Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9349710
Duna House Óbuda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →200.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1997
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
II/a. kerület Pesthidegkút-Ófalu részén,
természetvédelmi terület mellett, kisforgalmú utcában,
467 nm-es, sík telken 1997-ben épült,
200 nm-es, nappali + 3,5 szobás, 3 szintes ikerházfél
teraszokkal, erkéllyel, romantikus, nagy kerttel,
alagsorban garázzsal eladó.
A ház földszintjén a 40 nm-es nappaliból 32 nm-es terasz nyílik kertkapcsolattal,
külön konyha, zuhanyzós fürdő, előszoba található fedett terasszal az előkert felé.
Az emeleten a jól bútorozható, 8 nm-es hallból
két 15 nm-es szoba nyílik erkélykapcsolattal (8nm),
egy 12 nm-es, hegyekre panorámás szoba 5 nm-es gardróbhelyiséggel,
valamint egy szintén panorámás, 13 nm-es fürdő sarokkáddal, zuhanyozóval.
A tetőtérben igény szerint még egy panorámás szoba kialakítható.
Az alagsorban fűthető lejárón megközelíthető 18 nm-es garázs elektromos kapuval,
ablakos, nagy méretű tároló helyiség, kazánház/mosókonyha,
ablakos fürdő található hidromasszázs zuhanykabinnal.
A garázs előtt egy gépkocsi számára van parkolási lehetőség.
A ház fűtését gázüzemű cirkókazán biztosítja radiátor hőleadókkal az emeleten és az alagsorban,
a földszinten padlófűtéssel,
a fűtést 2024 óta hűtő-fűtő klímák egészítik ki.
Az utcafronti ablakokra redőnyt, szúnyoghálót szereltek.
Az épületet kívül-belül gondosan karbantartják, folyamatosan korszerűsítik,
2 körös riasztórendszer védi.
Az ősfás kert parkosított, a szomszédoktól örökzöld sövény határolja.
Az utcában a parkolás ingyenes.
A környéken számos magyar és nemzetközi óvoda, általános- és középiskola található (francia és amerikai iskola, SEK, német nemzetiségi iskola).
Uszoda, sportpálya, horgásztó, patak, kutyafuttató, erdő, természetvédelmi terület, túraútvonalak a közelben,
bevásárlási és szórakozási lehetőségek szintén pár percnyi távolságra.
Több buszjárat megállója 2 perc sétával elérhető.
További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
természetvédelmi terület mellett, kisforgalmú utcában,
467 nm-es, sík telken 1997-ben épült,
200 nm-es, nappali + 3,5 szobás, 3 szintes ikerházfél
teraszokkal, erkéllyel, romantikus, nagy kerttel,
alagsorban garázzsal eladó.
A ház földszintjén a 40 nm-es nappaliból 32 nm-es terasz nyílik kertkapcsolattal,
külön konyha, zuhanyzós fürdő, előszoba található fedett terasszal az előkert felé.
Az emeleten a jól bútorozható, 8 nm-es hallból
két 15 nm-es szoba nyílik erkélykapcsolattal (8nm),
egy 12 nm-es, hegyekre panorámás szoba 5 nm-es gardróbhelyiséggel,
valamint egy szintén panorámás, 13 nm-es fürdő sarokkáddal, zuhanyozóval.
A tetőtérben igény szerint még egy panorámás szoba kialakítható.
Az alagsorban fűthető lejárón megközelíthető 18 nm-es garázs elektromos kapuval,
ablakos, nagy méretű tároló helyiség, kazánház/mosókonyha,
ablakos fürdő található hidromasszázs zuhanykabinnal.
A garázs előtt egy gépkocsi számára van parkolási lehetőség.
A ház fűtését gázüzemű cirkókazán biztosítja radiátor hőleadókkal az emeleten és az alagsorban,
a földszinten padlófűtéssel,
a fűtést 2024 óta hűtő-fűtő klímák egészítik ki.
Az utcafronti ablakokra redőnyt, szúnyoghálót szereltek.
Az épületet kívül-belül gondosan karbantartják, folyamatosan korszerűsítik,
2 körös riasztórendszer védi.
Az ősfás kert parkosított, a szomszédoktól örökzöld sövény határolja.
Az utcában a parkolás ingyenes.
A környéken számos magyar és nemzetközi óvoda, általános- és középiskola található (francia és amerikai iskola, SEK, német nemzetiségi iskola).
Uszoda, sportpálya, horgásztó, patak, kutyafuttató, erdő, természetvédelmi terület, túraútvonalak a közelben,
bevásárlási és szórakozási lehetőségek szintén pár percnyi távolságra.
Több buszjárat megállója 2 perc sétával elérhető.
További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
