Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9210078
Duna House Óbuda
220 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1980
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kétgenerációs családi ház eladó Rómaifürdőn, kivételes lehetőségekkel!
Budapest egyik legkedveltebb részén, a III. kerületben, Rómaifürdő szívében kínáljuk megvételre ezt a kétgenerációs, per- és tehermentes családi házat, amely egy 1109 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogilag is két különálló lakásként szerepel a tulajdoni lapon .
A téglaépítésű házat 1980-ban átalakították és bővítették, így jött létre a jelenlegi kialakítás:
1. lakás: ~120 nm, 4 szoba, földszint + tetőtér beépítés
2. lakás: ~80 nm, 2 szoba, külön bejárattal
Mindkét lakás dupla komfortos és klímával felszerelt, a 10 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően a fűtés költsége rendkívül kedvező: csupán 12.000 Ft/lakás havonta.
Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában: a jelenlegi beépítési szabályozás szerint akár 4 lakásos társasház is kialakítható a telekre. Lke-1/SZ-N2 zöldfelületi aránya 50%, épületmagasság 7,5 m, beépítés mértéke terepszint alatt:35%, terepszint felett: 20%, homlokzatmagasság: 6,5 m, épületmagasság: 7,5 méter, szintterületi mutató: 0,5%.
További extrák:
Pince: 2 autó részére garázsbeálló
Udvar: 4-5 autó számára parkolási lehetőség
Kerti pagoda, grillező, gondozott zöldterület
30 nm-es fedett terasz, ideális a nyári kikapcsolódáshoz
Infrastruktúra: A Duna-part pár perc séta, a közelben minden megtalálható óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.
Közlekedés: HÉV, 34-es és 134-es busz a közelben, gyors belvárosi elérhetőség.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is elérhető vagyok, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant!
Budapest egyik legkedveltebb részén, a III. kerületben, Rómaifürdő szívében kínáljuk megvételre ezt a kétgenerációs, per- és tehermentes családi házat, amely egy 1109 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogilag is két különálló lakásként szerepel a tulajdoni lapon .
A téglaépítésű házat 1980-ban átalakították és bővítették, így jött létre a jelenlegi kialakítás:
1. lakás: ~120 nm, 4 szoba, földszint + tetőtér beépítés
2. lakás: ~80 nm, 2 szoba, külön bejárattal
Mindkét lakás dupla komfortos és klímával felszerelt, a 10 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően a fűtés költsége rendkívül kedvező: csupán 12.000 Ft/lakás havonta.
Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában: a jelenlegi beépítési szabályozás szerint akár 4 lakásos társasház is kialakítható a telekre. Lke-1/SZ-N2 zöldfelületi aránya 50%, épületmagasság 7,5 m, beépítés mértéke terepszint alatt:35%, terepszint felett: 20%, homlokzatmagasság: 6,5 m, épületmagasság: 7,5 méter, szintterületi mutató: 0,5%.
További extrák:
Pince: 2 autó részére garázsbeálló
Udvar: 4-5 autó számára parkolási lehetőség
Kerti pagoda, grillező, gondozott zöldterület
30 nm-es fedett terasz, ideális a nyári kikapcsolódáshoz
Infrastruktúra: A Duna-part pár perc séta, a közelben minden megtalálható óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.
Közlekedés: HÉV, 34-es és 134-es busz a közelben, gyors belvárosi elérhetőség.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is elérhető vagyok, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant!
Térkép
