Csillaghegy csendes, kertvárosias lakóövezetében kínálunk megvételre egy 429 m²-es telket, amelyen jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépület található.CSILLAGHEGY KERTVÁROSI NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEMCsillaghegy Óbuda egyik hangulatos, zöldövezeti városrésze, ahol a családi házas környezet, a természet közelsége és a fővárosi infrastruktúra előnyei egyszerre érvényesülnek.A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek elérhetősége.A közelben található a Római-part, a Duna-parti séták és kerékpározás kedvelt helyszíne, valamint a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő is. A környék bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és a H5-ös HÉV további kényelmet biztosítanak a mindennapokban.EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉGAz ingatlan jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépületből és a hozzá tartozó telekből áll.Az új tulajdonos elképzeléseitől függően lehetőség nyílik a meglévő épület felújítására vagy egy teljesen új, modern otthon kialakítására.A tervezett új épülethez kapcsolódó látványtervek a hirdetésben megtekinthetők, így a leendő tulajdonos már most képet kaphat az ingatlanban rejlő lehetőségekről.A megvalósítást elősegíti, hogy:- A meglévő épület bontási engedélye rendelkezésre áll.- Az új épület építési engedélyezési eljárása folyamatban van.- A hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett új épületet mutatják be.Mindez jelentős előkészítési munkát jelent az új tulajdonos számára, aki nem csupán egy telket, hanem egy már megkezdett fejlesztési folyamatot is átvehet.A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:Elhelyezkedés: Budapest III., CsillaghegyTelekterület: 429 m²Telekszélesség: 19 méterÖvezeti besorolás: Lke-2/SZ-K1Beépíthetőség: 25%Megengedett épületmagasság: 5 méterSzintterületi mutató: 0,5Bontási engedély: Rendelkezésre állÉpítési engedély: Ügyintézés alattA látványtervek tájékoztató jellegűek, a tervezett épület megvalósítása a végleges építési engedély és a vonatkozó előírások szerint történhet.Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy szeretne részletesebb tájékoztatást kapni a telek beépítési lehetőségeiről, a rendelkezésre álló dokumentációról és a tervezett épületről keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.