*** TÁGAS, ELEGÁNS CSALÁDI OTTHON VAGY VÁLLALKOZÁSÁNAK ÚJ HELYSZÍNE KŐBÁNYA KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN!***

KÉT ELKÜLÖNÍTHETŐ LAKÓSZINT, HÁROM BEJÁRAT, 729 m2-ES SAROKTELEK, KIVÁLÓ MŰSZAKI ÁLLAPOT!
Vannak ingatlanok, amelyek jóval több lehetőséget kínálnak, mint egy hagyományos családi ház. Ez az otthon ilyen!

Budapest X. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, Óhegyen kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 1965-ben épült, gondosan felújított, nagypolgári hangulatú családi házat.
A 186 m2 hivatalos alapterületű, ténylegesen mintegy 190 m2-es, kétszintes, körbejárható téglaépület egy 729 m2-es, jól kihasználható saroktelken helyezkedik el.
A ház tágas, világos helyiségei, 3,2 méteres belmagassága, három külön bejárata és a két szint elkülönítésének lehetősége igazán sokoldalúvá teszik az ingatlant.

EGY OTTHON, AHOL A CSALÁD MINDEN GENERÁCIÓJA MEGTALÁLHATJA A HELYÉT
Képzeljen el egy otthont, ahol a nagyszülők, a szülők és a gyermekek közel lehetnek egymáshoz, mégis mindenkinek megmaradhat a saját élettere!
A két lakószint külön konyhával, fürdőszobával, tágas hallal és szobákkal rendelkezik. A három bejáratnak és az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a szintek egymástól elkülöníthetők.
A nagyobb családok számára különösen előnyös a két hall, amelyek közösségi térként, nappaliként vagy étkezőként is használhatók. A világos szobák hálónak, gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának egyaránt alkalmasak.
A nappali keleti tájolású, az épület körbejárható, a természetes fény pedig kellemes, otthonos hangulatot biztosít.
Az alsó és felső szint közötti közlekedést ülőlift is segíti, ami különösen értékes kényelmi megoldás lehet idősebb családtagok számára.

VÁLLALKOZÁSÁNAK IS KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
Ez az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem üzleti célú hasznosításra is figyelemre méltó választás lehet.
Elhelyezkedése, tágas belső terei, elkülöníthető szintjei és parkolási lehetőségei miatt megfelelő átalakítással és a szükséges hatósági feltételek teljesítésével ideális lehet például:
* Magánorvosi rendelő vagy több szakrendelés kialakítására
* Esztétikai központ, szépségklinika vagy kozmetikai szalon számára
* Gyógytorna, rehabilitációs vagy egészségmegőrző szolgáltatásokhoz
* Pszichológiai, terápiás vagy tanácsadó központnak
* Ügyvédi, könyvelői vagy más irodai tevékenységhez
* Oktatási, fejlesztő vagy egyéb szolgáltatóközpont kialakítására

A három külön bejárat lehetőséget kínál a különböző funkciók elkülönítésére, akár ügyfélfogadással működő vállalkozás esetén is.
A négy kialakított gépkocsibeálló további előny, különösen olyan tevékenységeknél, ahol az ügyfelek kényelmes érkezése fontos szempont.
Akár az is elképzelhető, hogy az egyik szint családi otthonként, a másik vállalkozás céljára szolgáljon.

FELÚJÍTOTT MŰSZAKI TARTALOM, ÁTGONDOLT KÉNYELMI MEGOLDÁSOK
Az épület körülbelül tíz évvel ezelőtt átfogó műszaki felújításon esett át.
A korszerűsítés során megújultak a nyílászárók, a tetőszigetelés, a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornavezetékek.
Az elektromos ellátás 3×16 A, FI-relés védelemmel.
A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik, két külön szabályozható fűtési körrel. A két szint saját termosztáttal rendelkezik, a radiátoros hőleadást a felső szinten padlófűtés egészíti ki.
A kényelmet légkondicionáló, beépített riasztórendszer, optikai internetkábel és a szinteket összekötő ülőlift fokozza.
Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal használatba vehető, így a leendő tulajdonosnak nem kell jelentős felújítással kezdenie.

729 m2-ES SAROKTELEK, KERTTEL ÉS KÉNYELMES PARKOLÁSSAL
A gondozott, sík fekvésű telek kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz.
A ház körbejárható, a kert többféleképpen hasznosítható. Lehet belőle családi pihenőkert, gyermekek játszótere, vagy akár egy vállalkozás vendégeinek kialakított hangulatos kültéri várakozó- és pihenőterület.
A telken három nyitott és egy fedett gépkocsibeálló található, szilárd burkolattal. A gépkocsis bejutást motoros kapu segíti.
A terasz alatt külön bejáratú, 14,8 m2-es tároló kapott helyet, amely kerti eszközök, kerékpárok vagy akár egy kisebb műhely számára is megfelelő.

ÓHEGY, AHOL A KERTVÁROSI NYUGALOM TALÁLKOZIK A VÁROSI KÉNYELEMMEL
Budapest X. kerületének Óhegy városrésze kedvelt választás azok számára, akik zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezetre vágynak, de fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége.
A környéken iskolák, óvodák, orvosi szolgáltatások, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek és zöldterületek is megtalálhatók.
Az Óhegy park és a környék szabadtéri kikapcsolódási lehetőségei a családoknak és az aktív életet kedvelőknek egyaránt vonzóak.
A közlekedési kapcsolatok révén az Örs vezér tere, a KÖKI Terminál és Kőbánya fontosabb közlekedési csomópontjai is elérhetők, ahonnan a főváros további részei felé lehet továbbhaladni.
A kertvárosi hangulat és a jó városi kapcsolatok együttese lakhatási és üzleti szempontból is komoly előnyt jelenthet.

TÖBB MINT EGY CSALÁDI HÁZ, LEHETŐSÉG A JÖVŐRE!
Akár egy nagy család számára keres tágas, kényelmes otthont, akár saját egészségügyi, szépségipari vagy szolgáltató vállalkozásának keres megfelelő ingatlant, ezt a házat érdemes személyesen is megismernie.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, és a rendelkezésre álló adatok szerint hitelezhető.

Az OTP Ingatlanpont és az OTP Bankcsoport szakmai hátterével a vásárlás során finanszírozási szakembereink és ügyvédi partnereink segítsége is rendelkezésére áll.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel, milyen lehetőségeket kínálhat Önnek ez a különleges ingatlan!

Referenciszám: M341931

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.