Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9320901
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →213.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1960
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Újpest - Kertváros legszebb részén, a gyönyörű Vécsey Károly utcában, zöld, családi házas övezetben eladó ez a kétgenerációs családi ház, rengeteg lehetőséggel!
Az ingatlan 647 m2-es telken helyezkedik el, előkertes, körbejárható ház! Bruttó 213 m2, nettó 191 m2-es többgenerációs családi ház!
Az ALSÓ SZINT bruttó 109 m2, ahol két lakás lett kialakítva:
- Megtalálható egy 70 m2-es, két szobás, teljesen felújított, szép állapotú lakás,
- valamint egy 40 m2-es, 1 szobás, összkomfortos, felújítandó állapotú garzonlakás.
A két ingatlan akár össze is nyitható, átalakítható!
A FESLŐ SZINT bruttó 105 m2, ahol elkezdődött egy 3. lakás kialakítsa. A képeken látható állapotban található. Teraszos, budai hegyekre néző, panorámás lakás, ahol amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba kialakítható. (Ajtók, ablakok és sok egyéb már rendelkezésre áll az elkészítéséhez, teljes tervdokumentáció van hozzá.)
A házhoz 20 m2 PINCE tartozik, itt található a gépészet, a gázkazán és vegyestüzelésű kazán, valamint egy 200 literes meleg víz tároló. Ezek a tetőtéri lakást is ellátják. Tűzifa tároló is itt található.
Az eredetileg 60-as években épült ház az elmúlt 10 évben az alábbi felújításokon esett át:
- Nagyobbik, 70 m2-es lenti lakás teljeskörü felújítása: Fém biztonsági bejárati ajtó beszerelése, új fa termo nyílászárók beépítése (a két szoba kivételével), új beltéri ajtók, új víz- és villanyvezetékek, felújított konyha, felújított fürdőszoba, burkolatok cseréi mindenütt.
- Gépészeti felújítás, új gázkazán, új vegyes tüzelésű kazán, új radiátorok stb.
- 10 éve épült felső szint, térfal, gerendázat, Tondach agyagcserép,
- Klíma beszerelése
Az alsó és felső lakrész külön villanyórával rendelkezik!
Az udvar hátsó részén 18 m2-es felújítandó/bontandó állapotú garázs található.
Kiváló befektetési lehetőség, kialakítható 3 vagy 4 lakásos társasház, vagy két csodaszép, tágas lakássá alakítható. Értéknövelő befektetés, bárhogyan is alakítja leendő Tulajdonosa.
Kiemelten rendezett, csendes, kulturált, ősfás környezet!
A szomszédok és az infrastruktúra is kiváló, nagyon jól megközelíthető helyen található, ahonnan minden könnyen elérhető: iskolák, óvodák, közértek, buszmegállók, orvosi rendelők, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közvetlen közelben.
Ne maradjon le, hívjon még ma!
Az ingatlan 647 m2-es telken helyezkedik el, előkertes, körbejárható ház! Bruttó 213 m2, nettó 191 m2-es többgenerációs családi ház!
Az ALSÓ SZINT bruttó 109 m2, ahol két lakás lett kialakítva:
- Megtalálható egy 70 m2-es, két szobás, teljesen felújított, szép állapotú lakás,
- valamint egy 40 m2-es, 1 szobás, összkomfortos, felújítandó állapotú garzonlakás.
A két ingatlan akár össze is nyitható, átalakítható!
A FESLŐ SZINT bruttó 105 m2, ahol elkezdődött egy 3. lakás kialakítsa. A képeken látható állapotban található. Teraszos, budai hegyekre néző, panorámás lakás, ahol amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba kialakítható. (Ajtók, ablakok és sok egyéb már rendelkezésre áll az elkészítéséhez, teljes tervdokumentáció van hozzá.)
A házhoz 20 m2 PINCE tartozik, itt található a gépészet, a gázkazán és vegyestüzelésű kazán, valamint egy 200 literes meleg víz tároló. Ezek a tetőtéri lakást is ellátják. Tűzifa tároló is itt található.
Az eredetileg 60-as években épült ház az elmúlt 10 évben az alábbi felújításokon esett át:
- Nagyobbik, 70 m2-es lenti lakás teljeskörü felújítása: Fém biztonsági bejárati ajtó beszerelése, új fa termo nyílászárók beépítése (a két szoba kivételével), új beltéri ajtók, új víz- és villanyvezetékek, felújított konyha, felújított fürdőszoba, burkolatok cseréi mindenütt.
- Gépészeti felújítás, új gázkazán, új vegyes tüzelésű kazán, új radiátorok stb.
- 10 éve épült felső szint, térfal, gerendázat, Tondach agyagcserép,
- Klíma beszerelése
Az alsó és felső lakrész külön villanyórával rendelkezik!
Az udvar hátsó részén 18 m2-es felújítandó/bontandó állapotú garázs található.
Kiváló befektetési lehetőség, kialakítható 3 vagy 4 lakásos társasház, vagy két csodaszép, tágas lakássá alakítható. Értéknövelő befektetés, bárhogyan is alakítja leendő Tulajdonosa.
Kiemelten rendezett, csendes, kulturált, ősfás környezet!
A szomszédok és az infrastruktúra is kiváló, nagyon jól megközelíthető helyen található, ahonnan minden könnyen elérhető: iskolák, óvodák, közértek, buszmegállók, orvosi rendelők, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közvetlen közelben.
Ne maradjon le, hívjon még ma!
