ELADÓ örökpanorámás, ökoház Bp. III. kerület, Aranyhegyen

(3 szoba, nappali+konyha+étkező, 2 fürdőszoba+wc, gardrób, garázs, nagy terasz,
1 szint, építési év 2016., telekméret: 1140 nm)

A 2016-ban épült, földszintes családi ház Aranyhegyen található, rendkívül jó lokációval, közel a városhoz (vonattal 3 perc az Aquincumi hévmegálló, 6 perc Újpest Városkapu metrómegálló), a vasútállomáshoz és a 218-as buszhoz (5 perc gyalog), az Óbudai Waldorf Iskolához (6 perc gyalog) és az Óbudai Egyetemhez, de mégis kint a kiváló levegőjű hegyen. 10 perc sétára artizán kézműves pékség, kávézó, Spar, gyógyszertár, kisebb boltok lelhetőek fel.

Az önálló ház 122 nm alapterületű, garázzsal együtt 144 nm, és 44 nm-es terasz, a garázs külön szobává is alakítható. A ház saját, 1140 nm-es, lejtős, örökpanorámás telken áll. Választható, hogy a nagy kertben leli örömét, vagy a telek maradék részén további egy darab kétlakásos házat akar építeni.

Felületek

A szobákban és a gardróbban valódi tölgyfából készült Kährs (svéd) fapadló található, míg a fürdőszobákban és a konyhában hidegburkolat van. A konyhában és a nagy fürdőszobában (egyedi) Pataki csempék díszítik a felületet. A beltéri ajtók tömörfa fenyőből készültek.

Előszoba

Az előszobában egy nagy beépített szekrény van, egyedi fogantyúkkal és nagy tárolóhellyel, cipősszekrénnyel. Ezen kívül akasztónak is van hely, ami alatt egy pad is elfér. Az előszobából nyílik a zuhanyzó-wc és a kazánház. Egy lekerekített sarkú előszobán – melyet ismert kerámiaművész fali festménye (egy almafa, egy virágzó cseresznyefa és egy csipkebokor) díszít – jutunk a nappaliba.

Szobák

3 hálószoba található a házban, az egyik teraszkapcsolatos. 2 hálószobában 1-1 nagy beépített szekrény helyezkedik el. A legnagyobb szobában ismert kerámiaművész által festett falikép van. (a fali festmények igényre átfesthetőek)

Nappali + Konyha

A nappali és konyha széles, tág teret alkot, mely a Hármashatár-hegy panorámájára néz. A nappaliban plafonhoz rögzített polc található, ami kifejezetten azért készült, hogy pici gyerekek ne tudjanak az elektronikai eszközökhöz hozzáférni. A nagy munkafelülettel rendelkező konyhában konyhasziget található beépített, gőz funkcióval is rendelkező AEG sütővel, 5 helyes Electrolux indukciós főzőlappal, 2 db beépített hűtővel (nagy AEG hűtő fagyasztóval, kis Electrolux hűtő), AEG mosogatógéppel és nagy teljesítményű helyi páraelszívóval. Gyönyörű, amikor a lemenő nap besüt a szobán keresztül a főzőlapnál található Pataki csempékre. Arany fényben úszik olyankor konyha. 

Fürdőszobák

Az előszobából nyíló fürdőszobában wc és esőztető funkcióval ellátott zuhanyzó található. A nagy fürdőszobában egy két személynek is kényelmes kád, törülközőszárítós radiátor, két mosdókagyló, wc és egy hőszivattyús AEG mosó- és szárítógép van. Mindkét helyiségben párérzékelős elszívóventilátor üzemel.

Gardrób

Mindkét oldalon plafonig érő beépített, nyitott szekrények vannak polcokkal és fogasokkal.

Terasz

A házhoz egy hatalmas, 42 nm-es fedett terasz tartozik közvetlen kertkapcsolattal, aminek 3 kijárata van: étkezőből, nappaliból és az egyik hálószobából. Tömörfa pallóval van fedve és két oldalról 2-2 láda borostyán gondoskodik a takarásról. A teraszi tető télen beengedi a napfényt a házba, ezzel melegítve a burkolatot, míg ugyanez nyáron árnyékot biztosít a teraszon is.

Kert

Nagy kert tartozik a házhoz, amiben több gyümölcsfa (eperfa, almafák, sárgabarackfa, meggyfa, naspolya, homoktövis), szőlőtövek és két nagy fenyőfa van. A terasz körül (hogy könnyen lehessen csipegetni, miközben pihenünk) és a kertben több bogyós bokor található: fekete ribizli, fehér ribizlik, josta. Fűszernövények is gazdagítják a kertet: zsálya, citromfű, csokoládémenta, levendula. Több virág is nyílik, többek között rózsák, árnyékliliomok, nyuszifülek, orbáncfű, levendula, hortenzia, gólyaorr.

A kertben egy nyári konyha is található pergolával és épített bográcsozó hellyel, illetve a naspolyafa árnyékában, a terasznál egy homokozó. Az esővizet 2 m3-es ciszternába gyűjtik, melyet a telepített automata locsolórendszerrel lehet hasznosítani.

Garázs

A garázs egy autó fogadására alkalmas. 3 fázisos elektromos töltő kialakítása lehetséges, vezetékek, dedikált biztosítók előkészítve. A garázs a ház felé megnyitható, újabb szobává alakítható, padlója fűtött. A garázs mellett újabb autóbeálló alakítható ki. A garázsajtó és kertkapu távirányítással működik.

Technikai adatok

A ház alacsony energiafelhasználású épület, mely déli tájolásával fűtésre hasznosítja télen a napot. A ház hőszigetelése kiemelkedő AA++-os fokozatú, a falakban 35 cm, a plafonban 40 cm, nagy sűrűségű hőszigeteléssel. A ház környezetbarát anyagokból készült.

A ház minimális külső energiát igényel. Gáz van az utcában, de ez nincs bevezetve, mivel a háznak nincs rá szüksége. A teljes házban és a garázsban is termosztát által vezérelt padlófűtés működik egy 1000 l-es puffertartályról, melyet Atmos faelgázosító kazánnal lehet felfűteni. (A 3-4 hónap fűtésszezon alatt hetente egyszer-kétszer kell begyújtani, a többi automatikus. A teljes éves fűtés 4 m3 fából kijön.)

Az 1000 l-es puffertartályhoz hőszivattyú könnyen telepíthető a teljesen automatizált működés érdekében. A házban jelenleg is 3x25A elérhető, beleértve az elektromos autó töltési lehetőséget.

A használati melegvizet kétzónás, 400 l-es tartályban melegíti egy Resol szolárvezérlő a tetőre telepített napkollektor, a faelgázosító kazán és egy kiegészítő 3 fázisú éjszakai áramra kapcsolt elektromos fűtőbetét felhasználásával.

Minden helyiségben központi hővisszanyerős légcserélő rendszer működik, mely gondoskodik a folyamatos friss levegőről a hőveszteség minimalizálása mellett. A ház átemelőszivattyú nélkül csatlakozik az utcai csatornahálózathoz.

A ház fali internetcsatlakozókkal és Cat6a-s vezetékezéssel van ellátva. Az épület 360 fokban körbekamerázott. Tűzjelző- és riasztórendszer beépítve.

2016. építés éve

2026. falak sérüléseinek javítása, beltéri festés

Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!