Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9410494
Duna House Csillaghegy
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →116.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1926
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Csillaghegy csendes, kertvárosias lakóövezetében kínálunk megvételre egy 429 m²-es telket, amelyen jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépület található.
CSILLAGHEGY KERTVÁROSI NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEM
Csillaghegy Óbuda egyik hangulatos, zöldövezeti városrésze, ahol a családi házas környezet, a természet közelsége és a fővárosi infrastruktúra előnyei egyszerre érvényesülnek.
A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek elérhetősége.
A közelben található a Római-part, a Duna-parti séták és kerékpározás kedvelt helyszíne, valamint a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő is. A környék bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és a H5-ös HÉV további kényelmet biztosítanak a mindennapokban.
EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉG
Az ingatlan jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépületből és a hozzá tartozó telekből áll.
Az új tulajdonos elképzeléseitől függően lehetőség nyílik a meglévő épület felújítására vagy egy teljesen új, modern otthon kialakítására.
A tervezett új épülethez kapcsolódó látványtervek a hirdetésben megtekinthetők, így a leendő tulajdonos már most képet kaphat az ingatlanban rejlő lehetőségekről.
A megvalósítást elősegíti, hogy:
- A meglévő épület bontási engedélye rendelkezésre áll.
- Az új épület építési engedélyezési eljárása folyamatban van.
- A hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett új épületet mutatják be.
Mindez jelentős előkészítési munkát jelent az új tulajdonos számára, aki nem csupán egy telket, hanem egy már megkezdett fejlesztési folyamatot is átvehet.
A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
Elhelyezkedés: Budapest III., Csillaghegy
Telekterület: 429 m²
Telekszélesség: 19 méter
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-K1
Beépíthetőség: 25%
Megengedett épületmagasság: 5 méter
Szintterületi mutató: 0,5
Bontási engedély: Rendelkezésre áll
Építési engedély: Ügyintézés alatt
A látványtervek tájékoztató jellegűek, a tervezett épület megvalósítása a végleges építési engedély és a vonatkozó előírások szerint történhet.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy szeretne részletesebb tájékoztatást kapni a telek beépítési lehetőségeiről, a rendelkezésre álló dokumentációról és a tervezett épületről keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
CSILLAGHEGY KERTVÁROSI NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEM
Csillaghegy Óbuda egyik hangulatos, zöldövezeti városrésze, ahol a családi házas környezet, a természet közelsége és a fővárosi infrastruktúra előnyei egyszerre érvényesülnek.
A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek elérhetősége.
A közelben található a Római-part, a Duna-parti séták és kerékpározás kedvelt helyszíne, valamint a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő is. A környék bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és a H5-ös HÉV további kényelmet biztosítanak a mindennapokban.
EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉG
Az ingatlan jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépületből és a hozzá tartozó telekből áll.
Az új tulajdonos elképzeléseitől függően lehetőség nyílik a meglévő épület felújítására vagy egy teljesen új, modern otthon kialakítására.
A tervezett új épülethez kapcsolódó látványtervek a hirdetésben megtekinthetők, így a leendő tulajdonos már most képet kaphat az ingatlanban rejlő lehetőségekről.
A megvalósítást elősegíti, hogy:
- A meglévő épület bontási engedélye rendelkezésre áll.
- Az új épület építési engedélyezési eljárása folyamatban van.
- A hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett új épületet mutatják be.
Mindez jelentős előkészítési munkát jelent az új tulajdonos számára, aki nem csupán egy telket, hanem egy már megkezdett fejlesztési folyamatot is átvehet.
A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
Elhelyezkedés: Budapest III., Csillaghegy
Telekterület: 429 m²
Telekszélesség: 19 méter
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-K1
Beépíthetőség: 25%
Megengedett épületmagasság: 5 méter
Szintterületi mutató: 0,5
Bontási engedély: Rendelkezésre áll
Építési engedély: Ügyintézés alatt
A látványtervek tájékoztató jellegűek, a tervezett épület megvalósítása a végleges építési engedély és a vonatkozó előírások szerint történhet.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy szeretne részletesebb tájékoztatást kapni a telek beépítési lehetőségeiről, a rendelkezésre álló dokumentációról és a tervezett épületről keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
