230 000 000 Ft
Kalkulált € ár: 579 345 €1 179 487 Ft/m2
-
647 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHázközponti
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1996
- Fűtés Házközponti
- Építőanyag Tégla
Az ingatlan leírása
Kelenvölgy csendes kertvárosi részén kiváló közlekedési lehetöséggel rendelkezö, gondozott kétlakásos családi ház eladó.
A 3-szintes ház 1996-ban épült a kor legkiválóbb anyagaiból, 38-cm-es poroton, 2-rétegü nyilásszárók. A tetötér kiépitésére részben 2000-ben került sor. A ház nagyon massziv, kiváló statikai állapotú, száraz, déli fekvésü, napfényes.
A fütésröl és melegvizellátásról gázkazán gondoskodik, de akár cserépkályha vagy kandalló is beépithetö. A 2 lakás miatt duplán számitják alapáron a gázdijat.
Beosztás: a szintek zárt világos lépcsöházból közelithetök meg.
Pinceszint: 3 helység, abból 2 ablakkal, itt tetszés szerint kialakitható akár lakóterület, szauna, hobbyterem, stb. Alapterület 46 nm . Engedélyezett ásott kút a kert locsolásához.
Földszint: a déli tájolású nappali közvetlen terasz- ( 22 nm, részben fedett) és kertkapcsolattal rendelkezik, étkezö, hall, 2 hálószoba, konyha, innen nyiló spejz, fürdö zuhannyal és WC-vel, külön WC. A teraszról egy kis kamra nyilik, ahol kertiszerszámokat, gépeket lehet tárolni . Beépitett terület 116 nm, netto alapterület: lakás 83 nm + egyéb hasznos terület 9 nm+ terasz.
Emelet/tetötér: nappali/étkezö, nyitott konyha, innen nyiló spejz, fürdö káddal és WC-vel, külön WC, erkély (ca.8 nm, délnyugati fekvésü). Netto alapterület 75 nm+balkon+padlás. A lakás egy része felett padlás található, ami tárolásra kiválóan alkalmas.
Felszereltség: elektromos kapunyitó, kaputelefon, riassztó rendszer, elektromos redönyök a földszinten, kerticsap, ásott kút a kert locsolásához.
A kert sik, gondozott és 3 autó számára nyújt beállási lehetöséget. A szomszédok irányából és az utcáról is elrejtett, pihenésre, kikapcsolódásra kiválóan alkalmas.
Infrastruktura:
Napfény, nyugodt, biztonságos zöld környezet és mégis közel a föváros lüktetéséhez. Akár autóval, gyalog vagy tömegközlekedéssel: a ház elhelyezkedése kimagaslóan elönyös:
1-5 perc séta: 58, 7-es busz, 41, 47, 56, 17-es villamos, vasútállomás, gyógyszertár, pék.
5-8 perc séta: további buszok, oktatási intézmények, kifözde, Savoya Park.
Balaton, M1, M7, M0 felé nem kell megbirkóznia a fövárosi dugókkal.
A ház nem csak egy nagyobb családnak vagy több generációnak, hanem vállalkozók számára is jó választás lehet (Home Office), különös tekintettel a ház kiváló megközelithetöségére.
Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi hátterü és rugalmasan birtokba vehetö.
Megeggyezés alapján bútorozva is eladó.
Ingatlanosok kérem ne keressenek.
Térkép
