Kiváló lehetőség családok számára! Óbuda legkedveltebb részén, Aranyhegyen eladó egy 2016-os építésű, 303 m²-es, újszerű luxus családi ház. Megbízható tulajdonosai saját részre, prémium anyagokból építették: ez a garancia a garantált minőségre, a hiánytalan dokumentációra és a fázisfotókra! 5 hálószoba (mindegyik saját gardróbbal), hatalmas amerikai konyhás nappali és rendkívül alacsony fenntartási költségek várják. Ide valóban csak költöznie kell!

Lokáció

-Környék: III. kerület, Aranyhegy, a főváros egyik legértékesebb, legszerethetőbb, új építésű ingatlanokkal beépült övezete.
-Infrastruktúra: Sétatávolságra a népszerű Mészkő park, a Csillaghegyi Forrásfürdő és Strandfürdő, valamint a közelben található bevásárlóközpont.
-Tömegközlekedés: 3 perc sétára lévő buszmegálló (160-as, 214-es), amellyel gyorsan elérhető a Csillaghegyi HÉV és az esztergomi vonat is.
-Autós közlekedés: A Bécsi út és a Szentendrei út percek alatt megközelíthető.

Telek

-Terület: 1008 m²-es, gondosan karbantartott és parkosított telek.
-Kert: Szépen ápolt zöldterület, ahol egy medence elhelyezésére is van ideális hely (látványterv rendelkezésre áll).
-Parkolás: Összesen akár 4 autó kényelmes parkolása biztosított (2 a garázsban, 2 a kertben kialakított beállón).

Ház

-Méret és állapot: Nettó 303 m², kétszintes, kifogástalan műszaki és esztétikai állapotú, 2016-os építésű önálló családi ház.
-Minőség és dokumentáció: Saját részre építtetve, garantált építési minőségben. Minden dokumentáció és építkezés közbeni fotóarchívum rendelkezésre áll.
-Szigetelés: 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés.
-Fűtés és Hűtés: Mitsubishi Zubadan hőszivattyú, plafon- és padlófűtéssel, illetve hűtéssel.
-Nyílászárók: 3 rétegű fa nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
-Burkolatok: Kizárólag prémium minőségű belsőépítészeti megoldások, burkolatok és szaniterek.

Rezsi költségek:

-Áram: kb. 38.000 Ft / hó
-Víz és csatorna: kb. 26.000 Ft / 2 hónap

Ház elosztása

Földszint:
-Dupla állásos, zárt garázs
-Tágas előszoba
-Hálószoba vagy moziszoba
-Tágas amerikai konyha, étkező és nappali teraszkapcsolattal a kertbe
-Fürdőszoba, külön gardrób és tároló helyiségek

Emelet:

-4 különálló hálószoba
-5 külön gardróbszoba (minden hálóhoz saját gardrób)
-2 nagyméretű, elegáns fürdőszoba
-Fedett emeleti terasz

Extrák

-Fűthető autóbeálló a téli fagymentes közlekedésért.
-Minden hálószobához külön saját gardrób tartozik.
-Kényelmes, beépített moziszoba opció a földszinten.
-Kiváló energetikai tulajdonságok és igazoltan alacsony rezsiköltségek.
-Hiánytalan dokumentáció és fázisfotók a teljes építkezési folyamatról.


A kortárs elegancia, a csúcsminőség és a teljes harmónia találkozik. A rendkívül kedvező fenntartási költségeknek és a kiváló műszaki állapotnak köszönhetően Önnek és családjának csak a költözéssel kell törődnie!

További információkért keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.