KORTÁRS LUXUSVILLA SAJÁT MEDENCÉVEL A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN
CITYCARTEL

Budapest III. kerületében, a Római-part közvetlen közelében, exkluzív, zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, közel 400 nm-es, újszerű luxusvillát, saját medencével, jakuzzival és privát kerttel.
Az ingatlan különlegessége, hogy a lakópark egyetlen saját medencével rendelkező villája.
A három funkcionális szinten kialakított otthon parkosított telken helyezkedik el. Kortárs minimál építészetét nagyméretű üvegfelületek, világos kőhatású és antracit homlokzati elemek, valamint letisztult geometrikus formák jellemzik.

BELSŐ TEREK
A villa központi élettere a tágas, napfényes nappali–étkező–konyha, amely közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű teraszhoz, a kerthez, a medencéhez és a jakuzzihoz.
Az enteriőrt természetes fa burkolatok, prémium olasz és márványmintás felületek, egyedi tervezésű bútorok, látványos világítás és modern biokandalló teszi elegánssá.
A felsőkategóriás konyha nagyméretű konyhaszigettel, prémium beépített gépekkel és borhűtővel felszerelt.
Az ingatlanban összesen:
4 hálószoba
4 fürdőszoba
gardróbok
külön vendég-WC
wellness- és fitneszrészleg
szauna
hobbiszoba
mosókonyha
tároló
2 állásos, fűtött garázs
kapott helyet.
A földszinti szülői lakosztály saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik, míg az emeleten további három hálószoba és két fürdőszoba található.

KERT ÉS WELLNESS
A látványosan kialakított, könnyen fenntartható kert valódi privát pihenőtér.
saját medence
jakuzzi
kb. 60 nm-es terasz
további erkélyek
automata öntözőrendszer
exkluzív kertvilágítás
A nagyméretű üvegportáloknak köszönhetően a nappali és a kert szinte egyetlen összefüggő élettérré válik.

PRÉMIUM MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
Mitsubishi Zubadan hőszivattyú
padlófűtés
mennyezeti temperálás
fan-coil hűtés-fűtés
hővisszanyerős szellőztetőrendszer
napelemes rendszer
LOXONE okosotthon-rendszer
riasztó- és kamerarendszer
elektromosautó-töltő előkészítés
A korszerű gépészetnek köszönhetően az ingatlan méretéhez és luxuskategóriájához képest kedvező üzemeltetési költségekkel fenntartható.

A LAKÓPARK
A 27 664 nm-es, gondozott zöldterületen kialakított lakópark közvetlen kapcsolatot biztosít a Duna-part és a Római-parti sétány felé.
A lakók kényelmét és biztonságát:
24 órás portaszolgálat
sorompós beléptetés
gondnok és kertészek
parkosított közös területek
közösségi épület
közös kültéri medence
rekreációs és wellnessfunkciók
szolgálják.

KIVÉTELES DUNA-PARTI ÉLETFORMA
Ez a villa azok számára jelent ideális választást, akik egyszerre keresik egy önálló luxusotthon privát szféráját, egy prémium lakópark biztonságát, valamint a Duna és a természet közelségét.
Az ingatlan újszerű, igényesen berendezett és azonnal költözhető. A beépített bútorok az ingatlan részét képezik, a további berendezés megállapodás tárgyát képezheti.

Privát megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
dr. Vincellér Zsuzsa