7 lak sos projekt elad a Gell rthegy l b n l!

Lk-1-XI-02 jel p t si vezet

Eladhat hasznos ter letek:
Ingatlan: 698 m2
Terasz: 99 m2
Kert: 66 m2
T rol : 43 m2
Gar zs: 101 m2 / 7 db

p t si enged lyez s ind t sa - 2023.04.01.
Elj r si id szak - 35 nap
Kiviteli tervek 75%-on vannak.
G p szet s elektromoss g: Pontos tand
Jelen llapot ban a projektel k sz t s m g 2 h nap.

Tervezett kivitelez s:

H z:
Minimalista s klasszikus design h zass g val tervezett, k rnyezet be illeszked , ahol fontos szerepet j tszik a meg jul leveg -v z h szivatty s f t srendszer, s term szetesen a hullad k szelekt v gy jt se is a leend csal dok k nyelme mellett.
A szerkezetn l s a sziget l sn l fontos szerepet j tszott a fenntarthat s g a modern korral tv zve.
A kis lak ssz m ( 7 db ) miatt igazi csal dias k rnyezetet teremt nk, kerti k z ss gi t rrel, grillel, igazi, haszn lhat 300 m2-es k z s kerttel.

A hat kony zemeltet s mellett kiemelt fontoss g az p let lhet s ge. Az p letszerkezet nagy h tehetetlens ge biztos tja a lak sok ny ri kl m j t s a tervezett g p szeti rendszerekkel (f d mbe p tett, mennyezeti- s padl f t s-h t s) nem csak az p let f t s t k v njuk megoldani, hanem ny ri h t s t is. Az el remutat er forr sok felhaszn l sa mellett kulcsfontoss g az p letbe tervezett g p szeti s elektromos rendszerek alacsony energiafelhaszn l sa, a szell z rendszerekben felhalmoz d energia visszanyer se h cser l kkel.

Az p let tervez s n l t rekedt nk arra, hogy hogy a lehet legnagyobb z ldfel letet meghagyva, meg jul energiaforr sokat alkalmazva, okosotthon rendszerrel felszerelt, j l haszn lhat , szerethet lak k rnyezetet alak tsanak ki a leend lak k sz m ra, melyek mindegyike dupla n zet , az utcafront fel a nappalik helyezkednek el, gy az sszes nappali nyugati a h l szob k keleti t jol s ak.

Fontosabb param terek:
- 1 m lygar zs szint
- A f ldszinten 1 lak s dupla kerttel, t rol k, valamint biciklit rol k helyezkednek el
- 3 szint lak p let a f ldszintt l
- 7 lak s, 7 parkol hely s 9 t rol , valamint k z s biciklit rol
- Lift
- 20 cm vastags g monolit vasbeton tartfalak
- Napelemek a tet n
- H szivatty
- Okosotthon vez rl s
- Mennyezeth t s s padl f t s
- T lt k a teremgar zsban, k l n r val
- Igazi, haszn lhat k z s kert
- Es v z visszanyer rendszer

Az p let k ls falai:

Az p let k ls falszerkezete 20 cm vastag vasbeton fal 20 cm vastag vakolhat k zetgyapot h szigetel ssel. A f ldszinti homlokzati falak s a ker t s vil gos t glaburkolatot kapnak, a fels bb szinteken feh rre vakolt falfel letek k sz lnek.

Lak selv laszt -, v zkit lt falazatok:

Az p let bels lak selv laszt falai s a folyos i falai - melyek egy ttal v zkit lt falak is - k toldalt vakolt 20 cm vastag m szhomokt gl b l k sz lnek a kedvez akusztikai param terek miatt.

V laszfalak:

A lak sokon bel li v laszfalakn l k t oldalon vakolt p rusbeton ( Ytong) falazatot haszn lunk.

Lak sok:

- H szivatty s mennyezeti h t s s padl f t s
- Riaszt rendszer el k sz t se
- Video kaputelefon, t vnyit si lehet s ggel
- MABISZ el r snak megfelel biztons gi bej rati ajt
- Homlokzati ny l sz r buk ny l vasalattal. Red nydoboz elektromos red ny kkel
- 3 f zis el k sz t s
- Fibaro okosotthon beszerel s
- Felh alap okoskamera rendszer
- Elektromos aut t lt a gar zsban, k l n m r r kkal
- K l n elektromos csatlakoz s a t rol kn l, szint n k l n r kkal
- V laszthat pr mium min s g burkolatok

Minden ingatlanhoz meghat rozott rt k konyhab tort s ig ny eset n t r t s n lk l bels p t szt biztos tunk.
A tet t ri s a f ldszinti lak sokn l 2 szem lyes Wallis jacuzzi adunk aj nd kba, melyek a h ts teraszra ker lnek be p t sre.

K rny k:

A h z a Gell rthegy s Kelenf ld v rosr szek hat r n tal hat , k zel a Vill nyi thoz, m gis olyan t vols gra, hogy a v ros zaja elcsendes lj n.
Az utca Bauhause jelleg s sz zadfordul s vill kkal be p tett, hatalmas t lgy f kkal vezett biztons gos utca, kiv l t megk zleked ssel.

Az r nett .