Eladásra kínálunk Budapest egyik legkedveltebb, II. kerületi zöldövezeti részén, a Máriaremetei út közelében egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely két külön helyrajzi számon nyilvántartott telken helyezkedik el. Az 1011 nm-es és az 1074 nm-es telek együtt rendkívül tágas, intim életteret biztosít, miközben a külön helyrajzi számoknak köszönhetően az ingatlan hosszú távon befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget kínál.

Főbb jellemzők:

• kb. 320 nm lakótér


• 375 nm összterület


• 2 telek összesen: 2085 nm


• ősfás, parkhangulatú kert


• maximális privát szféra és csendes környezet


• könnyen kétgenerációssá alakítható


• exkluzív, értékálló lokáció


• rövid időn belül beköltözhető

Részletek:

A ház a 90-es években épült, és mintegy 16 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, amely során megújult a gépészet (Viessmann kombi cirkó 160 literes indirekt tárolóval), a burkolatok és a konyha, emellett számos kényelmi és modernizációs fejlesztés is történt. Beépítésre kerültek minőségi fa nyílászárók, klímaberendezések, elektromos redőnyök, valamint szauna és a hangulatos kandalló is. A felújítás gondosan megtervezett, a belsőépítész célja a modern ázsiai fusion enteriőr megteremtése volt, amivel sok helyen találkozhatunk akár a kerttervezésnél is (japán juhar), valamint a házon belül visszaköszönő bambusz és cseresznyevirág motívumokkal.

A biztonságról riasztórendszer és elektromos kapu gondoskodik, a gondozott, gyönyörűen parkosított kert fenntartását pedig automata locsolórendszer teszi kényelmessé.

Az ingatlan elosztása kiváló, tágas és világos terei kényelmes otthont biztosítanak akár nagyobb család számára is, ugyanakkor a kialakításának köszönhetően könnyedén kétgenerációssá alakítható, vagy az alsó szint akár üzleti célra is használható lehet.

Helyiségek elosztása

Pince szint:

• 36,7 nm-es garázs


• pihenőszoba


• előtér rejtett, beépített konyhával


• mosdó


• konditerem szaunával és zuhanyzóval


• nagyméretű háztartási helyiség szoláriummal

A pince szintről dupla üvegajtó vezet a privát hátsó kertbe, ahol egy kövezett terasz található 380V-os áram- és vízkiállással — ideális akár pezsgőfürdő kialakítására is.

Földszint:

• 42 nm-es, kandallós nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek


• konyha


• étkező


• kamra


• dolgozószoba saját gardróbbal/tárolóval


• fürdőszoba

Emelet:

• 4 hálószoba


• 2 gardróbszoba


• fürdőszoba


• előtér

Az emelet teljes egészében a család privát élettereként funkcionál.

A telken található egy jelenleg tárolásra használt, de víz- és áram bekötéssel rendelkező melléképület is.

Lokáció:

A környék infrastruktúrája kiváló:

• boltok


• éttermek


• orvosi rendelők


• állami és nemzetközi iskolák, óvodák


• a buszmegálló mindössze 80 méterre található

Tökéletes választás lehet diplomaták, üzletemberek vagy nemzetközi környezetben élő családok részére is.

Érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal akár hétvégén is!