Budapest történelmi belvárosában, Belső-Terézvárosban eladó egy 3 szintes, összesen 1794m2-es, épület. AZ INGATLAN CÉGES TULAJDON, A VÉTELÁR BRUTTÓ, AZ ÁFÁT TARTALMAZZA! A fénykorában impozáns épület egy 746m2-es önálló telken áll, 1863-ban épült, Hild Károly tervei alapján. Az épület elsődleges stílusa klasszicista, másodlagosan eklektikus. A pince, földszint, emelet szintekből álló ingatlan, jelenleg használaton kívül áll. Környezetében, jellemzően zártsorú beépítési móddal, hotel és többszintes lakóépület található.
Az ingatlan átépítésére és bővítésére, a jelenlegi tulajdonos elkészíttette a koncepciós terveket. A tervek alapján, a meglévő épület részbeni bontásával kerülne kialakításra az új épület. A felújított utcafronti épület pince, földszint, emelet és tetőtér, míg az új építésű udvari épület pince, földszint és 4 emelet kialakítású. Az ingatlan felújítását, bővítését követően, kiválóan alkalmas étterem, üzletek és lakások kialakítására. Jelenleg kialakított lakások száma: 19db. Az ingatlan vételára a jelenlegi állapotra vonatkozik.
Az épület Vt-V/VI/2 városközpont terület építési övezetben található, zártsorú beépítési móddal, 80%-os terepszint feletti és 90%-os terepszint alatti legnagyobb megengedett beépítési mértékkel.
Az épület megengedett legmagasabb pontja 31 méter. A telek legnagyobb megengedett szintterületi mutatója általános (m2/m2): 5.
Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
A 3-storey building with a total area of 1794m2 is for sale in Belső-Terézváros, in the historical city center of Budapest. THE PURCHASE PRICE IS GROSS AND INCLUDES VAT! The impressive building in its heyday stands on a 746m2 independent plot, built in 1863, based on the plans of Károly Hild. The primary style of the building is classicist, the secondary style is eclectic. The property, consisting of basement, ground floor and first floor, is currently not in use. A hotel and a multi-storey residential building can be found in its surroundings, typically with a closed row installation method.
The current owner prepared the concept plans for the reconstruction and expansion of the property. Based on the plans, the new building would be constructed by partially demolishing the existing building. The renovated street-front building has a basement, ground floor, first floor and attic, while the newly built courtyard building has a basement, ground floor and 4 floors. After the renovation and expansion of the property, it is perfectly suitable for the development of restaurants, shops and apartments. Number of apartments currently built: 19. The purchase price of the property refers to the current condition.
The building is located in the Vt-V/VI/2 city center area construction zone, with a closed row installation method, with a maximum permitted installation level of 80% above ground level and 90% below ground level.
The permitted highest point of the building is 31 meters. The maximum permissible floor area index of the plot is general (m2/m2): 5.
The OTP Bank Group is at the disposal of sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property you choose from our range. For the conclusion of the sales contract, we provide, as required, the cooperation of a reliable lawyer and help with the management of matters related to the sale.