Az ingatlan XI. kerület legexkluzívabb részén, Frankhegy szomszédságában, Madárhegyen egy csendes utcában található. A gyönyörű 180 fokos panoráma a környező települések és hegyek megnyugtató látványa kiváló lehetőséget nyújtanak egy harmonikus, kiegyensúlyozott élet számára.

A 85%-os készültségben lévő modern, letisztult stílusban épült, hatalmas üvegfelületekkel valamint nagy terekkel rendelkező épület, napfényes, D-i tájolású, 2 szintes, lakóterülete bruttó 240 nm, nappali + 4 hálószobás, (a szobák közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek), duplakomfortos, mely egy 1045 nm-es sík telken helyezkedik el. Kilátás nyílik itt, Budaörsre, Frankhegyre, és Budapestre is. A tervezői koncepció része volt, hogy a környező tájra néző panoráma szerves része legyen az enteriőrnek, így a ház szinte valamennyi helyisége napfényes, panorámás" kilátó" lett.

Az épület földszintjén kapott helyet a közösségi zóna, (amerikai konyhás nappali) valamint szeparáltan a privát helységek, szülői háló, fürdő, gardrób.
Az emeleten 2 gyerekszoba, dolgozó, + fürdőszoba és háztartási helyiség került kialakításra.

A házat átgondolt tervek alapján kiváló minőségben, prémium anyagok felhasználásával építették. Fűtése és hűtése a jelenleg legkorszerűbb hőszivattyús rendszerre lett optimalizálva.

Az épület vasbeton sávalapra, valamint monolit vasbeton födémmel épült. Lábazata zártcellás polisztirol hőszigetelésű, fagyálló lábazati burkolattal van ellátva.
Homlokzati falai 30 cm-es vastagságú falazóelemekből álnak, melyre 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelő rendszer került. A válaszfalak 10 cm vastagságú vázkerámia falazóblokkokból készültek. Az épületbe prémium minőségű, 3 rétegű, alumínium nyílászárók kerültek, rejtett motoros árnyékolókkal.

jellemzők
• 240 m² alapterület, nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba + 2 vendég wc
• 40 nm-es fűtött garázs
• Tágas terasz és közvetlen kertkapcsolat.
• 1045 m²-es telek, kiváló benapozottság, déli tájolás.
• Egyedi, családi házas környezet — nincs társasházi kompromisszum.

Prémium műszaki tartalom
• 20 cm Rockwool kőzetgyapot lemezes hőszigetelés, korszerű, energiatakarékos szerkezet.
• 3 rétegű aluminium nyílászárók, motoros árnyékolás beépítéssel.
• Hőszivattyús rendszer padló- és mennyezetfűtéssel-hűtéssel. STIEBEL ELTRON HPA-O 13 CS Premium levegő-víz hőszivattyú
• Szellőztetőrendszer (Helios)
• kiegészítő Gree fan coil hűtés minden helyiségben
• KNX okosotthon előkészítés — teljes körű automatizálási lehetőség.
• Magas minőségű tető- és vízszigetelés, modern épületgépészet.
• esővízelvezető és 12 m3 esővíz tartállyal (záportározó) a kertben


Az ár tartalmaz egy teljes körű, részletes belsőépítészeti tervcsomagot, amely jelentősen megkönnyíti és felgyorsítja a befejezést — így a végeredmény garantáltan egységes és prémium minőségű lesz.
A ház teljes külső befejezéssel, komplett gépészettel, szikkasztó és esővízelvezető rendszerrel kerül átadásra.
A végső befejező munkálatok: Burkolatok, szaniterek, ajtók, világítótestek, izzók, lámpák nem képezik az ajánlat részét, ezt az új tulajdonos a belsőépítész terv alapján vagy saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki.

Értékesítés követően a komplett tervdokumentáció, beleértve a műszaki leírás, villamos hálózati és gépészeti tervek, valamint a belsőépítészeti tervek is átadásra kerülnek.

Ezt a házat érdemes megnézni!
A ház ideális választás azok számára, akik prémium műszaki tartalom mellett saját ízlésük szerint szeretnék befejezni otthonukat.

TOVÁBBI RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÁSÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT.
(HÉTVÉGÉN IS)
EA ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 400272