A II. kerület kiemelkedő részén eladó ez a nagy telekre épült (1700nm), felejthetetlen panorámájú, nettó 355nm-es (bruttó 500nm-es), 5 hálószobás, letisztult családi villa.

Az ingatlan a Rézsű utcában található, a domb gerincén, ebből kifolyólag fantasztikus panoráma tárul elénk az ingatlan minden szintjéről, minden helyiségéből és a kert minden részéről. Az épület az átlagosnál sokkal nagyobb telken helyezkedik el. A környékbeli hegyvidéki házaknál a domborzati viszonyok miatt általában a kert kis része vagy egyáltalán nem használható, azonban itt a telek teljes területe használható, támfalakkal, teraszos eltolásokkal már rendezésre került. Ezen a környéken a telek értéke felépítmény nélkül, üresen, rendezetlenül is 250M Ft értéket képviselne.

Az épületet a többszörös Ybl-díjas építészekből álló Vadász Építész Stúdió tervezte.
Az ingatlan az utcaszintről alig látható, nem hivalkodó. Modern, letisztult mégis kissé klasszicista esztétikájú D-NY-i homlokzata a terasz felől csak a tulajdonosoknak tárja fel magát.

Ez a családi villa otthona lehet annak, aki a visszafogott eleganciát és a funkcionalitást kedveli. A nagyméretű, meredeken lejtő telek igazán diszkrét életteret biztosít. Az épület nappalija és a hozzá kapcsolódó terasz elképesztő panorámájával a kíváncsi szemektől védett, mégis grandiózus látványt biztosít leendő tulajdonosainak. 

3D-s virtuális séta elérhető a hirdetésben, ahol könnyebben átláthatják az épület elosztását.

Az ingatlan 3 szintből áll + wellness szint, azonban a szintek csak félemeletes eltolásokkal kapcsolódnak a földszinthez.

Az érkező szinten található a dupla állásos garázs, egy nagyméretű szoba, fürdőszoba zuhannyal és káddal és egy mellékhelyiség. Innen fél emelet eltolással található a közel 100nm-es konyha-ebédlő és nappali egysége. A nappali igazán impozáns méretekkel rendelkezik, a szimmetrikusan elhelyezett 4db elegáns teraszajtón/francia ajtón keresztül érhetjük el a 100nm-es örökpanorámás teraszt. Az ebédlő is nagyméretű üvegfelülettel/tolóajtóval kapcsolódik egy oldalsó teraszhoz és a zöld környezethez.

Az első emeleten (amely csak félemelet magasságban van a bejárattól) további szobák találhatók. Egy nagyméretű szülői lakosztály, saját fürdővel és panorámás erkélykapcsolattal. Továbbá még 2 szoba és egy mellékhelyiség.

A legfelső szinten egy további nagy hálószoba található nagyméretű fürdőszobával és tetőterasszal.

Az épület alatt egy wellness szint is kialakításra került, fürdőszoba és mellékhelyiség előkészítéssel és egy nagy fedett terasszal, ahová jacuzzi és szauna helyezhető. Ez a szint igény szerint edzőteremmé alakítható. A terveken egy panorámás infinity pool/medence került feltüntetésre erre a kertrészre, amely igény szerint még megvalósítható.  

Gépészetileg a legmodernebb technológiák kerültek beépítésre; padlófűtés és mennyezethűtés hőszivattyúkkal és legcserélő rendszer.

Az ingatlant a közgazdász-építész tulajdonos saját részre alakította ki, nagy odafigyeléssel, azonban végül máshova kell költözniük, ezért kerül eladásra.

A villa a jelenlegi készültségi fokon eladó, a belsőépítészeti kialakítás és tereprendezés hiányzik még, amely a leendő tulajdonosra vár – azonban azzal az előnnyel, hogy saját stílusban és saját ízlésére fejezheti be.

Az ingatlan rendezett tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Zárt hasznos alapterület (belső terek):

• Pince-szint: 44,03 m²


• Wellness-szint: 23,64 m²


• Földszint (lakótér + garázs): 134 + 30,81 = 164,81 m²


• Emelet (lakótér): 122 m²
  Összesen (belső terek): 44,03 + 23,64 + 164,81 + 122 = 354,48 m²

Külső teraszok és fedett részek:

• Wellness-szint fedett terasz: 40,08 m²


• Földszint fedett terasz: 17,44 m²


• Földszint terasz: 68,26 m²


• Emelet terasz1: 30,14 m²


• Emelet terasz2: 19,47 m²


• Emelet loggia: 8,96 m²


• Tetőterasz: 47,82 m²
  Összesen (teraszok, loggia): 40,08 + 17,44 + 68,26 + 30,14 + 19,47 + 8,96 + 47,82 = 232,17 m²

Zöldtető és kert:

• Zöldtető: 38,05 m²


• Kert beépítetlen zöldterülete: 1422 m²