Csak az irodai kínálatban!
CSENDES, KULTURÁLT KÖRNYEZET ÉS SZOMSZÉDOK!
IV. KERÜLETBEN ÚJPEST NYUGODT, FORGALOMTÓL MENTES RÉSZÉN, BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETBEN ELADÓ, EGY KÉTSZINTES, DUPLA GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ!

Az ingatlan az 1900 - as évek közepén épült, 307 nm telken helyezkedik el, félszuterén, illetve emeleti részből áll.
A két szint KÜLÖN BEJÁRATÚ, KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL rendelkezik, akár 2 generáció szeparált együttélésére, vagy BÉRBEADÁSRA is alkalmas.

Közepes, felújítandó állapotú, az alaprajzi adottsága többféle ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGET rejt magába.
Az ikerház összesen 148 nm, jelenleg 6 szobával kialakított.
A félszuterén része 63 nm,
2 SZOBÁBÓL + NAPPALI/HALL, ABLAKOS KONYHÁBÓL, zuhanyzós FÜRDŐSZOBÁBÓL, előszobából áll, NEM vizesedik, VILÁGOS, TÁGAS helyiségek jellemzik, akár külön hasznosításra, irodai, szolgáltatói tevékenységre is egyaránt alkalmas.
Az emeleti rész 85 nm, eredetileg 2 bejárattal rendelkezik, így önálló lakrész kialakítása is lehetséges, 
3 SZOBA, HALL/ÉTKEZŐ, tágas ablakos KONYHA, 2 FÜRDŐSZOBA és TÁGAS ELŐSZOBA elosztású.

A GARÁZS 28 nm, ezen felül 2 plusz tároló is kialakításra került a garázsból nyílóan.
A fűtést és a melegvizet GÁZCIRKÓ biztosítja, a félszuterén szinten cserépkályha is megtalálható.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, TEHERMENTES, JELENLEG lakott, berendezett, költözés alatt áll, a képek egy kiürített állapotot mutatnak!

A cégünk által piacra kerülő ingatlanokról a rendelkezésünkre álló, valós adatok alapján széles körű tájékoztatást nyújtunk.
Gyakorlati szakmai tapasztalatunknak köszönhetően körültekintően járunk el az értékesítési, bérbeadási folyamatokban, együttesen képviselve és támogatva az Ügyfeleink közötti sikeres megállapodást!

A közlekedés és az infrastruktúra kiváló!
Megközelítése: 96, 121 buszok, 12, 14 villamosok, Újpest központ 10 perc villamossal Rákospalota - Újpest vasútállomás.
Szakorvosi rendelő pár perc sétára, számos vásárlási lehetőség, OKTATÁSI intézmények a közelben találhatóak.

Bármikor fogadom a hívását, amennyiben nem lennék elérhető, visszahívom!
Hivatkozási szám: 2286

Only available in the office offer!
QUIET, cultivated environm ent and NEIGHBORS!
IN the 4th district, in the tranquil, traffic-free part of újpest, in a friendly environm ent, a two-story, double-generation family house is for SALE!

The property is located on a 307 sqm plot, consisting of a semi-basement and an upper floor.

The two levels have separate entrances, separate utility meters, suitable for separated living of 2 generations or for RENTAL.

In a medium, renovatable condition, the layout offers various renovation POSSIBILITIES.
The semi-detached house is a total of 148 sqm, currently configured with 6 rooms.
The semi-basement part is 63 sqm,
WITH 2 rooms + living room/hall, a kitchen with windows, a bathroom with a shower, a hallway, not prone to dampness, bright, spacious rooms suitable for separate use, either for office or service activities.

The upper floor is 85 sqm, originally with 2 entrances, thus it is possible to create a separate living area,
3 rooms, a hall/dining room, a spacious kitchen with windows, 2 bathrooms, and a spacious HALLWAY.

The garage is 28 sqm, additionally 2 storage rooms are accessible from the garage.
Heating and hot water are provided by a gas boiler, with a tile stove also present on the semi-basement level.
The property is 1/1 ownership, free of encumbrances, currently occupied, furnished, in the process of moving, the pictures show an empty state!

We provide comprehensive information about the properties we bring to the market based on real data available to us.
Thanks to our practical professional experience, we act carefully in sales and rental processes, representing and supporting successful agreements among our Clients!

The transport and infrastructure are excellent!
Access: buses 96, 121, trams 12, 14, Újpest center is a 10-minute tram ride from Rákospalota - Újpest train station.
A specialist medical practice is a few minutes' walk away, numerous shopping options, educational institutions are nearby.

I am available to take your call anytime, and if I am unavailable, I will call you back!

Nur im Büroangebot!
RUHIGE, kultivierte umgebung Und NACHBARN!
IN der vierten bezirk von újpest, einem ruhigen, verkehrsfreien teil, in einer freundschaftlichen umgebung zu verkaufen: ein zweigeschosses, DOPPELGENERATIONSHAUS!

Die Immobilie befindet sich auf einem 307 m² großen Grundstück und besteht aus einem Halb-Keller- und einem Obergeschoss.
Die beiden Etagen verfügen über separate eingänge Und zähler und eignen sich sowohl für das getrennte Zusammenleben von 2 Generationen als auch zur VERMIETUNG.

In mittelmäßigem, renovierungsbedürftigem Zustand, bietet der Grundriss verschiedene UMBAUMÖGLICHKEITEN.
Das Doppelhaus hat insgesamt 148 m² und ist derzeit mit 6 Zimmern ausgestattet.

Der Halb-Kellerbereich umfasst 63 m²,
2 zimmer + wohnzimmer/diele, einem küche mit fenster, einem Badezimmer mit Dusche und einem Vorraum, ist nicht feucht, hell und geräumig, geeignet für eine separate Nutzung, sowohl für Büro- als auch für Dienstleistungszwecke.

Das Obergeschoss hat 85 m², ursprünglich mit 2 Eingängen ausgestattet, so dass auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit möglich ist,
3 zimmer, diele/essbereich, geräumige Küche mit Fenstern, 2 badezimmer und geräumiger VORRAUM.

Die garage ist 28 m² groß, zusätzlich wurden 2 zusätzliche Abstellräume von der Garage aus geschaffen.
Die Heizung und das Warmwasser erfolgen über eine gasheizung, im Halb-Kellerbereich befindet sich auch ein Kachelofen.
Die Immobilie ist zu 1/1 im Besitz, lastenfrei, derzeit bewohnt, möbliert, der Umzug steht bevor, die Fotos zeigen einen leeren Zustand!

Über die von unserem Unternehmen auf den Markt gebrachten Immobilien bieten wir basierend auf verfügbaren, realen Daten umfassende Informationen.
Dank unserer praktischen Fachkenntnisse handeln wir sorgfältig in den Verkaufs- und Vermietungsprozessen und vertreten und unterstützen gemeinsam eine erfolgreiche Vereinbarung zwischen unseren Kunden!

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind ausgezeichnet!
Erreichbarkeit: Busse 96, 121, Straßenbahnen 12, 14, Újpest Zentrum 10 Minuten mit der Straßenbahn vom Bahnhof Rákospalota - Újpest entfernt.
Eine Facharztpraxis ist nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Ich stehe jederzeit für Ihren Anruf zur Verfügung, falls ich nicht erreichbar bin, rufe ich zurück!