Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9324371
GDN Ingatlanhálózat - Örs Vezér tér
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →60.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Panorámás családi ház garázzsal Ürömhegyen – csend, kilátás, városközelség egyben
Panorámás családi ház garázzsal egy budai lakás áráért. Óbudán, Budapest III. kerületében, Ürömhegy tetején eladó.
Ha egy igazán különleges otthont keres, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi kényelemmel, akkor megtalálta.
Budapest 3. kerületének egyik legszebb részén, Ürömhegy tetején kínálok eladásra egy meghitt, önálló családi házat, amely egyedi lehetőséget nyújt mindazoknak, akik a lenyűgöző panorámát és a friss levegőt nem szeretnék feladni, de fontos számukra a város gyors elérhetősége is.
A ház az 1980-as években téglából épült, összközműves, és a folyamatos karbantartásoknak, felújításoknak köszönhetően jó állapotban van. A teljes hőszigetelés (falak és nyílászárók) valamint a korszerű gáz központi fűtés alacsony rezsit biztosít. A fürdőszoba 2023-ban teljes felújításon esett át, a klímaberendezés pedig 2025-ben került kiépítésre. Az ingatlan a tulajdoni lapon „gazdasági épület, udvar” besorolású, így a 3%-os hitel nem vehető igénybe, azonban más lakáshitel konstrukciókkal finanszírozható.
Az ingatlan elosztása praktikus és jól kihasználható:
• 34,2 m² amerikai konyhás nappali + hálószoba + fürdőszoba/WC
• 26,1 m² fűtött garázs WC-vel és mosdóval
• 16,7 m²-es, teljes szélességében végigfutó panorámaterasz
A 372 m²-es, gondozott telek lépcsőzetes kialakítású, magaságyásokkal és termő barackfával. A locsolást fúrt kút biztosítja, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A garázs előtti térkövezett beállón további két autó is kényelmesen parkolhat a telken belül. A telek osztatlan közös területen található, az ár ennek megfelelően került meghatározásra, a telekhatárok évtizedek óta ügyvédi rögzítéssel rendezettek.
Az elhelyezkedés kiemelkedő. Ürömhegy ezen részén ritka előny, hogy a nagyfeszültségű vezetékek nem a kertben futnak, hanem két telekkel arrébb találhatók, így nem zavarják a közvetlen környezetet. A megközelítés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 218-as buszmegálló 3–4 perc sétára van, amellyel az Árpád híd kb. 10–15 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon: panoráma, nyugalom, saját kert és gyors városi kapcsolat egy helyen.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, érdemes személyesen is megtekinteni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 395092
Panorámás családi ház garázzsal egy budai lakás áráért. Óbudán, Budapest III. kerületében, Ürömhegy tetején eladó.
Ha egy igazán különleges otthont keres, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi kényelemmel, akkor megtalálta.
Budapest 3. kerületének egyik legszebb részén, Ürömhegy tetején kínálok eladásra egy meghitt, önálló családi házat, amely egyedi lehetőséget nyújt mindazoknak, akik a lenyűgöző panorámát és a friss levegőt nem szeretnék feladni, de fontos számukra a város gyors elérhetősége is.
A ház az 1980-as években téglából épült, összközműves, és a folyamatos karbantartásoknak, felújításoknak köszönhetően jó állapotban van. A teljes hőszigetelés (falak és nyílászárók) valamint a korszerű gáz központi fűtés alacsony rezsit biztosít. A fürdőszoba 2023-ban teljes felújításon esett át, a klímaberendezés pedig 2025-ben került kiépítésre. Az ingatlan a tulajdoni lapon „gazdasági épület, udvar” besorolású, így a 3%-os hitel nem vehető igénybe, azonban más lakáshitel konstrukciókkal finanszírozható.
Az ingatlan elosztása praktikus és jól kihasználható:
• 34,2 m² amerikai konyhás nappali + hálószoba + fürdőszoba/WC
• 26,1 m² fűtött garázs WC-vel és mosdóval
• 16,7 m²-es, teljes szélességében végigfutó panorámaterasz
A 372 m²-es, gondozott telek lépcsőzetes kialakítású, magaságyásokkal és termő barackfával. A locsolást fúrt kút biztosítja, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A garázs előtti térkövezett beállón további két autó is kényelmesen parkolhat a telken belül. A telek osztatlan közös területen található, az ár ennek megfelelően került meghatározásra, a telekhatárok évtizedek óta ügyvédi rögzítéssel rendezettek.
Az elhelyezkedés kiemelkedő. Ürömhegy ezen részén ritka előny, hogy a nagyfeszültségű vezetékek nem a kertben futnak, hanem két telekkel arrébb találhatók, így nem zavarják a közvetlen környezetet. A megközelítés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 218-as buszmegálló 3–4 perc sétára van, amellyel az Árpád híd kb. 10–15 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon: panoráma, nyugalom, saját kert és gyors városi kapcsolat egy helyen.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, érdemes személyesen is megtekinteni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 395092
