III. KERÜLETBEN ELADÓ IGÉNYES CSALÁDI HÁZ RÓMAIFÜRDŐN – 5 SZOBA, 300 nm, PRÉMIUM MINŐSÉG, TÁGAS TEREK, CSALÁDBARÁT ÉS ZÖLD KÖRNYEZET!

Új tulajdonosát keresi egy nagyszerű adottságokkal rendelkező, luxus igényeket is kielégítő, kétszintes családi ház a Rómaifürdőn!

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- A két szintes lakóház 2022-ben épült egy parkosított, 823 m2-es telken.
- Falazata Porotherm 30 X-therm tégla, 15 cm-es szigeteléssel.
- Hasznos alapterülete 240 m2, a hozzá tartozó teraszok, erkélyek mérete 120 m2, bruttó mérete 300 m2.
- Az épület luxus igényeket is kielégít, tulajdonosai extra minőségű anyagokat használtak az építésénél és a berendezéseknél is.
- A szimmetrikus elrendezésű épület megjelenésese a modern stílus és a klasszikus elegancia tökéletes ötvözete.
- Modern vonalvezetése, letisztult fehér homlokzata és a markáns, sötét színű nyílászárói prémium megjelenést kölcsönöznek.
- Az épület a tájolásából adódóan, körbenapozott, szobái tágasak és világosak.
- A műanyag ablakok elektromos, alumínium redőnnyel felszereltek.
- A 120 m2-es földszint felosztása: hatalmas amerikai konyhás nappali és étkező, fürdőszoba wc-vel.
- A hatalmas nappalit és az emeletre vezető impozáns lépcsőt Carrarai márvánnyal burkolták, ami egyedi stílust kölcsönöz a belső térnek.
- Földszinti lakótér 120 m2 + összesen 61,84 m2 terasz.
- Az emelet felosztása: közös nappali, 3 erkélyes szoba, közlekedő, fürdőszoba wc-vel.
- Emelet 120 m2 + összesen 60 m2 terasz.
- A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja padlófűtéses hőleadással, így nincsenek látható fűtőtestek a házban.
- A hűtésről minden szobában klíma gondoskodik.
- Az ingatlan logikus elosztása és térkihasználása miatt kényelmes életteret biztosít.
- A kert szépen gondozott, automata öntözővel, hátsó intim kertjében grillező lett kialakítva.
- A térkövezett előkertbe gépkocsival széles kapun keresztül lehet beállni, ahol 6 autó számára van parkolási lehetőség.
- A beépített bútorok - gépesített konyha a vételár részét képezik, a többi prémium kategóriájú bútor megegyezés tárgyát képviselik.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Budapest III. kerülete, Rómaifürdő közkedvelt családi házas övezete.
- A környék kimondottan családias jellegű, biztonságos, rendezett, csendes, tele zöldterületekkel, kutyabarát parkokkal, játszóterekkel.
- A közlekedés a területen jó, a háztól 6 perc sétára található a 134-es, 34-es, buszok és a a H5-ős hév megállója.
- Budapest egyik legszebb strandja a Római Strandfürdő 2 percnyi séta távolság.
- A Római-part / Duna part 900 méter a háztól, ahol számos étterem és kulturális programok széles választéka várja a kikapcsolódni vágyókat.
- Aldi, Spar, Lidl és a Csillag Center bevásárló központ pár perc alatt elérhető.
- Bölcsőde, Óvoda, a MOA Magán Általános Iskola elérhető közelségben.
- Továbbá számos neves iskola, óvoda, sportközpont és egészségügyi intézmény is található a közelben.

PIHENÉS ÉS KIRÁNDULÁS:
Rómaifürdő környéke remek hely kirándulásra és pihenésre, különösen a Duna és a Budai-hegyek közelsége miatt.
- Római-part: Közvetlenül a Duna partján sétálhatsz, piknikezhetsz, vagy csak élvezheted a víz közelségét. Sok hangulatos kávézó és étterem van itt. - Dunai hajózás: A Római-part közelében több hajóállomás is van, ahonnan lehetőség van kis körhajókázásra a Dunán, akár a Margitsziget vagy a belváros felé.
- Sport, szabadidő: Kajakozás, kenuzás: A Duna ezen szakasza ideális vízi sportokra is, akár bérelhetsz kajakot vagy kenut is.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!