Budapest III. kerületének kedvelt, kertvárosi részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2026-os építésű, kétszintes, kiváló műszaki tartalommal rendelkező ikerházfelet.

Főbb adatok
Nettó alapterület: 119,39 m²
Bruttó alapterület: 125 m²
Szobák száma: 4
Fürdőszobák száma: 3
Szintek száma: 2
Terasz: 10 m²
Telek mérete: 1538 m²
Belmagasság: 280 cm
Tájolás: déli
Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer
Garázs: 1 gépkocsi számára

Építés éve: 2026
Állapot: új építésű, kiváló
Tervezett birtokbaadás: 2027. június

Az ingatlan bemutatása
Aranyhegy egyik kedvelt, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a 119,39 m² nettó alapterületű, 4 szobás, 3 fürdőszobás, kétszintes ikerházfelet, amely modern műszaki megoldásaival, napfényes tereivel és panorámás adottságaival ideális választás lehet családok számára.
Az ikerházfelek kialakításánál kiemelt szempont volt a privát élettér és a szeparáltság, így az ingatlan saját használatú kerttel és garázzsal biztosít kényelmes, önálló életteret.
A déli tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek.
Az ingatlan egyik meghatározó értéke a panorámás fekvés, amely Aranyhegy nyugodt, zöldövezeti környezetével párosul.

Átgondolt, családbarát elrendezés
A földszinti élettér központja a nappali és a hozzá kapcsolódó konyha–étkező, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a terasz és a kert felé.
A földszinten található:
előszoba – 3,66 m²
konyha–étkező – 10,66 m²
nappali – 18,10 m²
fürdőszoba – 4,77 m²
háztartási helyiség – 5,48 m²
garázs – 16,50 m²
közlekedő – 3,08 m²
A nappalihoz kapcsolódó 10 m²-es terasz kellemes átmenetet képez a belső terek és a saját használatú kert között, ideális helyszínt biztosítva pihenéshez, családi programokhoz vagy szabadtéri étkezésekhez.

Emeleti kialakítás
Az emelet a ház intimebb, privát lakóterét alkotja, ahol három hálószoba, fürdőszoba, gardrób és közlekedő kapott helyet.
Az emeleten található:
gardrób – 3,72 m²
szoba – 13,74 m²
fürdőszoba – 4,05 m²
szoba – 11,55 m²
szoba – 11,55 m²
közlekedő – 4,28 m²
A három különböző méretű hálószoba jól alakítható a család igényei szerint: a nagyobb helyiség ideális szülői hálószobának, míg a további két szoba gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is funkcionálhat. A külön gardróbhelyiség tovább növeli az emeleti lakótér praktikumát.

Modern műszaki tartalom
Az új építésű ingatlan műszaki kialakítása a mai korszerű és energiahatékony otthonokkal szemben támasztott elvárásokhoz igazodik.
A komfortos belső hőmérsékletről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik. Az ingatlan kialakításánál a korszerű technológia, az energiahatékony működés és a hosszú távon is kényelmes fenntarthatóság egyaránt fontos szerepet kap.
A gépkocsi biztonságos elhelyezésére az épületen belül kialakított 16,5 m²-es, egyállásos garázs biztosít lehetőséget.
Aranyhegy – természetközeli otthon Budán
Aranyhegy a III. kerület egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi területe, ahol a zöld környezet, a panorámás fekvés és a nyugodt lakókörnyezet Budapest közelségével párosul.

A környék ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros sűrűjéből, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a főváros nyújtotta infrastruktúráról és szolgáltatásokról. A közelben bevásárlási és mindennapi szolgáltatási lehetőségek, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők.
A tervezett birtokbaadás 2027 júniusa.
Kivételes választás azok számára, akik Budán új építésű, panorámás, napfényes, saját kertes családi otthont keresnek, korszerű műszaki tartalommal és saját garázzsal.
További információért, részletes műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.