III. ker.-ben a Testvérhegyen eladó egy nagyméretű sík telken lévő, 290 m2-es, 5+2

szobás 2 lakásos ikerház egyik fele.

A közvetlen és tágabb környezet: az utcaképek, a házak rendezettek, a környezett

nyugodt, zöldövezeti, az utcák aszfaltozottak, tágasak. A szomszédságban is érett

kertekkel rendelkező rendezett családi házak állnak. Az ingatlan Testvérhegy alsó

részén helyezkedik el, így ez ingatlan mindenkori megközelíthetősége

problémamentes, valamint, a hegylábánál található ingatlanokhoz képest sokkal

jobb ezen terület benapozottsága.

Az ingatlan különlegessége, hogy ikerház, de mégis teljesen elszeparált a közvetlen

szomszédtól, a bejáratuk is két külön utcáról nyílik. Az iker részek háttal állnak

egymásnak. Az eladó ikerrész délnyugati tájolású a közeli hegyek irányába néz. A

telekre az utcából kényelmesen (emelkedés és lejtés mentesen) kényelmesen be

lehet állni.

Az épület jól karbantartott, korának megfelelő állapotban van. TA három lakószint a

következő helyiségekből áll.

Földszinten nagyméretű nappali lett kialakítva fatüzelésű kandallóval, konyha étkező,

vendégszoba, kamra, WC és az előszoba. Az első emeleten három hálószoba, egy

fürdőszoba, és egy tágas közlekedő/nappali lett kialakítva, melyhez tartozik a hegyek

felé panorámás erkély is. A második emeleten a tetőtérben, két szoba, egy

fürdőszoba és egy kis nappali kapott helyet. A pince szinten található a 33m 2 garázs,

a kazánház, zuhanyzós fürdőszoba és egy finn szauna is be lett építve.

A ház fűtését gázkazán biztosítja, radiátorok és padlófűtés is ki van építve.

A kizárólagos használatú telek 883m 2 -es, kertje gondozott, parkos kialakítású.

Autóval is a kertben is van fedett beállási lehetőség, de a garázsba is be lehet állni

nagyságtól függően 1-2 autóval.

A ház adottságai miatt, akár két generáció számára is alkalmas lehet.

260-as busz megállója 7 perc sétára található. A közelben van játszótér, parkok,

kirándulási lehetőségek is. Kézműves pékség, cukrászda, gyógyszertár, SPAR kb. 15

perc sétányira vannak.

A tulajdonos 3. ker. Gyógyszergyári lakótelepen 2-3 szobás panellakást

értékegyeztetéssel be tud számítani az eladási árba.

Az ingatlan per- és tehermentes és egy tulajdonosa van. A két ikerház között korrekt,

ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés is van.

Irányára 268 MFt

Ingatlanirodánk 2001-es megnyitása III, kerületi ingatlanok közvetetésére

specializálódott. Támaszkodhat szalmai és helyi tapasztalatunkra. Ingatlanközvetítői

alapszolgáltatásunkat építészmérnöki tanácsadással is támogatjuk.





Fekvés: Ny

Építés éve: 1992

Lakás állaga: jó állapotú

Ház állaga: jó állapotú

Garázs helyek száma: 1 db

Beálló helyek száma: 3 db



Ügyintéző: Thurchányi Attila

Azonosító: X/09-01