.
Jelentős műszaki korszerűsítések
Az elmúlt években több nagyobb műszaki beruházás is megtörtént. Kb. 5 éve megújult és korszerű szigetelést kapott a tető, korszerűsítették a fűtési rendszert, valamint a villamoshálózat jelentős részét is kicserélték. A nyílászárók jelentős része háromrétegű hőszigetelő ablakra lett cserélve vagy felújítva, a bejárati ajtók többsége szintén megújult.
A fűtésről Viessmann kondenzációs gázkazán gondoskodik.
Kert és közel 40 m²-es fedett terasz
A ház 284 m²-es telken helyezkedik el, elő- és hátsó kerttel. Az ingatlanhoz egy közel 40 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, amely kellemes helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy pihenésnek.
Kelenföld kiváló infrastruktúrával
A Pajkos utca jó egyensúlyt kínál a nyugodtabb lakókörnyezet és a városi infrastruktúra között. A közelben üzletek, szolgáltatások, óvodák és iskolák találhatók, valamint a Bikás park is könnyen elérhető.
Az M4-es metró, Kelenföld vasútállomás és az Etele tér közlekedési csomópontja kiváló kapcsolatot biztosít a belvárossal és Budapest más részeivel, az Etele Plaza pedig számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Kinek ajánlom?
Elsősorban többgenerációs családoknak, illetve azoknak, akik lakhatás mellett saját irodát, rendelőt vagy vállalkozási célú helyiséget is szeretnének kialakítani. A két elkülönített egység és a beépítésre előkészített tetőtér miatt befektetési szempontból is több lehetőséget rejt.
Jöjjön el, nézze meg, és fedezze fel, milyen lehetőségeket kínál ez a sokoldalúan alakítható kelenföldi ingatlan!
